如果你想买抵押你最近打开了报纸的商业版块，然后你很可能会被头条所吸引，因为相对而言，在30年期固定利率抵押贷款．30年期固定利率抵押贷款利率从4月中旬的平均3.375%升至目前的4.50%。本月早些时候，该指数达到4.75%的峰值，之后略有回落。现在的利率达到了两年多来的最高水平。
财政部收益率减免贷款利率
利率与10年期国债市场密切相关。美国国债的价格最近一直在下跌。过去的两个半月里，美国公债收益率(殖利率)，这一行动成反比，在上周稍微拉回来之前已经上升了70％。
尽管导致市场大幅波动的原因总是很多，但债券市场最近的下跌始于美联储主席贝南克(Ben Bernanke)暗示将在今年晚些时候逐步退出联邦债券购买计划。随后的积极就业报告和经济数据只会强化量化宽松将很快缩减的说法。
向债券市场下降增加了进一步的蒸汽，骑邦德公牛多年的投资者正在等待借口出售他们的控股。对冲基金和其他大型国债债券已经看到最近的市场条件是获利的理由，并将债券退出到其他资产课程。
比率有更多的空间来运行吗？
现在许多市场分析师和抵押贷款市场专业人士都在问的问题是，利率还能涨到多高。如果房价继续走高，房地产市场和股市是否会普遍降温?
到目前为止，房地产和股市似乎都通过了考验。股市再次创下历史新高，成屋销售依然强劲。在8月和9月的数据公布之前，很难知道对住房的真正影响，因为目前的许多销售数据反映出，在利率开始大幅上升之前，房屋就已经在收缩。
到目前为止，利率的增加主要是由于猜测美联储将逐渐逐渐逐渐逐步逐步逐步逐步逐步逐步缩小抵押贷款支持证券 - 抵押贷款融资的实际资金来源。如果美联储叶子这个市场，MBS将必须在一个真正开放的市场上销往投资者，让一个只推测市场将在什么价格忍受。
如果在2008年楼市崩盘后，投资者仍认为4.5%的投资回报率过低，那么抵押贷款利率可能会继续走高。尽管与过去几年相比，今天的抵押贷款利率很高，但从历史的角度来看，仍然非常低。如果公开市场要求提高利率，美联储是否愿意并能够再次加快其债券购买计划?
照片来源：莫蒂默?
