随着溢价的理想社区土地，联排别墅代表房地产市场的日益增长。联排别墅可以为许多新的房主提供有吸引力的选择 - 在单身家庭住宅和公寓之间提供“中间地面”的东西。联排别墅可以为您提供像素城市中心的单个家庭住宅。然而，有一些潜在的费用以及限制，您应该在决定购买联排别墅之前教育自己。
什么是一个联排别墅？
一个联排别墅通常具有唯一的前后入口，是多个故事，并具有一个或两个公共墙壁。城市地区的常见，城市和地区各不均匀。整个划线（Townhomes的另一个术语）在密集的东海岸城市和旧金山都很常见。但联排别墅也可以是自由的。
联排别墅的确切定义是Myky。一些Townhomes拥有房主协会（Hoas）就像一个公寓。HOA可能会涵盖地面和其他共享领域的一些维护成本，但在交换中，您可以放弃您的一些控制权。即使您的联排别墅只有一个共用墙，您仍然必须与隔壁的所有者分享一些控制和成本。
希望住在城市中心附近的许多房主选择Townhomes作为负担能力和隐私的平衡。一个典型的单个家庭住宅更大，配有院子。在大城市中，这些可能是罕见和昂贵的。城市公寓是另一个流行的选择。公寓类似于联排别墅，但他们有一些关键差异。
联排别墅和公寓
公寓和联排别墅分享了一些共同的品质。有了两者，您对该物业有一些所有权，但您对居住的每一个方面都不负责，例如垃圾收集。
联排别墅和共管公寓最显著的区别是，共管公寓的业主只拥有她的单元的内部。拥有该建筑群的业主协会(HOA)拥有外部单元、前后草坪(如果有的话)和公共区域。有了联排别墅，你就拥有了内部和外部，以及任何草坪。正因为如此，房屋保险费率通常较低的公寓业主，因为自己的少。
在外观方面，联排别墅有点不灵活。联排别墅几乎都是一排排建造的，每个单元都有好几层楼高。另一方面，共管公寓在风格和布局上大相径庭。它们可以是牧场式的，农舍式的，甚至是豪华公寓楼。
花公寓的收费和维护费用通常比联排别墅更高。这是因为公寓所有者经常可以使用草坪护理，害虫控制和社区空间等更多服务和设施，如游泳池或高尔夫球场。这并不是说联排别墅所有者从来没有进入这些东西，但它不太频繁，因此他们经常在费用中少付钱。
筹资挑战
除非您支付现金购买联排别墅，否则您需要获得抵押贷款融资。这些类型物业的局限性之一来自索引在准确分类和评估Townhomes中找到。抵押贷款融资对公寓更昂贵和限制。有些贷款人选择承销所有Townhomes，好像是公寓，导致成本更高。有些有更多细致细记的准则。如果您在有很多Townhomes的地区购买，那么在该地区找到贷方是一个很好的想法。也许甚至与其他业主谈论，了解他们用于融资的人。
当贷款机构为共管公寓提供担保时，他们限制了可出租的单元数量，而不是业主占用的单元数量。他们可能会以同样的方式为一栋联排别墅提供担保。所以在买房之前，最好先弄清楚租了多少套房子。业主协会通常也会试图限制可出租单元的数量，所以如果这是你自己的长期计划，看看是否会被允许。
购买前准备
尽管融资的复杂性和潜在成本，联排别墅可能是许多城市地区最具吸引力的购房选择。伟德老虎机手机客户端多层次的布局和私人入口给人一种单一家庭住宅的感觉，无需自己拥有和维护占地面积的费用。尽管有一道共用的墙，联排别墅比共管公寓更有私密性，但业主协会也提供了同样的便利和保护。
如果您在市场上购买联排别墅，请与您的房地产经纪人和抵押贷款专业人士交谈，以确保您知道所讨论的财产的所有细节和义务。在购买之前，它也很聪明地咨询财务顾问，了解如何影响您的预算以及是否是与您的短期和长期目标对齐的投资。
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- 无论你买的是共管公寓还是联排别墅，和理财顾问合作是个好主意，他可以指导你完成买房过程，并确保你有一个健全的财务计划。伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具可以帮助您找到一个人来满足您的需求。在您回答有关您的财务状况和目标的一些疑问后，我们将与您在您所在地区的三个财务顾问匹配，他们可以满足您的需求。
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