当您准备好在房屋购买交易时，您需要准备准备将一些现金带到桌面上。关闭成本是一项费用，即前景购房者倾向于忘记。这些成本通常在房屋购买价格的2％和5％之间运行，但如果您不小心，最终可能会收到更多。在购买过程中制作这些错误可以推出最终总数。
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1.不知道你在付出什么代价
从2015年10月3日开始，当您申请抵押贷款时，您的贷款人将被要求为您提供贷款估计表格。本文档将删除您的每月贷款付款将是多少以及您将支付的利率。它还列出了您必须在关闭时支付的估计费用。
用这么多其他文书工作来处理，只是撇去估计值。但这是购房者的重大缺陷。有一定的费用，您可能能够谈判或完全消除。如果您不花时间阅读费用进度，您可能会缺少挽救一些钱的主要机会。
2.要求卖方特许权
在自制过程中的某些时候，您的房地产经纪人可能会鼓励您从卖方获得一个让步。这是卖方代表您收取关闭的一定数量的款项。这听起来很甜蜜，但它可能不一定是最好的交易。
这就是为什么。当你得到一个让步时，卖家实际上并没有直接给你任何钱。相反，资金通常汇入家庭的购买价格。例如，如果您购买了200,000美元的房屋并要求5％的特许权，那将增加您的抵押贷款金额10,000美元。
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当您最终确定购买时，卖方将支付贷款与原购买价格之间的差额。然后，您可以使用额外的资金来覆盖您的收盘费用。即使你没有咳出任何口袋的东西来关闭，你也可以长期花费更多。那是因为你将对抵押贷款和特许权享受兴趣。
3.支付太多折扣积分
在第一个账单到期之前，折扣积分允许您开始对抵押贷款的兴趣。一个点等于贷款金额的1％。在200,000美元的贷款，一点将相当于2,000美元。如果您要购买要减少您的利率，则截止日期将截止。
积分可以使您的抵押贷款更便宜，但如果您选择太多，他们就可以花钱。如果您没有计划长期入住家中，购买点可能无法帮助您。一旦你为他们支付，你就无法拿回钱，所以你需要确保它是最好的选择。
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4.不要要求贷方肩负一部分成本
在某些情况下，您的贷款人可能愿意为您提供信用，以便您的结束费用或一起放弃一些。此路线不会消除结束费用，但它将减少您必须支付的金额。
贷款人是否愿意与这种协议一起参加，取决于您的情况。以换取您的收盘费用，您的贷款人可能会略微增加您的贷款。如果是这样的话，你需要首先修复数字，以确定它是值得的。
底线
关闭成本可以增加数千美元买房的成本，所以你可能不想为他们付出任何代价。在您签署虚线之前仔细审查您的贷款条款和费用可以让您保持短路。
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