自置居所通常代表着长期稳定的基础。这不仅适用于生活方式房主在进行购买时，还要考虑到房产的价值。理想情况下，你购买的房子会稳步升值，价格不会波动太大。为此，SmartAsset伟德ios app分析了这些数据，以揭示美国哪些都市区是最具增长和稳定的房地产市场。
具体而言，我们将在1995年第1季度至2019年第四季度的25年期间比较了每季度的357个地铁地区的房价数据。有关我们的数据来源以及我们如何将所有信息共同创建最终排名，检查下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset第六次评估房地产市场的增长和稳定。读了这是我们研究的2019版。
重要发现
- 德克萨斯州占据了前十名。在这项研究的十大都市区中，德克萨斯州占了五个:米德兰(第一名)、奥斯丁- round Rock-Georgetown(第二名)、敖德萨(第八名)、休斯顿- the Woodlands-Sugar Land(第九名)和达拉斯(第十名)。
- 房价大幅下跌在一流的都会区是罕见的;密歇根州的房价更有可能下跌。在该研究中的40个前50个地铁区域中，购买后10年内的房价损失5％的可能性（1995年至2019年间25年期间）的可能性低于3％。相比之下，Michigan Flint在该研究中具有最高的速度，有45％的几率。此外，该研究中的13个地铁地区，在购买后10年内的房价亏损至少40％，八个处于密歇根州。
1. Midland，TX
得克萨斯州米德兰是美国房地产市场增长和稳定的头号都市区。在购买后的10年(从1995年到2019年的25年期间)，房价下跌5%的可能性为0%房价这25年间的增长率约为287.82%，在我们研究的所有357个地区中，这一指标的增长率排名第四。
2.奥斯汀圆形岩石 - 乔治城，德克萨斯州
在德克萨斯州奥斯汀都市区，在购买后的10年里，房价下跌5%的可能性为零。这个地区有12项研究TH.- 从2019年的25年到2019年的25年期间，高于最高的增长率，254.62％。
3.博尔德有限公司
科罗拉多博尔德都会区的房价在购买后的10年里(从1995年到2019年)下跌5%的可能性为0%。在这25年里，博尔德的房价总体上涨了251.21%，是15年以来的最高涨幅TH.——调查中357个都市区人口增长率最高。
4.旧金山 - 圣马特诺 - 红木市，加州
排在第四位的是加州旧金山都市区，在十大城市中，该地区是首个房价在购买后10年内下跌5%几率大于0%(具体来说是19.00%)的城市。也就是说，从1995年到2019年的25年间，总体房价增长了370.29%，是我们研究中最高的。
5.圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉，加利福尼亚州
在加州圣何塞都市区，买房后10年内房价下跌5%或更多的几率为19.00%。从1995年到2019年的25年里，这里的房价上涨了345.62%，是我们研究中该指标的第二高增长率。
6.柯林斯堡，CO
从1995年到2019年的25年里，科罗拉多州柯林斯堡城区的房地产市场相当稳定，房屋价格在购买后的10年里下跌至少5%的可能性只有2.00%。在这25年里，房屋价值的总体增长是215.20%英石- 这项研究中的所有357个地铁地区 - 高
7.俾斯麦,ND
在俾斯麦的住房市场，北达科他州地铁区在过去的25年里非常稳定，在购买房屋后的前10年的房价下降0％。俾斯麦也进来了48TH.- 我们在1995年至2019年的房屋价格增长的研究中，高于357，率为194.01％。
8.敖德萨,TX
德克萨斯州排名第三的城市是敖德萨，在那里，从1995年到2019年的25年时间里，一套房子的价值有5%的可能性在购买后的头10年里下跌至少5%。敖德萨的房价也有22个nd这是该研究中增长最快的，在这25年里，整体房屋价值上涨了226.02%。
9.休斯顿 - 林地 - 糖陆，德克萨斯州
在德克萨斯地铁区休斯顿，购买10年内至少5％的房价下降的可能性为0％。这个区域放置57TH.在增长方面357个，总房价从1995年至2019年增加了188.41％。
10.Dallas-Plano-Irving, TX
进入前十名的最后一个都市区——也是德克萨斯州的第五个——是达拉斯都市区。从1995年到2019年的25年期间，这个都会区有1%的几率在购买后的10年内房价至少下跌5%。在这25年里，房价的总体涨幅为180.91%，66TH.- 我们的研究中最高。
数据和方法
为了创造最佳房地产市场增长和稳定的排名，我们查看了357个都市区的数据。具体来说，我们通过以下两个指标对所有领域进行了比较:
- 稳定。这是业主在购买房屋后的10年里经历价格大幅下跌(5%或更多)的概率。
- 整体房屋价格增长。我们分析期间的房价总增长。
所有数据都来自联邦住房管理局（FHA）。它涵盖了1995年第1季度至2019年第四季度的25年。
我们使用这两个指标来创建我们的最终排名。如果有0％的可能性下降，则在稳定度量上获得100分的区域。大量价格下跌的机会最高（45％）的地铁区获得了0.我们根据这两个价值之间的落在何处，我们进入所有其他地铁地区。全面房屋价格增长最高的地铁区获得了100幅增长指数评分100，收到的最低增长的地铁区为0.我们根据这两个价值之间的百分比增长缩小了所有其他地铁地区。最后，我们平均了两个度量标准的每个地铁区的得分。平均分数的地铁区域排名第一。
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