阿拉斯加抵押贷款概述
阿拉斯加州是美国面积最大的州,但人口不足100万,是美国人口最稀少的州。如果你想在这里买房,好消息是阿拉斯加的抵押贷款利率接近全国平均水平。然而,房屋价值高于美国的平均水平。阿拉斯加州所有符合规定的县的贷款限额都是最高的,联邦住房管理局的贷款限额在该州近三分之二的县都更高。
产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
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30年期固定 | 3.15% | 3.13% | + 0.02 |
15年固定 | 2.47% | 2.47% | 0.00 |
伟德1946亚洲娱乐城 | 3.00% | 3.00% | 0.00 |
30年固定MTG再融资 | 3.09% | 2.99% | + 0.11 |
15年固定MTG REFI | 2.39% | 2.42% | -0.02 |
伟德1946娱乐城 | 3.63% | 3.63% | 0.00 |
15年大型固定MTG再融资 | 4.06% | 4.06% | 0.00 |
国民抵押贷款利率
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付款
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阿拉斯加的历史抵押贷款利率
阿拉斯加抵押贷款利率快速事实
- 房屋价值中位数:281200美元(美国人口普查局)
- 贷款资金率:49.99%(CFPB)
- 住宅自有率:62.6%(圣路易斯联邦储备银行)
- 每月自置居所费用中位数:1933美元(美国人口普查局)
在过去的十年里,阿拉斯加的抵押贷款利率一直与全国平均水平持平或略低于全国平均水平。
阿拉斯加的财务顾问可以帮助你计划买房过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划,包括税收、退休和遗产规划,确保你在为未来做准备。
*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。
阿拉斯加抵押贷款概述
阿拉斯加房地产比平均水平更昂贵。根据美国人口普查局的说法,在阿拉斯加,中位数房价为281,200美元,高于国家中位数240,500美元。
该州每个县的符合标准的贷款限额是822375美元,高于标准的548250美元。这反映了阿拉斯加房地产价格的上涨。
值得注意的是,阿拉斯加是一个信托契约州,这意味着当你在阿拉斯加办理抵押贷款时,你很可能会得到这种类型的贷款文件来代替抵押文件。发放抵押贷款的贷款人必须去法院取消抵押贷款所适用的房屋的赎回权。如果提供的是一份信托契约,就可以避免上法庭的时间和费用。贷方可以通过雇佣第三方拍卖其想要取消抵押品赎回权的房屋来启动“出售权”。
有些州是“追索”国家,这意味着如果您进入抵押品赎回权,允许贷款人在您的资产后,您的房屋价值与您的抵押金额之间有任何差额。然而,阿拉斯加是一个非追索状态,这意味着您通常对止赎的这种差异通常不会受到责任。
阿拉斯加还有披露法律,以保护买家在关闭房子时。阿拉斯加法规(AS)34.70.050确定了潜在买家在住宅物业上提出书面报价,那么卖方必须向买方提供书面披露声明。即便如此,它总是很聪明,可以选择在房子上关闭之前选择家庭检查。
阿拉斯加30年固定抵押贷款利率
在美国最常见的住房贷款类型是30年固定利率抵押贷款。这种抵押贷款通常是最有意义的买家谁计划留在他们的房子很长一段时间,因为利率保持不变的贷款期间。这也更容易为这种类型的贷款做预算每月的按揭付款保持不变。阿拉斯加的购房者也可以考虑利率较低的15年期固定利率抵押贷款,但另一方面,月供更高。
阿拉斯加30年期固定利率抵押贷款的平均抵押利率为2.84% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉斯加特大贷款利率
阿拉斯加的家园比美国平均房屋更贵。因此,您会发现,每个阿拉斯加县的贷款限额为822,375美元 - 大大高于该国大部分地区的标准548,250美元。巨额贷款是指那些超过符合规定的限额因而伴随着较高利率的贷款。发放超出符合标准的贷款给贷款机构带来了更大的风险,因此大额贷款的高利率可以对抗这种风险。
阿拉斯加30年固定大额贷款利率平均为2.96% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉斯加ARM贷款利率
一个伟德1946亚洲娱乐城 (ARM)通常提供比固定利率抵押贷款更低的利率。根据贷款条款的不同,初始利率在1到10年之间。在这个时间框架之后,利率通常会上升,但上限在贷款条款中指定的某个水平。在签署ARM协议在阿拉斯加买房之前,记得确保你能支付的利率是最高的。
的伟德1946娱乐城 阿拉斯加是3.00% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉斯加抵押贷款资源
无论您是在寻找押金援助的首次购房者还是希望在午夜太阳的土地上保护一个新的地方,那么您可以为您提供资源。
阿拉斯加住房金融公司以教育的形式提供首付援助。它的HomeChoice课程是免费的,对所有购房者开放,它涵盖了买房的步骤和准备工作。
Cook Inlet House颁发机构提供可用于帮助符合条件的买家找到经济实惠的住房或接收付款援助的计划。Cook Inlet Lending Center CILC提供个人金融论坛,个人发展账户和第一和第二抵押贷款,减少或消除抵押贷款保险费。
费尔班克斯社区住房服务的住房所有权中心可以是一个宝贵的资源,在购房过程的任何阶段。它为信贷准备,首付和关闭援助和维修或风化项目贷款提供讲习班。
在阿拉斯加,您还可以有资格获得美国农业农村发展部的援助。该计划旨在通过提供安全,经济适用住房的援助来帮助农村社区。贷款和赠款可供人们寻求购买新家或修理当前家庭的人。
阿拉斯加抵押税伟德亚洲官网vc
房主可以扣除抵押贷款利息他们在申报的时候要付钱联邦所得税伟德亚洲官网vc.在一些州,业主还可以通过将支付在州所得税中的抵押贷款利息计算在内,使他们的扣除额翻倍。伟德亚洲官网vc但由于阿拉斯加州是美国7个不征收所得税的州之一,该制度在这里并不适用。
在阿拉斯加,房地产物业职称转移也没有收取税。
阿拉斯加抵押贷款再融资
在阿拉斯加融资?您可以使用几个资源。房价经济实惠的再融资计划(HARP)不再可用,但Fannie Mae目前提供自己的替代品,提供资格申请人获得利息和主要支付减少以及低收盘费用。
你可以寻求再融资不管你是不是AHFC的借款人,你都可以得到阿拉斯加住房金融公司的帮助。
即使你不适合这些项目中的任何一个,你也可以与发放你原始抵押贷款的贷款人或其他贷款人合作找一个再融资的解决方案这适合你。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出了美国(以及每个州)获得住房抵押贷款最好的县。鼠标悬停在州和县上,可以查看每个地区的排名和数据点,或者使用地图的标签查看我们分析中包含的每个因素的排名最高的县。
方法为了确定全美最适合申请抵押贷款的地方,我们的研究比较了四个因素,包括总借贷成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度按揭付款。伟德亚洲官网vc
为了计算总体借贷成本,我们分析了一笔20万美元、首付为20%的抵押贷款在前五年的预期成本,包括关闭成本。我们计算了获得抵押贷款的容易程度,即每个县的抵押贷款申请与抵押贷款发放(有担保的抵押贷款)的比率。年度抵押贷款支付是用每个县的平均抵押贷款利率衡量该地区20万美元贷款每年的本金和利息支付。
最后,我们根据这四个因素对地点进行排名,每个因素的权重相同。平均排名最低的地区是获得抵押贷款的最佳地点。
来源:抵押贷款银行家协会,美国人口普查局2018年5年美国社区调查, Informa, Bankrate,政府网站,伟德ios app