买房时，有很多考虑因素要权衡。其中之一是你的房子在你拥有它的几年里可能会发生怎样的价值变化。这涉及两个主要因素——增长和稳定。增长是衡量你的房屋价值在未来几年可能上涨多少的指标。在你决定搬家的时候，一个升值的房子可以给你带来可观的收入。另一个是稳定性，它衡量的是你的房屋价值大幅下跌的可能性。如果你的房子贬值，你的财产就会缩水抵押贷款这是一个没有人愿意处在的位置。你可以根据你的家的位置来预测这些因素。
伟德ios appSmartAsset收集并分析了一段时间以来的房屋价值数据，以找到增长和稳定的最佳选择。具体来说，我们比较了从1994年第一季度到2018年第四季度的25年间每个季度的房屋价值数据。关于我们的数据源以及我们如何将所有信息放在一起来创建最终排名的详细信息，请参见下面的数据和方法部分。
这是SmartAsset关于增长和稳定的最佳房地产市场研究的第五个年度版伟德ios app本。点击这里阅读2018年版本．
重要发现
- 科罗拉多州和德克萨斯州的人口排名前十。科罗拉多州再次占据了这个榜单的主导地位，有三个都会区进入了前十名，两个都会区进入了前五名，其中包括排名第一的博尔德。德克萨斯州的表现也不错，有三个都会区进入了前10名，其中两个也进入了前5名。加州有两个都市区进入了前十名。
- 稳定始终如一。正好，这个列表与我们去年的研究有很多相似之处。2018年进入前十名的城市中，有7个也进入了2019年的前十名。比林斯,蒙大拿;北达科他-明尼苏达州的大福克斯和怀俄明州的卡斯珀今年下降到12个th,15th和27th分别从8th7th和6th去年。旧金山和加利福尼亚州的圣何塞今年上升到并列第6位th今年从13岁开始th和15th去年,分别。一个稳定的房地产市场需要多年的持续表现，所以房价年复一年的重复上涨并不罕见。
- 博尔德有限公司
科罗拉多州博尔德市连续第五年领导这项研究。除了是个很棒的地方职业发展机会在美国，博尔德市的房地产市场一直表现强劲。从1994年第一季度到2018年第四季度，它的房价上涨了268%，在我们的十大城市中排名第四，在我们的整体研究中排名第五。此外，房屋在购买后10年内贬值至少5%的可能性为零。对于那些想要投资房地产的人来说，博尔德是一个安全的赌注，是其中之一全美最适合房主的州．
- 米德兰,TX
德克萨斯地区在我们的名单上排名第二。自1994年以来的25年里，德州米德兰的平均房价增长了256%。米德兰的房主看到他们的房子在购买后的10年内贬值至少5%的概率是0%。这可能是米德兰成为其中之一的原因之一十大上升的房地产市场在乡下。
- Austin-Round Rock-Georgetown, TX
在我们对增长和稳定的最佳房地产市场的研究中，德克萨斯州的奥斯汀-洛克-乔治城都市区排名第三。从1994年到2018年，该地区的房屋价值增长了242%。奥斯丁地区还认为，在购买房屋后的10年内，房屋价值至少下跌5%的可能性为零。德州的圆石也是我们的2019年最佳美国梦城市．
- 柯林斯堡有限公司
柯林斯堡是科罗拉多州第二大上榜城市，在我们的整体研究中排名第四。从1994年第一季度到2018年第四季度，房屋价值增长了245%。柯林斯堡的房主有2%的机会看到他们的房屋价值在购买后的10年内大幅下跌至少5%。
- 俾斯麦,ND
在我们今年的研究中，北达科他州的俾斯麦市在增长和稳定方面排名第五。自1994年第一季度以来的25年里，俾斯麦的房价增长了204%。这里的房主在购买后的10年内看到他们的房子贬值5%或更多的可能性为零。如果你想在这个都会区买房，一定要考虑到你的其他财务状况，以便了解你能买得起多少房子．
- 旧金山-圣马特奥-红杉，加州(并列)
在我们的研究中，加州的旧金山都市区排名第六，是北加州前10名的两个都市区中的第一个。在这项研究中，该地区的增长速度是所有都市区中最高的，从1994年第一季度到2018年第四季度的25年里，房屋价值增长了375%。不过，与前十名中的其他几个地方相比，它的稳定性并不那么强。在购买后的10年内，房屋价值下跌至少5%的可能性为19%。
- 加州圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉(并列)
加州圣何塞是金州第二个上榜的都市区，与旧金山并列第六。顺便说一句，这两个地区也是美国人居住的地方在住房上花费最多．圣何塞地区的房价整体增长率位居第二，为357%。不过，它确实有一些波动性。还有19%的可能性，房主会看到他们的房产在购买后的10年内贬值至少5%。
- Denver-Aurora-Lakewood,有限公司
在今年的研究中，科罗拉多州的丹佛-奥罗拉-莱克伍德都市区从去年的第九位上升了一位，排名第八。根据我们的数据，从1994年到2018年的25年间，这里的平均房屋价值增长了279%。这是我们前十名中第三高的比率，也是整个研究中358个都市区中第三高的比率。然而，这里的房主有17%的机会看到他们的房子在购买后的头10年内贬值至少5%。如果你决定在丹佛地区买房子，考虑一下你的另一半投资可能会随着时间的推移而增长．
- 休斯顿——林地——糖地，德克萨斯州
德克萨斯州休斯顿-林地-糖地是我们前十名中倒数第二的都市区，从我们2018年研究的第14名上升。从1994年到2018年的25年里，这里的房屋价值增长了174%，这是该指标在前10名中第二低的增长率，但仍排在研究的前20%。和我们排名前10的其他五个地方一样，休斯顿地区的房主在购买房产的10年内，其房产价值下降至少5%的可能性也为零。
- 夏延,王寅
在我们对增长和稳定的最佳房地产市场的研究中，怀俄明州的夏延市(Cheyenne)最终进入了前10名，从去年开始一直稳定地排在第10位。从1994年第一季度到2018年第四季度的25年间，该地区的房屋价值增长了170%。房价没有波动，平均每套房屋在购买后10年内贬值至少5%的可能性为零。如果你正在权衡你的选择，这些绝对是你要考虑的选项租赁和购买．
数据和方法
为了创造最佳房地产市场增长和稳定的排名，我们查看了358个都市区的数据。具体来说，我们通过以下两个指标对所有领域进行了比较:
- 稳定。这是业主在购买房屋后的10年里经历价格大幅下跌(5%或更多)的概率。
- 整体房价增长。在我们分析的那段时间里，房价的总增长。
所有数据来自联邦住房管理局(FHA)。从1994年第一季度到2018年第四季度。
我们使用这两个参数来创造最终排名。如果房价大幅下跌的可能性为零，那么该地区的稳定性指数就会得到100分。房价大幅下跌概率最高(45%)的都会区得分为0。我们根据其他城市区域在这两个值之间的位置给它们打分。如果区域的增长超过300%，那么该区域的增长指标就会得到100分。增长率最低的都市区(41%)得分为0分。我们根据这两个值之间的增长百分比对所有其他城市区域进行了评分。最后，我们平均了每个都市区在这两个指标上的得分。平均得分最高的都会区排名第一。
小贴士住房
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