为什么你的第一个家应该是一个投资房地产的5个原因

蒂埃里戈达尔 2019年7月23日

如果你年轻，你在看购买一个新的家要居住，也许你应该考虑将你的第一个房屋转变为投资财产。虽然大多数人在买到他们的第一个或之后等待第二个家开始投资房地产，你可以比你想象的更早开始。我们将解释为什么跳进房地产投资游戏可能是一个好主意。

很多人，特别是在抵押贷款危机之后，发现自己想知道：“买了一个很好的投资吗？”一种方法可以缓解你的担忧是否购买房子是否会得到回报出租你买的第一个房子。通过把你的房子变成投资房产，你可以利用你不完美的信用，不完美的生活方式和有限的责任成为一种投资。它所需要的只是一点点聪明和对房地产的精明。

使您的第一个家庭投资的想法违背了个人融资的概念。事实上，它违背了大学人的大学生生活方式。普通美国成年人的典型财务时间表可能如下所示：

在时间轴下面没有错了，因为它可以给你充足的时间来建立信用，省钱，享受年轻。但是，如果你是一个22岁的大学毕业生，那里有一个坚实的工作（对你有好处），等待你的30多岁或40多岁开始投资可能不是明智的。

以下是你应该考虑在年轻时投资房地产的5个理由。

你年轻

年轻又独立是件很了不起的事。你可以制定自己的规则，住在想住的地方，买想买的东西，想什么时候旅行就什么时候旅行。但这种想法很快就会过时，尤其是你心里还有其他目标的时候。

您目前在居住在蹩脚的公寓里的所有钱都花在其他内容的所有资金。省钱建立信用不是不可能的，他们的一部分，你将需要有资格申请抵押贷款(更多在下面)。你现在的生活方式可能会让你节省开支，而这在以后的生活中，当你有更大的责任时，可能是不可能的。

如果您可以了解如何有效管理您的资金，您可以提出足够的现金进行下调付款。

根据全国房地产经纪人协会最近的报告，房价正在上涨。然而，大多数房地产市场会以低价出售的形式向潜在买家提供许多便宜货。“廉价出售”指的是那些通常被取消抵押品赎回权的房屋或房产，银行愿意赔本出售以清理其账目。这些廉价出售还有助于压低该地区所有房产的价格。

有大量的危房待售。买一个可以让你以远远低于市场价值的价格拥有一项投资，特别是在价格开始上涨的时候。之前购买任何财产，但是，重要的是要确保你买一栋你负担得起的房子。

如果你买了房子打算出租，一旦找到租客，你就能从你的投资中获利。然后你可以拿你赚的钱再投资于你的财产，或者用它来偿还其他的账单和债务。

按照行业标准，你买房时至少要付20%的首付。但如果你付不起那么多钱，你可以通过获得联邦住房管理局贷款，用比这少得多的钱买一套投资性房产。

联邦住房管理局贷款给那些信用不佳的人成为房主的机会。如果你认为投资很适合你，联邦住房管理局贷款可能是购买的最佳融资方式。然而，有一个问题，联邦住房管理局的贷款要求你住在你想要购买的房子里。为了规避这一规则，你可以购买一套最多有四个出租单元的房产，并将其中一个单元作为主要住所。

据一份由房地产美利坚合众国研究所所产生的报告，全国移民的房屋所有权预计未来十年的住房增长的36％。根据报告，这是大部分截至众所周境的愿望，以成为房主中的移民中的强烈欲望。

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蒂埃里戈达尔Thierry Godard是SmartAsset的前编辑，主要撰写个人理伟德ios app财方面的文章。他是买房、存钱和预算等方面的专家。伟德老虎机手机客户端Thierry拥有纽约市立大学巴鲁克学院的新闻学学位。

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