在申请房屋贷款之前，您需要选择抵押贷款产品。固定利率抵押贷款在中间流行首次购房者。但对某些人来说，一个可调率抵押（ARM）可能看起来更有吸引力。如果您正在考虑掌握一只胳膊，您需要回答一些问题，以便决定它是否有适当的贷款。
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1.我会留在家里多久？
如果您不熟悉可调率抵押贷款，这是它们如何工作的破坏。一旦您的抵押贷款期限开始，您将拥有固定利率的一段时间。之后，初步期限到期后，您的利率将定期调整。由于武器通常与指数相关联，您的新抵押税率可能会高于或低于前一个。
计划留在房子里的人在短时间内购买，可以从抵押权利率中受益。武器通常抵押贷款利率低于附加的抵押贷款率15年和30年固定抵押贷款。如果您可以在固定利率期结束前销售您的家，您可以通过握手挽救大量资金。
2.速率上限是多少？
为防止房主因吸收利率而陷入困境，贷款人通常会在可调率抵押贷款上施加率。这些帽子限制了在抵押贷款的整个寿命期间可以提高的高利率。
利率盖可以向借款人放心，因为他们无法预测他们在税率调整时如何变化。如果房主意识到她的抵押贷款最终可能无法实现，她可以尝试再融资在她的利率攀升之前。
比较再融资率现在。
3.贷款多久调整一次？
申请武器的购房者需要了解他们的利率如何变化。如果你有一个3/1手臂例如，您需要了解您的利率将在您的贷款期限的最后27年中每年更改一次。了解您的利率调整时可以使速度变化更易于处理。
有关的：目前的7/1 ARM抵押贷款利率
我有一个巨大的贷款吗？
巨型贷款是超过符合贷款限额的抵押贷款。在该国大多数地区，购房者可以借入的最高金额为453,100美元（如果他们拿出由Fannie Mae或Freddie Mac支持的贷款）。但在某些领域，符合贷款限额要高得多。
想要巨型贷款的购房者可以受益于手臂。由于他们将以低利率开始贷款期限，他们可以在初始定额期结束前的几个月内省钱。
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最后一个词
可调节率抵押贷款风险低于固定税率抵押贷款。在你申请之前5/1 ARM或者10/1臂，做大量研究很重要。了解武器工作如何帮助您决定获得一个是否有意义。
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