买房是一个主要的金融里程碑，但它也是巨大的责任。如果您已准备好从中过渡租住自置居所在美国，你需要确定自己已经在经济上做好了迈出这一步的准备。以下几个危险信号可能表明现在不是购买的好时机。我们整理了一份清单，列出了你在抵押贷款前应该注意的一些警告信号。
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你有一个沉重的债务负担
如果您正在努力与学生贷款，信用卡债务，汽车付款或医疗账单斗争，则将抵押贷款支付融入混合可以拼写金融灾难。虽然抵押贷款在技术上被认为是一个良好的债务，但它仍然是债务，如果你违约，你最终可能会失去你的家。
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一份良好的指标，无论您是否能够真正负担得起房屋是您的债务到收入率。这只是意味着您每月花费的收入金额来偿还债务。债务到收入比例为36％或更低的含量普遍认为是可管理的，但任何更高的意味着你在你的头上。如果您已经在大量的房屋支付支付涵盖您的债务中，如果在购买房屋之前可能会更好地支付。
2.你的信用不是很好
你的信用评分对你是否有资格申请住房贷款以及你需要支付的利率有很大的影响。你得分的很大一部分是基于你是否按时支付账单。因此，如果你有逾期或未付款的历史，你的信用很可能会受到严重影响。
破产，判断和税收的东西也可以将你的分数拖下来，所以如果您的信用，您可能会遇到批准的抵押贷款。如果您能够获得低信用评分的贷款，则最终可能会在利息方面得到更多的支付。大多数负面物品在七年后脱离了您的信用，所以在购买之前可能会再次等待更多。
你没有紧急基金
当你租房时，你的自付费用通常仅限于你的租金和水电费。如果有什么东西坏了，就得由房东来确保修理。当你是一个房主，你要负责维护和维修费用。如果你有紧急基金，那么意外的支出也不是什么大问题。如果你没有任何积蓄，即使是一个小修理也可能是一个大的预算破坏者。
贷款人还考虑到在决定是否批准抵押贷款时在银行中拥有多少钱。拥有一个尺寸的储蓄垫是一个好的标志，如果时间变得艰难，你将能够支付你的付款。您可能仍然可以获得抵押贷款，而且只有在您拥有完美的信用和稳健的工作历史时，才能获得抵押贷款。
你不知道你会待多久
购买房屋被认为是一项投资，因为你能够随着时间的推移在财产中建立公平。在大多数情况下，在大多数情况下，在您开始看到任何返回之前，可能需要数年时间，因为您的大部分付款都会提早迈进利息。如果您在最初的几年内购买房屋并销售它，您可能不会在股权方面看到很多好处。
当你不确定自己还会在公司呆多久时，租房可能是比买房更好的投资。如果你能找到一个比你支付的抵押贷款还便宜的地方租房，你就可以省下差价作为首付。租房也让你有机会了解这个地区，决定是否要在这里扎根。
你没有下降
提供一个相当大的首付可以降低你的抵押贷款支付而且有可能帮你获得更好的利率。根据你申请的抵押贷款类型，你可能会以5%的首付购买，或者你的贷款人可能会要求高达购买价格的20%。如果你的信用有问题，贷方可以要求你付25%甚至30%的利息。
有一些联邦计划允许您购买一个没有下调付款的家，但您可能必须符合有资格的具体指导方针。私人抵押贷款贷款人还提供零低估贷款，但有一个权衡，因为您必须购买私人抵押贷款保险。等待购买，直到你已经保存了足够的付款可能意味着将你的家居主梦想推迟一点，但你可能不必跳过这么多篮球来获得抵押贷款。
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底线
并不是每个人都适合拥有自己的房子，但是最好在你签字之前弄清楚。虽然等待买房的想法可能并不吸引人，但花时间解决任何财务问题可以确保你在合适的时机做好准备。
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