您知道什么是摊销贷款？是的，这是一个令人恐惧的词（毕竟，它确实来自法语单词“ Amortir”，意思是死了），但是这个想法完全是无害的。让我们解释一下。
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这是什么
摊销贷款背后的概念非常简单。目的是让借款人消除债务，因此同时向贷款的本金和利息付款。付款通常按摊销时间表进行设置，如果遵循，则一切将在贷款结束时还清。大多数抵押贷款是摊销贷款。
好处
贷方和借款人都从摊销贷款中受益。对于贷方，他们每个月都会收到本金和利息的不变付款，对于借款人，如果他或她每月进行准时付款，则信贷的风险或支付额外费用的风险将非常有限。
它的样子
就像我们说的那样，摊销贷款是根据摊销时间表还清的，该计划是在首次付款之前设置的。
假设你想买房子然后，您购买了一栋20万美元的房屋，并以50,000美元的价格作为首付。其余的30年固定贷款的利率为3.75％，您的每月抵押贷款付款将始终保持在695美元。但是，当您还清贷款时，您要支付的本金的金额将增加，而您支付的利息金额将减少。
例如，在第一年的一开始，您将支付本金227美元，每月支付468美元的利息。但是，在第5年的一开始，您将支付的本金的金额将跃升至263美元，而利息的金额将降至431美元。
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就像我们说的那样，摊销贷款是一个相当简单的概念，这是抵押贷款界的一个普遍部分。如果您想玩一些数字并对自己有更好的感觉，请查看伟德ios appSmartAsset的抵押计算器工具。
照片来源：Flickr
