首页抵押贷款利率受诸多因素影响，它们仍在不断变化，但与历史趋势相比仍处于低位。决定再融资而低利率可以潜在地为你节省一些钱。然而，仅仅因为市场状况良好并不意味着这一定是你个人再融资的最佳时机。出现这种情况的原因可能是你的信用很低，或者你打算马上搬出去。不管你的具体情况，考虑到你所有可用的选择之前，你决定再融资。
抵押贷款可以对您的整体财务产生影响。今天和当地的理财顾问谈谈。
理由一:你不打算待在原地
当你计划再融资时，你需要注意的最重要的细节之一是盈亏平衡点。这是您恢复关闭成本关于新的贷款。盈亏平衡点是根据你支付多少交易成本和你的新利率来计算的。
一般来说，交易成本平均在2%到5%之间，所以你可能要花好几年时间才能恢复到平均水平。例如，如果你支付了3000美元的交易手续费，而你每月的付款只减少了50美元，那么你需要60个月才能收支平衡。如果你打算在收支平衡期结束前搬家，再融资可能没有多大意义，因为从长远来看你不会获得任何重大的经济利益。
原因2:你的信用评分不足
您的信用评分在决定您将符合何种再融资利率方面起着重要作用。你的分数越高，交易就越好。如果你的信用不是很好，你可能很难找到愿意与你一起进行再融资的贷款人。如果你有资格申请贷款，利率可能不会太高。
在利率如此之低的情况下，即使节省的钱很少，你也很容易接受贷方提供的贷款。如果你感到再融资的压力，请记住，美联储(Federal Reserve)已经表示，将把加息推迟到2015年。等到你的信用评分提高了，即使只是几个点，也会对你获得的利率类型产生很大的影响。
原因3:你负担不起交易费用
再融资可以帮你省钱，甚至帮助你更快地还清贷款，但如果你手头没有足够的钱来支付关闭成本，这对你没有好处。如果你不能预先支付现金，你可以将关闭成本滚动到你的贷款中，但也有一些缺点。
即使你的交易成本相对较低，把它们加到贷款中也会增加几千美元你的抵押贷款。您不仅咬了您的股权，您可能会使您的每月付款更高。在长期之下，在您从再融资中的任何储蓄中增加抵押贷款的结束费用可以进食。如果您在签署虚线签署之前不能支付结算费用，则可能更好地将再融资放在背盖上，直到您可以节省现金。
理由4:长期花费超过你的储蓄
再融资不一定能保证你省钱，在某些情况下，它可能会对你不利。例如，如果你已经支付了一段时间的现有贷款，你支付的利息可能比本金更多。如果你再融资成为30年的贷款为了得到更低的支付，你需要支付两次利息即使第二次利率低得多。
再融资成为15年或20年的贷款会缩短你的还款期，但这也意味着你每个月要支付更多的贷款。虽然现在你可能负担得起更高的支付，但你需要考虑将来是否仍然合理。即使你可以更快地还清你的贷款，你也需要能够在你的财务状况发生变化时保持这种速度。
理由5:你想利用你的房屋净值
在某些情况下，利用你的房屋净值似乎是一个明智的投资之举。例如，你可以用现金以较低的利率巩固你的债务，资助一些重大的家庭改善项目，创业或帮助你的孩子支付大学教育费用。
除非你知道你有能力长期支付你的抵押贷款，否则你最好不要去管你的资产。套现可以把钱放进你的口袋，但如果你不能按时偿还贷款，你就会冒着失去房子的风险。
当你在想再融资在最后敲定一笔交易之前，你需要仔细考虑所有的数字。如果计算结果和你预期的相差很远，这可能表明你还没有准备好再融资。
管理住房贷款的提示
- 在你的财务生活中引入大量的住房贷款会使你的理财变得更加困难。因此，无论你在税收、退休、投资或其他长期理财计划方面有什么问题，你都可以伟德亚洲官网vc通过考试来解答财务顾问可以帮你。伟德ios appSmartAsset的免费工具通过在你的领域为你搭配合适的选择，使找到合适的顾问更容易。现在开始。
- 目前抵押贷款利率市场有相当大的波动因为冠状病毒大流行。如果你正在考虑再融资，那就更深入地了解如何应对新冠肺炎危机。
- 按时支付抵押贷款的关键是保持良好的周预算和月预算。虽然小额购买似乎不会对你的整体财务状况产生影响，但当你的抵押贷款账单到来时，一系列的购买可能会让你和你的家人陷入困境。停止SmartA伟德ios appsset的预算的计算器开始编制预算。
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