土地贷款是想要的潜在房主的选择买一块土地然后在那里建造自己的家。陆地贷款并不常见抵押贷款，所以你可能不得不购物一下找一个。还有一些不同类型的土地贷款，因此您需要弄清楚哪个是您情况的最佳选择。您还应肯定会在您接受其中一个项目时遇到的一般成本的概念。
在您接受土地贷款之前，请确保您有强有力的财务计划。今天与财务顾问交谈。
什么是土地贷款？
土地贷款正是它听起来像：用于资助购买财产的金额。一般来说，陆地贷款比a风险得多典型的家庭抵押贷款，这就是为什么贷方对它们具有更严格的要求。此外，陆地贷款的高低付款和利率往往伴随着。
有一些不同类型的土地贷款：
- 贷款人土地贷款：这是最常见的土地贷款类型，因为他们来自银行和信贷等典型贷款人。一般来说，附近的金融机构是您最好的赌注。
- 美国农业部农村住房网站贷款：美国农业部，或USDA，为想要在农村地区购买土地的个人提供一些不同类型的贷款，以建立其主要居住地。这些可用于低收入人员和家庭。通常，USDA贷款额已有两年，并且利率有利。
- 504年SBA贷款:如果您想为商业目的购买土地，小型企业管理可以为您提供贷款。术语通常是10或20年，贷款资金在您，SBA和第三方贷款人之间分配。
您的财产有资格获得哪种土地贷款？
在申请土地贷款之前，找出财产是否需要改善的土地贷款或原始土地贷款是个好主意。
改进的土地已经开发出以某种能力使用。换句话说，它提供对某些服务的访问，如水，道路或下水道。这些功能使土地贷款更少的贷款风险更少。这意味着获得改善土地的贷款不应该太困难。
另一方面，为原始土地贷款可能不会那么容易。在空旷情节建造房子需要花费大量的时间，计划和金钱。这就是为什么贷方通常感到不太舒适的批准借款人来批准原料贷款。能够有资格获得这种类型融资的人最终有高利率和缩短偿还条款。
如何获得土地贷款
并非所有银行和信贷工会都提供陆地贷款。所以你需要逛逛以确保您获得最有利的贷款条款。与当地贷方合作也可能值得考虑。那是因为他或她可能更熟悉你打算买的土地。如果您是退伍军人，请记住您可能有资格获得VA土地贷款。
在贷款申请流程期间，您的贷款人将在设定贷款条款和您的利率之前审核您的信用评分和您的信用历史记录。除了下降付款外，准备涵盖土地调查的成本，评估和可能是律师的服务。
您的贷款人也可能想知道您打算与您购买的土地有关。这是他们确定是否批准贷款申请的一种方式。此外，您的贷款人可能会要求您提交一份书面陈述，确认您将在某个日期开始建设。
土地贷款的替代品
在某些情况下，需要土地贷款的借款人必须至少支付50％的付款。如果你不能贬低那么多钱，你可能需要调查其他融资选择。
例如，如果您有现有的居住地，则可以申请兑现再融资， 一种家庭股权贷款或者家庭股权信用额度（HELOC）。通过进入这条路线，您可以使用您的家作为抵押品，这应该帮助您获得更有利的利率。
您还可以探索销售该土地的个人或公司是否会对短期融资安排开放。这有助于软化购买的打击，但不贷方可能困难地建立融资交易。
底线
从头开始建造一个家似乎是一项艰巨的工作。但最终，你会感到满足，知道你有了你一直梦想拥有的房子。如果你想用贷款来购买一块土地，你需要有良好的信用，并对如何使用你购买的土地有一个具体的计划。同样重要的是，要弄清楚这个城市是否计划在未来开发你的土地周围的地区，比如建造一所学校或一条高速公路。
买家的提示
- 在您在土地或新家的钱下降之前，请考虑您的长期财务计划。如果您没有您的需求更新，请考虑与a会面当地财务顾问。伟德ios appSmartAsset的免费工具使顾问更容易，因为它对您所在地区的三种合适的选择配对。现在就开始。
- 一旦抵押或土地贷款支付是您的财务生活的一部分，您需要在预算中占据他们的部分。使用Sm伟德ios appartAsset.免费预算工具为您和您的家人创建预算。
照片Credits：Istock.com/Jandrielombard，Istock.com/dougall摄影，Istock.com/erik哈利托夫
