一种va贷款可能是一位寻求成为房主的退伍军人的融资选择。这些贷款经常给主动，前服务会员有机会购买房屋而不进行付款或支付抵押保险。VA限制了退伍军人可以促进收取费用的程度。但是，大多数VA借款人无法避免的费用是VA资金费用。这是VA贷款借款人的一次性费用，必须在退伍军人可以在家里关闭之前支付。
什么是VA资金费用？
VA贷款包括向大多数借款人收取的费用VA资金费用。此费用直接发送给退伍军人事务部。资金费用帮助VA封面贷款人的损失。如果借款人默认值，VA可以介入并偿还贷款的一部分。该费用还提供了它的资金，以便它能够投入其他成本。他们确保VA可以帮助未来的借款人购买房屋。
支付VA资金费用的方式不止一种方法。你可以用现金支付。您也可以选择将费用纳入贷款并随着时间的推移支付。请注意，向您的贷款余额添加费用将增加您的每月付款。
VA资金费用是多少？
您需要支付资金费用的费用将取决于几个因素，包括您的军事地位。虽然VA贷款通常不需要首付，小百分比下降可以降低资金费用的成本。VA还将查看您是否拥有VA贷款或您过去重新融资的贷款。
VA资金费用表示为贷款金额的百分比。对于普通的军事借款人没有下调付款，资金费是2.15％。与以前的VA贷款的借款人增加到3.3％的费用。对于扣除5％至9％的人，资金费是1.5％。任何低于10％或更高版本的贷款将包括1.25％的资金费用。
对储备和国防借款人进行资金费用略有不同。没有下调付款，资金费是2.4％。如果您之前有VA贷款则升至3.3％。对于支付5％至9％的贷款，资金费是1.75％。任何低支付至少10％的贷款将包括1.5％的资金费。
查看购买和施工VA贷款价格的完整概述：
| VA购买和建筑贷款的资金费率 | ||||
| 退伍军人的类型 | 首付 | 费用％（首次使用） | 费用％（每次随后使用） | |
| 常规军队 | 0％ - 4.99％ 5％ - 9.99％ 10％和上涨 |
2.15％ 1.50％ 1.25％ |
3.30％ 1.50％ 1.25％ |
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| 储备/国民守卫 | 0％ - 4.99％ 5％ - 9.99％ 10％和上涨 |
2.40％ 1.75％ 1.50％ |
3.30％ 1.75％ 1.50％ |
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VA贷款炼油还需要资金费用。通过VA Streamline Refilance，所有借款人都支付0.5％的资金费用。第一次VA兑换再融资但是，普通军事借款人支付2.15％的资金费用。储备金和国民卫士借款人支付2.4％的资金费用。如果借款人以前重新融资VA贷款，这两项都会增加到3.3％。这是一个细分：
| VA兑换剥削贷款的资金费率 | ||||
| 退伍军人的类型 | 费用％（首次使用） | 费用％（每次随后使用） | ||
| 常规军队 | 2.15％ | 3.30％ | ||
| 储备/国民守卫 | 2.40％ | 3.30％ | ||
VA资金费用例外
大多数VA借款人必须支付资金费用。但是，豁免可能适用于有与服务有关残疾的借款人。这意味着如果您收到VA残疾或者您有资格获得VA残疾（即使您已被调用为现役或正在接受退休福利），则可能不必支付费用。如果您是因事件或与服务有关的残疾而死亡的退伍军人的配偶，您也可能有资格获得豁免。
请记住，豁免支付资金费用不是自动的。您必须申请并提供某些文书工作。Required documents include a Certificate of Eligibility (proving that you’re an unmarried surviving spouse), a signed VA Form 26-8937 and/or an original copy of the VA notification of disability rating with documentation of the retirement income you received for your service. After you apply, the VA must decide whether you qualify for exemption.
底线
除非您收到豁免，否则您将在拿出VA贷款时支付费用。VA资金费用可以使拥有家庭为退伍军人和活跃的服务成员拥有更昂贵的房屋。但VA需要资金确保它可以帮助未来的退伍军人购买房屋。
您的抵押贷款和家庭搜索的提示
- 在您深入到您的家庭搜索之前，请确保您可以准确表示您真正负担的内容。这涉及不仅仅考虑到您的抵押贷款支付，还涉及关闭成本，保险等。如果这个计算似乎是一个太复杂的，请尝试家庭负担能力计算器来自Sma伟德ios apprtAsset。
- 购买房屋是您在最大的购买之一，所以将其融入您的金融生活可能很困难。财务顾问经常有足够的经验处理这一点，使其成为潜在购物者的伟大合作伙伴。Smar伟德ios apptAsset.财务顾问匹配工具可以把你配对多达三个信托顾问在你的地区。所有你需要做的就是回答关于你目前的财政情况和未来目标的简短问卷。
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