申请抵押贷款可能是一个让人筋疲力尽的过程。贷款人可能会深入到你财务生活的方方面面，从你的信用评分和你银行账户里的钱一样多。这整件事可能会让你感觉有点暴露，但幸运的是，某些信息是禁止的。联邦法律规定了贷款人可以问什么，不能问什么。当你选择抵押贷款时，要注意贷款人提出以下任何一个问题都是越界。
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1.你是怀孕了还是计划生育?
如果你想要一个家庭或者再要一个孩子，你的抵押贷款机构他没有权利知道这些信息。如果他们发现你怀孕了，他们不能问你或你的配偶在孩子出生后是否打算停止工作。《平等信用机会法》(Equal Credit Opportunity Act)保护贷款人在抵押贷款审批过程中不使用这些信息。
当涉及到孩子的时候，贷方只能询问潜在的借款人关于他们所得税申报表上的信息。从法律上讲，贷款人必须假定，即使借款人或他们的共同借款人怀孕了，这也不会影响他们未来的就业或经济收入。
2.你是单身、离婚还是丧偶?
放款人在与潜在借款人谈论他们的婚姻状况时必须小心。他们不能问你是单身、离婚还是丧偶。相反，他们只能问你是否已婚、未婚或分居。
如果你分居或离婚了，你就需要向贷方提供一些额外的文件。如果你有离婚协议或者离婚判决书的话，他们可能会想要看一份。如果你要支付赡养费或子女抚养费，那就会影响你的债务收入比．
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3.你是生病还是残疾?
《公平住房法》和《美国残疾人法》禁止基于疾病或残疾的歧视。如果贷款方试图摸清你是否有严重的健康问题，或直接询问你的残疾问题，这就违反了你的法律保护。
你的年龄是抵押贷款者不能用来反对你的另一个因素。如果一个年事已高、卧床不起的人有合格的信用评分，并且符合贷方的其他标准，他或她就可以获得抵押贷款。
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当你的贷款人不公平对待你时该怎么办
如果你认为自己是房贷歧视的受害者，你可以联系你的州检察长办公室。你也可以选择向消费者金融保护局(CFPB)或美国住房和城市发展部(HUD)投诉。如果所有这些都失败了，你可以向联邦法院起诉你的贷款人要求惩罚性赔偿。
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