如果您想申请VA贷款，重要的是要了解VA家庭评估过程。评估和检查是不同的。检查是对房屋状况的更详细的调查，但是VA贷款不需要。但是，需要VA评估。根据要求，VA部署了独立评估者来评估申请人想要通过VA贷款购买的物业。
马上去查：我可以负担多少房子？
VA房屋评估的目的
财产值得您提供的费用吗？房屋是否符合VA和评估师的要求？如果没有，是否有可以使房屋符合房屋的维修VA的MPRS（最低财产要求）？这些都是评估师在VA房屋评估过程中提出和回答的问题。
作为VA家庭评估过程的一部分，VA评估师还寻找“ Comps”。Comps是类似于您要购买的属性。评估师希望获得补充，以确保您不会为房屋提供太多的钱。
一旦VA评估员完成了评估，评估师将上传评估师的报告，即您，VA和贷方都可以审查。评估师将包括房屋和任何建议维修的估计值。如果需要维修，将进行后续行动。
谁付款？
有抱负的房主为VA评估提供了账单。通常，这取决于州的价格约为400-500美元。这笔钱是预期的。您不能将VA房屋评估的费用纳入您的费用关闭费用。
如果VA评估报告建议进行维修，则您和卖方可以谈判您中的其中一个将支付维修费用。如果评估报告列出的房屋价值低于您为购买合同的房屋支付的价值，那么您和您的贷款官可以共同努力决定如何进行。卖方可以同意降低价格，或进行维修和改进，以增加房屋的价值。
评估报告完成后，您的贷方可以确保房屋满足VA和贷方要求。如果进行维修或价格调整，则仅在评估完成后才进行。然后，您可以知道您的房屋贷款具有VA支持。
在整个过程中，与熟悉VA贷款的房地产经纪人和贷款团队合作非常有帮助。这样，您将有更轻松的时间来浏览VA家庭评估过程并处理任何特定于VA的问题VA贷款限额。如果您还想支付房屋检查费用，则可以这样做以更完整地了解房屋状况。
底线
VA房屋评估是如果您想获得VA贷款进行购房，则无法跳过。While the VA doesn’t act as the lender for VA loans (it just guarantees the loans), VA still doesn’t want to be on the hook for a home that doesn’t meet its minimum property requirements, or a loan that’s way larger than it needs to be given the value of the home. Still, it’s important to remember that VA home appraisals are not as comprehensive as房屋检查是。仅仅因为在VA房屋评估之后，财产经过了召集，并不意味着它是完美的。
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