最大的购买大多数美国人都会在他们的生活中做出他们的家。随着这么多的那条线，购买房屋可能是一个压力和艰难的过程，特别是为首次购房者。然而，由于稳定的地方经济因素抵押贷款市场和经济实惠的家园，一些城市对于希望从租赁的租赁变动进行更新的首次购房者更好。
总的来说，Smart伟德ios appAsset比较了七个因素的数据，为首次购房者排名最佳的地方。具体来说，SmartAsse伟德ios appt查看了从2012年第一季度到2017年第四季度，获得hud批准的贷款机构数量、贷款融资比率、每平方英尺平均价格、负担能力比、稳定性评分、价格差异和负增长季度数量。看看我们下面的数据和方法部分，看看我们从哪里得到的数据，以及我们如何将它们组合在一起创建最终排名。
重要发现
- 稳定的国内市场- 去年的许多城市首次购房者在今年的分析中排名良好。总共只有两座城市，从去年的十大排名前10 - 科罗拉多斯普林斯，科罗拉多州和德克萨斯州堡垒价值 - 今年没有再次排名。
- 在德克萨斯州买你的第一套房子-根据我们的数据，孤星州是对首次购房者最友好的州。该州总共囊括了25个最佳首次购房者城市中的8个。
这是第四次年度最佳首次购房者城市调查。阅读2017年版本．
1.宾夕法尼亚州匹兹堡
这座钢铁之城被评为最适合首次购房者的城市。首次购房者的匹兹堡应该对当地房屋的可承受性感到兴奋。根据我们的数据，匹兹堡每平方英尺住宅的平均价格仅为91美元，在我们的研究中排名倒数第13位。
首次购房者也可以相对自信地认为，他们的房子不会立刻贬值。2012年至2017年，匹兹堡的房屋价值出现零季度负增长。在这个指标上，城市并列第一。
2.俄克拉荷马州俄克拉荷马城,
和匹兹堡一样，在俄克拉荷马城买房是一项相当安全的投资。我们的数据显示，从2012年到2017年，没有一个季度同比出现负增长。此外，许多首次购房者应该能够买得起一个像样的房子。俄克拉荷马城的整体房价为每平方英尺83.75美元，在我们的研究中排名第八。
对比家庭收入和平均家庭成本，房产税伟德亚洲官网vc，房主保险和关闭成本显示俄克拉荷马城在我们的数据集中排名第12位。
3.奥马哈，内布拉斯加州
奥马哈排名第三。这座城市在我们的研究中拥有最高的贷款资金比例。总共申请常规房屋贷款的所有购房者的82％已抵押处理。这表明访问贷款的访问是奥马哈的普遍存在，这是首次购房者的重要信号。
这个城市还为其负担能力比和市场波动等级排名前15位。
4.休斯顿，德克萨斯州
当涉及到银行时，首次购房者并不缺乏选择。根据我们的数据，这座城市有227家住房和城市发展部批准的抵押贷款机构。在这个指标上，休斯顿排名第一。
根据联邦住房金融局(FHFA)的数据，休斯顿的房价也出现了季度零同比负增长。
5.塔尔萨俄克拉何马州
我们前10名的第二个俄克拉荷马代表是塔尔萨。这座城市在我们的研究中拥有每项平方英尺的最低价格之一，77.75美元。
然而，尽管价格很低，但由于收入低，塔尔萨并不像我们排名前10的其他城市那样让人负担得起。总体而言，它在负担能力方面排名第14位。我们估计塔尔萨5年的收入与住房成本之比为4.8。
6.印第安纳波利斯,印第安纳州
在印第安纳波利斯，第一次买房的人想找更多的房子是不会错的。这座城市每平方英尺的价格排名第四，这意味着你拥有的每一美元都能买到更多的房子。
另外，相对于收入，印第安纳波利斯是一个非常负担得起的城市。印第安纳波利斯的5年收入与住房成本的比率为5.48。在这个指标上，印第安纳波利斯也排在第四位。该市的稳定性得分相对较低，如果它想跻身前五，还需要提高这一得分。
7.得克萨斯州圣安东尼奥市
圣安东尼奥有154个hud批准抵押贷款人在我们的研究中排名第七。所以，这里的首次购房者应该不难找到抵押贷款。圣安东尼奥也是经济实惠的，每平方英尺的价格排名第七，五年收入与住房的成本比排名第十一。
根据联邦住房金融局的数据，从2012年到2017年，只有一个季度同比出现负增长，所以圣安东尼奥的购房者可以对他们的住房投资感到有信心。
8.威奇塔，堪萨斯州
威奇托在首次置业最佳城市中排名第八。对于这个城市的首次购房者来说，一个好的迹象是，它拥有最高的贷款利率之一。这里超过82%的传统抵押贷款申请都得到了资助。在这个指标上，威奇托排名第二。
Wichita排名的另一个原因是负担能力。这个城市拥有第三高的收入费用比例。Wichita Lags背后的一个区域是HUD批准的抵押贷款人数。这个城市只有47个批准的贷款人，在我们的研究中排名第41次。
堪萨斯州居民如果想在购买新房后得到一些管理资产的帮助，可以查看SmartAsset伟德ios app顶级财务顾问公司的状态。
9.路易斯维尔，肯塔基州
从2012 - 2017年的一个负数持续的季度，第七次 - 最佳的负担能力分数很容易看出为什么路易斯维尔是一个伟大的首次购房者。
这座城市在为买房的人寻找资金方面也做得很好。根据我们的数据，路易斯维尔在我们的研究中拥有第15高的抵押贷款资金比率。这对第一次买房的人来说是个好迹象，他们可能会对获得抵押贷款的资格感到紧张。
10.德克萨斯州达拉斯
对首次购房者来说，最适合居住的10个地方只有达拉斯。这个城市有第三多的住房和城市发展委员会批准的抵押贷款贷款人，所以首次购房者应该没有困难购买抵押贷款。
除了大量的贷款人，达拉斯的家庭市场是一个投资你的钱的安全地方。根据联邦住房金融局的数据，从2012年到2017年，该市的季度增长率为零。
数据和方法
为了找到最佳首次购房者的城市，SmartAsset为每座城市收集的数据，人口超过300,000。伟德ios app总的来说，我们看了64个城市，并在以下七个指标中排名在一起：
- 抵押贷款人。我们查看了每个城市获得hud批准的抵押贷款机构的总数。该数据来自住房和城市发展部。
- 每平方英尺的价值。对于大多数城市，我们使用Zillow 2017年的数据计算了平均值。对于我们没有数据的城市，我们使用2017年的县数据计算平均值。
- 贷款资金率。这是2016年源于2016年的传统抵押贷款的数量，占常规抵押贷款申请的百分比。数据来自抵押银行公司协会。
- 负担能力比。这是家庭收入与中位数成本（在前五年内）的比例。它包括房产税，结束费用和伟德亚洲官网vc房产保险．数据来自美国人口普查局的美国社区调查、政府网站和全国保险专员协会。
- 市场波动。我们研究了2012年第一季度至2017年第四季度季度住房价格变化的标准偏差。数据来自联邦住房融资机构的房价指数。
- 消极的方面。这是从2012年第一季度到2017年最后一季度房价同比下跌的季度数。数据来自联邦住房金融局的房价指数。
- 房主稳定指数。这个指标通过观察房主在自己房子里的年数和负资产房主的数量来衡量房主的稳定性。这个因素来自于SmartAsset的分析伟德ios app最健康的住房市场．计算是基于Zillow和美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的美国社区调查(American Community Survey)的数据。
为了创造最终得分，我们根据每个指标对每个城市进行排名。然后我们发现每个城市的平均排名，每个指标的权重相等。我们使用这个平均排名来创建我们的最终得分。平均排名最好的城市得分为100分。平均排名最差的城市得分为0分。
首次购房者购买房屋的提示
- 早点开始存钱-甚至在你准备买房之前，你就应该开始为首付而储蓄．在许多城市中，挽救20％的付款需要多年的工作。因此，为了在您在情感准备好的情况下准备好购买家，您需要保存下降的付款。额外的额外资金也会在缴纳收费成本的时候也可以派上用场。
- 留意额外- 对于任何从未拥有过房子的人，抵押贷款之外的额外费用可能会令人惊讶。物业税可以弥补大块伟德亚洲官网vc的住房成本，更不用说房主保险或公寓费用．在你买房子之前，一定要确定你每个月在房子上的开销。
- 保持保守的-虽然把所有的钱都花在你梦想的房子上很诱人，但如果你不确定你能负担得起，最好还是避免。如果几年后，你发现自己正为支付房贷而苦苦挣扎，不得不出售自己梦想中的房子，那就不值得买了。
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