在达到历史低点之后，抵押贷款利率再次上升。但寻求再融资的房主仍然可以得到很大的好处。抵押贷款再融资当然可以帮助你在你的口袋里保持更多的现金，但你需要权衡利弊，在你签字之前。如果你想知道现在是不是申请新的住房贷款的时候，这里有三个理由说明它在财务上很有意义。
马上去查：再融资对我来说有意义吗?
你想要更好的速度
再融资抵押贷款如果您希望省钱，则以较低的速度是一个无脑子。它可能会避免贷款数千美元。你可以使用你拯救的钱，而不是将你的艰苦的现金扔掉，而是用你的紧急基金，打击你的牛肉退休攒钱或为家庭装修支付，以增加你的资产价值。
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如果您想要再融资的主要原因是获得较低的速度，您应该在拨打贷方之前运行数字，以确保它真的要省钱。取出新的房屋贷款通常涉及支付贷款发起费用，评估费，申请费和其他费用，这些费用可以享受储蓄的重要块。
一般来说，你的目标是让你的利率下降至少一个百分点，以获得最多的再融资。这取决于你支付了多少交易费用，可能需要好几年的抵押贷款支付才能达到收支平衡点，所以如果你不打算长期呆在这里，再融资可能不值得。
2.您需要转换手臂
在房地产泡沫破裂之前，可调利率抵押贷款是许多房主和贷款者的热门选择。这类贷款的问题是，当利率很低时，人们很容易产生一种虚假的安全感。还款额看似可控，但如果利率上升，当贷款调整时，你可能会猛然醒悟。
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如果您正在寻找更多稳定性，请将ARM转换为固定利率贷款。锁定固定速率意味着您的付款将保持不变，除非您在以后决定再融资。您可能会在短期内节省更多的节省，但可调贷款，但切换到固定利率将使您的底线长期受益。
3.你想更快地还清房贷
传统的抵押贷款旨在在更长的一段时间内被偿还，这意味着您将更多地支付更多兴趣，但您的付款每月将降低。如果在几十年的历程中支付家庭的想法并不听起来不起眼，再融资到更短的抵押贷款期限可以帮助您更快地支付。
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在你将30年的贷款再融资为15年之前，你需要考虑对预算的影响。缩短你的贷款期限意味着你的月供会更高。所以你需要确保你现在和将来都能负担得起。你应该问问自己，如果你失去了工作或因为健康危机而不得不休假，你是否有能力支付这笔钱。
如果你担心不能支付的可能性，你可能想考虑再融资，以较低的利率与相同的期限，只是提前支付你的抵押贷款。即使每年多支付一笔本金也可以为你节省一大笔钱。另外，比起短期贷款，你有更大的灵活性。
底线
有很多理由重新贷款给你的房子，但不是所有的都是好的。例如，从你的房子里再融资是一个合并债务或支付房屋维修费用的好方法，但它并非没有缺点。最后，在你扣动扳机之前，你应该考虑一下你的长期再融资目标，以及它将如何影响你的整体财务状况。
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