密苏里州的抵押贷款利率

密苏里州历史抵押贷款利率

密苏里州是顶级学院和大学的所在地，圣路易斯和标志性的门户拱门和家庭友好的假期目的地，布兰森。草原平原让位于欧扎克山脉，强大的密西西比河与伊利诺伊州的边界附近流动。这种中西部的状态是大小和人口的平均值。从历史上看，密苏里州抵押贷款利率等于或略高于国家其余部分的平均价格。

一个密苏里州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

密苏里州的抵押贷款概述

传统上，中西部各州的房价比沿海地区的房价更便宜;密苏里州的市场遵循这一规则。

该州各县的标准符合贷款限额为548,250美元。只有少数县的FHA贷款限额与标准不同。密苏里州的符合和FHA贷款限制是州立家庭的一般可负担性的反映。

密苏里州是一个信托契约状态。这意味着当你在密苏里州买房时，你签署的文件是一份信托契约，而不是抵押贷款。与信托契约的主要区别在于，它允许想要取消房屋赎回权的贷款人在这样做时绕过法院系统。相反，贷款人可以通过雇佣第三方拍卖房屋来启动止赎权的出售。

密苏里州有房地产披露法，这意味着卖方必须披露他们对该物业所了解的缺陷。当然，这对买家来说是一个积极的。但是，一旦属性是你的，它总是最好选择在家里官方关闭以防止任何意想不到的惊喜。

密苏里州的30年固定抵押贷款利率

大多数购房者选择a30年期固定利率抵押贷款．这种可靠的选择给了买家很长的时间来偿还贷款。因为抵押贷款利率在贷款期限内保持不变每月付款保持稳定。

你也可以考虑15年的固定利率抵押贷款，它可以让你在更短的时间内还清贷款，利率更低，但缺点是你的月供会更高。

密苏里州的平均房价30年期固定抵押贷款(Zillow, 2021年1月)。

密苏里州大额贷款利率

密苏里州的家庭与该国其他地区的平均水平达到右侧，因此传统的贷款限额在每个县的510,400美元中持平。一个巨型贷款是任何高于该限制的房屋贷款。符合贷款限制存在，因为超出价格的贷款提出了更大的贷方风险。因此，巨型贷款具有更高的利率来抵消风险。但是，重要的是要注意，巨型贷款利率目前低于固定利率。

密苏里州的平均固定巨型贷款利率为2.56％（Zillow，1921年1月）。

密苏里州股票汇率

另一个抵押贷款选择是可调率抵押(手臂)。ARM是一种抵押贷款，它的作用正如它的名字所告诉你的那样——它的利率会随着时间“调整”或变化。与固定利率抵押贷款相比，ARM的主要吸引力在于它提供了较低的初始利率。根据贷款期限的不同，这种低利率适用于1年、3年、5年、7年或10年。一旦这个时期结束，利率可以每年增减一次，尽管你通常可以计划它上升。奇怪的是，ARM利率目前比特大利率和固定利率都要高。

贷款条款将阐明速率有多少次可以改变和它可以跳转的最高级别。这意味着如果选择手臂，您确实知道您正在进入的内容。检查利率上限是非常重要的，并确保它是一个真正负担的帽子。

密苏里州ARM的平均利率为3.10% (Zillow, 2021年1月)。

密苏里州的抵押贷款资源

在密苏里州买家？如果您需要帮助，这里有一些可以在此过程的任何步骤中帮助您的选项。

密苏里州住房发展委员会提供有助于支持购房者的计划。MHDC第一名贷款计划提供现金援助，以帮助首次购房者获得抵押贷款。抵押贷款信用证书课程为收入提供了首次购房者，其中收入有机会降低每年欠的联邦所得税，释放一些现金来送回家庭。

密苏里州的“超越住房”组织有一个房屋所有权中心，为购房者提供教育和咨询服务，为符合条件的购房者提供首付贷款服务和关闭成本援助，并为有丧失抵押品赎回权风险的房主提供干预项目。

美国农业部农村发展项目也在全国范围内提供贷款帮助和抵押贷款。该计划在该州更多的农村地区实施，目的是帮助居民获得安全、经济适用的住房。密苏里州为符合条件的人提供了房屋维修补助和贷款，以及贷款援助计划。

密苏里州的抵押税伟德亚洲官网vc

密苏里州的房地产交易上没有转移税。伟德亚洲官网vc这意味着买方或卖方都不需要在关闭时支付此类税。

密苏里州的房主如果列出联邦所得税的扣除额，可以将联邦所得税和联邦所得税的扣除额加倍伟德亚洲官网vc州所得税申请。

密苏里州的抵押贷款再融资

再融资可以帮助你减少数千美元的总抵押贷款。如果你想的话为你在密苏里的房子重新贷款在美国，住房可负担再融资计划(HARP)不再向您提供。不过，房利美(Fannie Mae)的“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)是一个可行的选择。