在过去10年里，房地产市场经历了一些重大的高点和毁灭性的低点。幸运的是，房屋价值再次上升，利率仍然很低，在美国的许多地方，出售房屋的前景都很乐观。找到合适的买家是房屋销售过程中的一个关键部分，但这不是你唯一应该关注的事情。如果你打算把你的房子放到市场上，这里有一些你首先需要做的事情。
1.评估你家的状况
你如何看待你的房子和潜在买家如何看待它很少是相同的。当你准备出售你的房子时，你需要留意那些可能会让购房者望而却步的东西。
一间一间地检查你家里的房间，问问自己你看到了什么。理想情况下，答案应该是宽敞、诱人的环境。如果你看到的不是那样，你得找出原因。如果杂乱是问题所在，那就从成堆的东西中找出哪些东西可以扔掉，哪些可以放在其他地方。如果油漆剥落或地毯污迹削弱了房间的吸引力，花点钱更新一下也许是值得的。
你的房子的外观是买家来参观时看到的第一件事，忽视它可能会让你付出代价。修理那些下垂的百叶窗，修剪树木，或者在周围铺上几袋新鲜的护根物，这些都能让你的房子的外观焕然一新，而且能很快卖掉。
2.决定挂牌价格
当谈到为你的房子定价时，你不能凭空挑选一个数字。你必须先做一些调查，以确定你的房子的实际价值，以及你所在社区的实际价格范围。
一位经验丰富的房地产经纪人可以帮助你研究房屋价值和销售情况，但如果你没有经纪人，你仍然可以自己挖掘一些有用的信息。像Trulia和Zillow这样的网站可以让你了解你所在地区的类似房屋的价格以及市场情况。
虽然这些网站可以给你一些指导方针，但它们不是你在选择销售价格时唯一应该考虑的东西。在出售房屋时，你还需要考虑自己的个人情况。例如，如果你需要迅速行动，但又无力承担两笔抵押贷款，那么在给房子定价时，你必须现实一点。
3.选择合适的代理
虽然你不一定要找一个代理人来把你的房子卖掉，但它肯定会对你有利，减轻你的一些负担。如果你的工作安排不允许你在正常时间展示房屋，或者你不知道如何推销房产，招聘一个代理投资是值得的。
如果你不熟悉当地的房地产市场，有很多地方可以开始寻找经纪人。翻阅电话簿或浏览报纸上的住房板块，你肯定会看到几十个中介和房地产公司的广告。如果你认识最近买了或卖了房子的人，问问他们是否有中介，或者他们是否知道可以推荐的中介。
一旦你有了一份候选名单，在做出承诺之前花点时间与每一位代理商面谈。你会想要询问他们提供什么服务，有什么经验，特别是当涉及到在你的价格范围和社区的房屋销售时。你还应该询问他们是否属于全国房地产经纪人协会，这是一个优势。与传统中介不同，房地产经纪人受到更严格的道德标准的约束，他们还可以使用多重上市服务(MLS)。
准备出售房子不只是在前院挂上“出售”的牌子那么简单。确保房产处于最佳状态，自学市场知识并获得专业建议可以让这个过程变得更容易。你对预期的了解越多，就越有可能迅速达成协议。
图片来源:杰森鲁迪
