在你面前买房，重要的是要确保它的结构健全，没有重大缺陷的财产。除非贷款合同中有明确规定，否则并不总是需要专业的房屋检查，但是安排一次检查对你是有好处的。如果财产有什么严重的问题，最好在抵押贷款交易完成。以下是一些关于家庭检查的最常见问题的答案。
现在发现:我能买得起多少房子?
1.它包括什么?
当检查员出来看房子时，重要的是他或她要彻底检查房子的内外。在外部，检查人员要注意的一些事情包括:沿墙的裂缝(特别是靠近基础线的地方)，缺失的壁板或损坏的砖，屋顶的损坏和附加结构的问题，如车库。
在内部，检查员可能会检查泄漏和火灾隐患。他们还测试了加热和空气系统以及热水箱。他或她可能会检查管道和线路，以确保它们符合规定，没有可见的损伤。检查员还会检查浴室的通风系统和烟雾探测器。如果家里有电器，检查员可能会测试它们，但并不总是强制性的。任何需要专门专家投入的项目，如化粪池系统和昆虫损害的详细检查，都不包括在内。
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2.谁负责雇用检查员?
除非你已经和卖家协商好支付检查费，否则你很可能要自己掏腰包。费用通常在几百美元左右。如果你需要更专业的人的帮助，比如结构工程师，可能会更高。
在一些州，如阿肯色州和佛罗里达州，你选择的检查员必须有注册执照。如果你不确定在哪里可以找到有执照的检查员，你通常可以问你的房地产经纪人转诊。在握手之前，检查一下潜在的检查员的执照和其他专业证书也是一个好主意。
3.如果检查发现问题怎么办?
大多数情况下，房屋检查只会暴露出一些小问题，但一些购房者在发现他们所看的房产存在严重问题时，会感到震惊。如果发生这种情况，你基本上有两个选择。如果你的合同中包含了检查的条款，你可以不买房子而不承担任何后果。如果房子需要大修，花费额外的时间和金钱来修理它可能并不总是值得的。
另一种选择是与卖方协商支付部分或全部费用。你可以要求他们降低修理费的要价，或者直接支付需要做的事情。如果他们也不想这样做，你也可以在关门时申请现金信贷，这样你就可以借到钱，自己维修了。
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4.如果我正在购买新房，我可以跳过检查吗?
这个问题的答案是肯定的，但这样做不一定有意义。仅仅因为房子是全新的，并不意味着它就保证没有问题。如果施工队或建筑工做了草率的工作或通常偷工减料，你可能有问题的道路。当你知道你的新家处于最佳状态时，去检查一下会让你对购买的东西感觉更好。
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