无论你是谁买房子无论是对你自己还是作为一种投资，你都需要考虑的一个因素是房子的长期价值。住房市场的增长是衡量你的住房是否能获得回报的一种方式。许多高增长地区在经济危机后出现了恶化房地产泡沫爆发2007-2008。然而，随着时间从房屋危机中进一步移动，市场再次升温。这对买家和卖家来说是个好消息，只要它稳定增长而不是另一个迅速崛起。伟德ios appSmartAsset分析了历史价格数据，并在2017年排名最佳住房市场以获得增长和稳定性。
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主要发现
- 前两名的一致性。博尔德，科罗拉多州和奥斯汀圆形岩石，德克萨斯州首位在一排第三年的第一个和两个点的名单上面。遍布地铁各地都仍然看到强大，但房屋市场增长稳定。
- 没有胜于东北。这是第三年没有一个东北地区的房地产市场进入我们的前25名。伯灵顿大学排名第41位，州立大学紧随其后，排名第43位。这两个城市在稳定性方面得分很高，但受到了相对较低的增长数字的拖累。
这是SmartAset最佳住房市场的第三次年度版本，用于增长和稳定性研究伟德ios app。在这里阅读2016年的版本。
1.科罗拉多州博尔德
博尔德，一个拥有10万人口的受欢迎的山区城市，连续第三年位居榜首，再次表现强劲。在我们的研究中，这个城市拥有最高的平均住宅增值。虽然有很多因素促成了增长，但与户外休闲和科罗拉多大学博尔德有助于让这个城市成为一个有吸引力的购买地点。
德克萨斯州奥斯汀圆形岩石
德克萨斯州的资本有很少的事情。在过去的25年里，地铁地区不仅有267％的住房市场增长，而且它也获得了一个声誉最适合创业的地方。一个巨大的房地产市场，大量的大公司(想想吧亚马逊，谷歌和Facebook）和没有国家所得税这些都为这颗德州宝石增添了魅力。
柯林斯堡，科罗拉多州
柯林斯堡在我们的名单上不断攀升。2015年，该地区在我们的研究中排名第11位，2016年上升至第6位。房价上涨了261%，仅比奥斯丁圆石(Austin-Round Rock)低6%。稳定也很高，房价下跌的概率只有4%。再加上一个失业率2.9％，难怪这座科罗拉多镇每年举行更高。
4.俾斯麦,北达科他
俾斯麦连续第二年排名第四。这个石油中心在2016年只有2.3%的失业率，多亏了强劲的经济和稳定的就业市场。所有这些都增加了房价和市场增长的总体稳定性。
5.得克萨斯州的米德兰
这个德克萨斯西部地铁区与座右铭，“感受能源！”第三年使其进入我们的前五名。石油是这座城市的主要瞩目之一，自1992年以来一直没有看到单一的重大价格下跌。从1992 - 2016年开始，它超过25年的增长率为213％。
6.卡斯珀,怀俄明
从去年的第三名下降，卡珀仍然留在我们前10名住房市场。有关该名单的帮助，该名单的增长率为250％，只有9％的价格下降。最后一次价格下跌在住房危机期间。从那时起，西部城市大约60,000名居民已经看到稳定增长，年复一年。
7.汇票，蒙大拿州
蒙大拿州人口最多的城市连续第三年在我们的榜单上排名第七。自1992年以来，比林斯的房主平均房价跌幅从未超过5%。这一时期的整体增长率为194%，较去年的200%略有下降。
8.科罗拉多州Denver-Aurora-Lakewood
科罗拉多州的首都去年第9和2015年第18号，慢慢地爬上了我们的名单，但肯定地爬上了我们的名单。住房市场增长276％，有助于丹佛地铁区购买的好地方。持有城市的唯一持有人的价格下跌17％，这是我们十大市场的最高价值8％。
9.大叉子，北达科他州 - 明尼苏达州
这座北达科他州的第三大城市从去年的第10名慢慢上升到今年的第9名。虽然榜单上的大多数大都市都受益于石油或科技经济，但这座中西部城市的经济主要依靠农业、航空和制造业。
10. Houma-thibodaux，舒斯纳
最后的地铁区域使其进入我们的前10名是这个大约210,000人的南部地区。自1992年以来，Houma-Thibodaux的平均房价几乎不间断地发展。事实上，尽管飓风卡里娜飓风和经济衰退，但房价从危机开始到他们的低点时，房价从危机开始时下降2.5％。在过去的25年里，房价在182％上涨，这座城市强大而稳定。
数据和方法
伟德ios appSmartAsset利用联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的数据，确定了增长最稳定的最佳住房市场。特别是，我们提取了358个最大城市市场的独栋住宅价格指数。我们关注的是在1992年第一季度到2016年第四季度之间购买了房屋的购房者。
对于每个市场，我们自1992年以来计算了整体房价增长，以确定增长。接下来，我们在家庭购买稳定因素后10年后，房主在房屋后10年的任何一点上遇到了大量价格下降（5％或更多）。
我们使用这两个指标，房屋价格增长和价格下跌的概率，确定得分。对于稳定度量，一个历史概率大幅度价格下跌的地铁区得分为100.要得分为0.得分为0，必须有50％的大量价格下跌概率下降。五十％是我们分析中可能的最高可能性。
在我们的增长指标中，总体房价上涨至少300%的都市区得分为100。增长率为0%的都市区得分为0。
对于我们的最终结果，我们将这两个因素(增长和长期稳定性)的得分取平均值，并创建一个总体指数，对每个因素给予半权重。
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本研究的数据分析由Nick Wallace完成。
照片学分：©Istock.com / Swkrullimaging
