最佳房屋销售城市–2021年版

考虑到你在房子里留下的珍贵回忆，决定离开你自己的家可能很难。但是这个过程出售可能会非常累人，尤其是当房地产市场这是不可预测的。你的要价，按揭利率其他因素将决定这一过程的难度。然而，地理位置无疑是最重要的因素之一。考虑到这一点，SmartAsset仔细分析了数据，并确定了最适合出售房屋的城市。伟德ios app

我们比较了255个美国城市的数据，并根据以下指标对它们进行了排名：房屋价值中值的五年变化、平均上市天数、亏本出售房屋的百分比、平均关闭成本和每1000名居民的房地产办公室。有关我们数据来源的详细信息，以及我们如何将所有信息整合在一起以创建最终排名，请查看下面的数据和方法。

这是SmartA伟德ios appsset第五次对最适合出售房屋的城市进行年度研究。退房2020年版．

主要发现

• 西方城市仍然是最适合出售房屋的城市。连续第四年，我们排名前十的所有城市都位于西部各州。今年包括科罗拉多州的两个城市、加利福尼亚州的两个城市和亚利桑那州的六个城市。
• 房价上涨。我们的研究表明，从2014年到2019年的五年期间，房屋价值平均增长了28.7%。房价涨幅最大的城市是加利福尼亚州的海沃德，上涨了71.1%。这一指标的最低城市是康涅狄格州的沃特伯里，同期该市房价下跌7.1%。
• 在底部10股中，卖出股票的时间几乎要长三倍。在我们的研究中，排名前十的城市平均上市时间为46天。位于伊利诺伊州、康涅狄格州、弗吉尼亚州、马里兰州和宾夕法尼亚州的排名倒数第10位的等待时间几乎是前10位的三倍，平均127天。

1.奥罗拉公司

根据我们的研究，丹佛郊区是最适合出售房屋的城市。从2014年到2019年的五年期间，奥罗拉的房屋价值中值增长了61.7%^th-在我们的研究中，这一指标的最高跳跃。Aurora房屋市场平均53天，排名46^th对于这个度量。此外，极光拥有24个太阳系^th-每个居民的房地产办公室数量排名最高——每1000人拥有1.92个。

2.台面,阿兹

亚利桑那州梅萨市是该榜单前十名的六个亚利桑那州城市中的第一个。凤凰城郊区的房屋平均上市时间为44天，排名22^钕-最适合这个指标。2014年至2019年的五年期间，房屋价值中值上涨了50.2%，达到37%^th对于这个整体指标。此外，该市只有12.17%的房屋亏本出售，排在第54位^th-该指标在研究的所有255个城市中最适用。

3.加利福尼亚州帕姆代尔

从2014年到2019年，加州棕榈谷的房屋中值上涨了61.2%，达到了15^th这是该研究中5年增幅最大的一次。洛杉矶郊区每1000名居民拥有1.53家房地产公司，排名第55位^th这个度量是255。棕榈谷的亏本出售房屋比例也相对较低，排在前四分之一，为10.79%，排名第30位^th．然而，它在这项研究中处于中间位置，平均为4121美元。

4.亚利桑那州格伦代尔

亚利桑那州格伦代尔市的普通住宅在市场上销售43天，即17天^th-我们研究中最快的转变。这座城市是凤凰城的另一个郊区，从2014年到2019年的五年间，房价中值上涨了51.7%，排名第24^th此度量的255个值中的一个。格伦代尔住宅的关闭成本为3280美元，50美元^th在我们的研究中是最低的。

5.桑顿公司

科罗拉多州的桑顿(Thornton)是美国第五大最适合出售住宅的城市，它是丹佛市(Denver)的第二大郊区(与奥罗拉(Aurora)并列在前十名之内。桑顿的房子在市场上的平均停留时间只有41天，也就是12天^th-我们研究中最短的销售时间。在2014年至2019年的五年期间，该市房屋价值中值也上涨了53.0%，排名第22位^钕-最适合这个指标。更重要的是，只有12.06%的房屋亏本出售，使桑顿49^th-最适合这个指标的整体。

6.安提俄克，加利福尼亚州

安条克位于旧金山东湾，是加利福尼亚第10大城市。从2014年到2019年，房屋价值中值增长了65.6%，在这五年变化的研究中排名第九。那里的房屋平均需要22天才能在市场上出售，这是研究中第三短的出售时间。然而，收盘成本相对昂贵——平均4722美元，排名156^th(满分255分)。

7.惊喜，阿兹

令人惊讶的是，亚利桑那州是排名前十的凤凰城的第三个郊区。平均每套房子在市场上出售需要49天，排名35^th对于我们研究中的指标。从2014年到2019年的五年时间里，该市房屋价值中值上涨了39.5%，只有不到13%的房屋出现了亏损。“惊喜”每1000名居民拥有1.46个房地产办公室，这是一个县级指标，相当于73个^{理查德·道金斯}(满分255分)。

8.亚利桑那州凤凰城

从2014年到2019年的五年间，亚利桑那州凤凰城的房屋价值中值增长了51.0%，排名第32位^钕对于研究中的指标。凤凰城排名39^th在255天的平均天数中最低，不到两个月(51天)。也就是说，15.95%的房屋是亏本出售的，这使得凤凰城在这一指标的研究中处于下半部分。

9吉尔伯特，亚利桑那州

亚利桑那州的吉尔伯特是凤凰城排名第四的郊区。这座城市的人口从1990年的近3万人激增至2019年的逾25.5万人，使其成为亚利桑那州10个最大的城市之一。吉尔伯特家有19个^th-我们名单上最短的销售时间，在市场上平均44天。从2014年到2019年的五年期间，吉尔伯特的房屋价值中值增长了42.2%，排名65^th总的来说是这个指标。结算成本这座城市的平均房价是3773美元。

10亚利桑那州坦佩

坦佩位于大都市凤凰城的东谷，在我们对最适合出售房子的城市的研究中，坦佩名列前十。这个亚利桑那州城市的房屋平均待售时间为37天，在我们的名单上排名第七。从2014年到2019年，房屋中值在五年内上涨了38.4%。坦佩的房屋亏本出售的比例不到14%，确切地说是13.54%，排在第87位^th在255个指标中。

数据和方法

为了找到最适合出售房屋的城市，SmartAsset考虑了美国255个最大城市的可用伟德ios app数据，包括以下指标：

• 房屋价值中值的五年变化。这是2014年至2019年房屋价值中值的百分比变化。数据来自美国人口普查局2014年和2019年的美国社区调查。
• 市场上的平均天数。这是房屋出售前在市场上的平均天数。数据来自SmartAsset于2020年12月对最健康住房市场的研究。伟德ios app
• 亏本出售房屋的百分比。这是指以低于之前销售价格的价格出售的房屋的百分比。数据来自SmartAsset 2伟德ios app020年12月关于最健康的住房市场的研究。
• 关闭成本。这代表了按城市划分的平均结算成本。数据来自SmartAsset于2020年12月对收盘成本最低的地方进行的研究。伟德ios app
• 每1000名居民中就有房地产公司。这是每1000名居民的房地产办公室数量。数据来自人口普查局2018年的县商业模式调查。

为了创建最终分数，我们根据每个指标对所有城市进行排名。接下来，我们发现了每个城市的平均排名，除了一个衡量房屋价值变化的指标，其他指标都被赋予了单一的权重，这个指标得到了双重权重。使用这个平均排名，我们创造了我们的最终分数。平均排名最好的城市得到100分，平均排名最差的城市得到0分。

出售房屋的小贴士

• 不要小看自己。请专家指导。如果你想出售（或购买）一栋房子，那么财务顾问可以帮助你制定一个计划，为你的家庭设定并实现财务目标。伟德ios appSmartAsset的免费工具在五分钟内与您所在地区的财务顾问进行匹配。如果您愿意与当地顾问合作，帮助您实现财务目标，现在就开始吧．
• 记下所有可能的成本。如果你想算出买一个新房子的成本，SmartAsset的伟德ios app结算成本计算器这将帮助你估计你最终能付多少钱。
• 搬迁？预测你的新工资税。伟德亚洲官网vc如果你要去我们研究的城市工作，SmartAsset伟德ios app薪水计算器这将有助于根据当地税收对你的新收入进行分类。伟德亚洲官网vc

关于我们研究的问题？联系press@伟德ios appwww.donosnik.com．

照片来源：©iStock.com/Feverpitched