灵活的工作时间，无限的收入潜力，没有讨厌的老板?你肯定喜欢自主创业带来的福利。把你的事业掌握在自己手中，无论在经济上还是情感上都是非常有益的。但这也可能成为你买房时的绊脚石。某些抵押相关法规加大了申请住房贷款的难度，尤其是为自己工作的人。下面是你能做的让交易更容易达成的方法。
检查你的信用抵押贷款
贷款机构比以往任何时候都更关注信用评分，将其作为潜在借款人财务负责程度的指标。如果你已经有一段时间没有查看自己的信用报告了，那么是时候仔细看看了。
在审查您的信用报告时，请注意可能会损害您的分数的不准确性。如果您发现错误，请不要犹豫与信用报告机构争执。纠正不一致可以走很长的路要推动你的分数。
如果你的分数偏低，你可能需要暂停你的房子搜索。这将给你时间来提高你的分数，而不是紧张。一些简单的事情，比如按时支付账单和减少债务，会随着时间的推移推高你的分数。这也会提高你的贷款批准的几率。
检讨报税表
贷款人将希望在您试图购买房屋时看到收入证明。如果您是自雇人士，这可能是困难的，因为收入家庭工资可能不一致。在这种情况下，银行将需要至少过去两年的纳税申报表。这有助于他们确定您的平均月收入是否足以携带抵押贷款。
最简单的估算方法你能承担多少抵押贷款就是看看你过去两年调整后的总收入，把它加起来除以24。只要记住，贷方也会关注你的扣除，这将影响你的净收入。如果你要求大量的扣除，这可能会使你超出贷方的期望收入范围。
降低你的债务与收入比率
按揭规则中最重要的条款之一与你的债务与收入比率有关。用最简单的术语来说，这是你每个月的收入中用于债务的百分比。根据该指导方针，借款人的债务收入比必须低于43%。这包括你估计的抵押贷款还款，以及你的其他债务，如学生贷款或信用卡账单。
如果您正在偿还其他几个债务，它有助于在申请抵押贷款之前完全支付。这增加了您的批准机会。消除尽可能多的义务使您对贷方更具吸引力。它还将有助于增加您在新家庭上花费的金额。
评估你的资产
当你自己创业的时候，20%的首付可能不足以获得自动批准。贷方也会想看看你还有什么其他类型的资产。如果你已经建立了一个可观的应急基金或者你设法在SEP IRA中袜子一些严肃的现金，如果您的收入暂时晾干，银行就可以维持抵押贷款。
您还想在申请贷款时仔细记录您的业务资产。这可能包括您拥有的财产或设备，您拥有专门为业务设置的或银行账户。如果您不确定特定资产的价值，雇用专业评估师确保您妥善重视它。
底线
为自己工作，致力于奉献和持久性，但如果您的经营理念起飞，这是值得的。拥有一个家可以是金融蛋糕的锦上添花。了解贷方正在寻找的是在准备购买时可能在可能的位置。
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