找到合适的地方买一个家是很困难的。有一个以上的孩子的家庭需要足够的空间来生活得舒适。但更大的房子很难找到,特别是大家庭是负担得起的。下面Smar伟德ios apptAsset看着这些和其他因素来找到最好的城市买房足以组建家庭。
想买房?看看目前的抵押贷款利率。
为了排名最好的城市买房子足够大的提高家庭,SmartAsset看着六个指标的数据。伟德ios app我们看了5年房价中值的变化,五年平均租金成本的变化,平均有效财产税率的百分比至少有两间卧室的房子,住房成本百分之一的收入中值以及住房cost-burdened房主的百分比。
重要发现
- 亚利桑那州的房屋——房屋在亚利桑那州升值超过房屋几乎任何地方。特别是房主在菲尼克斯市区-钱德勒等城市,吉尔伯特和斯科茨代尔——已经看到他们的房屋价值增加了40%。这使它成为一个房主一个很棒的地方。结合的大量multi-bedroom家庭和你有一个伟大的市场找到一个家。
- 大城市往往会更糟- - -洛杉矶、芝加哥和纽约都排在底部20。一般来说,这些地方往往布满小公寓和缺乏家庭的空间一个家庭可以回家。
- 购买可能并不总是更好养活一个家庭,而你可能想自己的家里,这样你完全控制你的生活情况。然而,从经济角度讲,拥有可能并不总是在每一个城市最好的主意。在一些中西部城市,即克利夫兰、密尔沃基、底特律和辛辛那提,房价跌至2011 - 2015。
1。亚利桑那州钱德勒
根据我们的数据,钱德勒-菲尼克斯市区一个大型城市是最好的城市买一个家。我们的数据表明,从2011年到2015年,平均房屋价值增加了45%。而这一趋势可能不会继续在这样一个飞速在未来潜在的业主仍然是一个好迹象。
除了房价升值,这里的住宅也有利于人们家里打猎。我们的数据显示,超过91%的家庭在钱德勒至少有两间卧室。两个指标,房屋升值和百分比的住宅至少有两间卧室,钱德勒排名在前十名。
2。爱达荷州的博伊西
为家庭优先考虑支付能力在决定去哪里躺下根,博伊西是一个伟大的选择。我们的数据表明,中等房屋成本只有20%的家庭的平均收入,小在我们的研究中。此外,只有19%的抵押贷款业主住房cost-burdened(即超过30%的收入花在他们的抵押贷款)。
3所示。亚利桑那州吉尔伯特
亚利桑那州的三个城市的第二个破解我们的前10名,吉尔伯特分数在钱德勒做了许多相同的指标。吉尔伯特的房价飙升。一般的房屋的价值增加了不到47%从2011年到2015年。
吉尔伯特也有最大的一部分住房与家庭建立在这项研究。超过96%的家庭在这里至少有两个卧室。
4所示。加州弗里蒙特
弗里蒙特租房者得到了不公平的待遇而房主。我们的数据表明,平均租金上涨约25%从2011年到2015年,利率最高的国家之一。与此同时,房价上涨了34%。希望这些家庭在弗里蒙特决定租而不是买把一些额外的钱在他们401 (k)因为他们错过了房价升值。
弗里蒙特还低房产税伟德亚洲官网vc,就像大多数的加州,降低拥有成本相比其他城市。一个问题可能徘徊在弗里蒙特的家人心中的负担能力。只有不到30%的房主cost-burdened这里有住房。
5。科罗拉多州奥罗拉
科罗拉多州奥罗拉是第一个两个城市破解这前十名。像科罗拉多,房价飙升。从2011年到2015年平均房屋的价值增长超过32%。也同时租金暴涨了22%,意味着家庭购买和租用这里有更好,特别是如果他们在保持长期的计划。
房产税在科罗拉多州伟德亚洲官网vc也低。根据我们的数据,在奥罗拉房产的平均有效税率仅为0.56%,seventh-lowest在我们的研究。
6。科罗拉多斯普林斯,科罗拉多州
科罗拉多斯普林斯受益极光一样的物业税率低。根据我们的数据,在科罗拉多斯普林斯房产的平均有效税率是0.48%。这是在我们的研究中排名倒数第二。
但房产税率低并不是唯一在科罗拉多斯普林斯的理由。根据我们的数据,每月租金成本上升的速度比房价。这意味着租在科罗拉多斯普林斯同比是越来越不负担得起的家庭。
7所示。印第安纳州韦恩堡
韦恩堡第七很大程度上是由于其支付能力。这个城市的最小比例的家庭住房cost-burdened。原因是居民住房成本比收入较低。根据我们的数据,平均每个家庭只需要把19%的收入保持在他们的头上顶。
另一个好消息是,如果你是一个购物在家里在韦恩堡,你会有很多家庭选择。根据我们的数据,只有不到88%的家庭至少有2间卧室。
8。亚利桑那州斯科茨代尔
斯科茨代尔结合房地产价值不断上升(从2011 - 2015年上升了27.25%)财产税率较低(0.55%)为一个伟大的地方买一个家。
确保你不拿出一个抵押贷款你负担不起。我们的数据表明一些人在斯科茨代尔可能已经买了家比他们可以负担得起。根据我们的数据,超过33%的房主cost-burdened这里有住房。
9。德克萨斯州普莱诺
平的房子是最便宜相对于收入在我们的研究中。人口普查局的数据显示,普莱诺家庭平均每年超过83000美元,平均家庭每年花费16300美元。这意味着如果典型的家庭买了典型的房子他们只需要19.5%的收入花在住房。
大多数家庭还设法让他们每月的房贷相对无痛。根据我们的数据,只有25%的房主把超过30%的收入来支付。
10。在北卡罗来纳州的罗利
罗利是我们最后的位置。这里房价上涨约16%从2011年到2015年,平均租金成本是一个类似的数量,平均。推理由租赁或购买在罗利的购买。
罗利也相对便宜的人住在那里。根据我们的数据,罗利排名前三名我们所有的负担能力指标。
数据和方法
为了排名最好的城市买一个家,我们看了美国100个最大城市的数据。具体来说,我们看下面的六个因素:
- 5年平均房价的变化。这是房价中值变化百分比。数据来自美国人口普查局2015年和2011年的1年期美国社区调查。
- 5年平均租金成本的变化。这是平均租金成本的变化百分比。数据来自美国人口普查局2015年和2011年的1年期美国社区调查。
- 平均有效财产税率。数据来自美国人口普查局2015年1年美国社区调查。
- 百分比至少有两间卧室的房屋。数据来自美国人口普查局2015年1年美国社区调查。
- 中值住房成本平均收入的百分之一。这是中值住房成本除以家庭收入中值。数据来自美国人口普查局2015年1年美国社区调查。
- 房主的房屋cost-burdened百分比。这是房主的百分比超过30%的收入花在住房成本。数据来自美国人口普查局2015年1年美国社区调查。
我们在每个指标排名每个城市。之后,我们发现每个城市的平均排名,给每个指标相等的重量。我们使用这平均排名来创建我们的最后得分。最好的城市平均排名100。城市平均排名最差的收到了0。
小贴士找出多少抵押贷款你能负担得起
而给你的家人买一个宽敞的房子的想法听起来很不错,你需要确保你能负担得起它。
一个抵押贷款是一条双行道,这意味着银行和借款人需要同意条款。银行有不同的阈值来确定贷款多少,但是一个好的经验法则是你的总债务支付等于你的税前收入的36%。这意味着银行考虑你学生贷款债务,信用卡债务和其他优秀的义务当决定多少贷款。
有两个其他数字发挥作用在决定大的贷款可以取出:抵押贷款和抵押贷款利率的长度。贷款的长度是你可以决定的。再抵押贷款(通常是一个30年期抵押贷款意味着低月供,但更多的利息总额。更短的贷款,说伟德betvicror 总额意味着更高的月还款额,但低于利息。
当银行决定贷款的利率他们看看你信用评分。不良信用记录的区别和一个好成绩就意味着数万美元的贷款。事实上,信用评分低于620可能意味着你无法获得抵押贷款在所有。
还有其他因素决定你是否能负担得起你的抵押贷款银行不能帮助你。例如,你打算离开你的工作或担心可能不会做出尽可能多的今天,明天你会吗?这是你需要回答的问题。你不想有一个情景,在这个情景中你收入将受到打击,你再也负担不起每月按揭贷款。
关于我们的研究的问题吗?与我们联系:press@smartass伟德ios appet.com。
图片来源:©iStock.com/monkeybusinessimages
