家庭升值通常被认为是一件好事。这意味着更多的股权房主，当时出售时的更大的支付。但正如我们在金融危机期间了解到的那样，当家庭价值观发展太快时，繁荣可以迅速变成胸围。这可能导致消失的股权，水下抵押贷款对每个拥有房子的人来说，还有很多不必要的压力。
这是2015年版的SmartAse的研究。伟德ios app阅读2016年版本。
因此，大多数房主可能更喜欢适度，稳定的价格增长，以满足一些市场的上下周期。住房市场稳定不仅适合财务健康，而且对房主的心理健康有益。那么哪个城市在历史上历史上有着最稳定的住房市场的增长？
数据与方法论
为了找到具有最稳定增长的美国住房市场，SmartAsset在358个最大的城市市场上分析了联邦住房融资局的家庭价格数据。伟德ios app我们在1990年回到1990年的每个地区都看着房价。
对于每个市场来说，SmartAss伟德ios appet首先计算了自1990年第一季度以来的总体增长。这些从高达320％（Casper，Wyoming）的高达27％（东斯特鲁斯堡，宾夕法尼亚州东部）。然后，我们计算出在其房屋购买后10年的任何一定程度的同一段时间内的概率在其房屋之后的10年内的任何一定程度下降（5％或更多）。
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接下来，我们计算每个度量标准的分数。自1990年以来，一座增长率为250％或更高的城市为该公制进行了100次，而增长0％的城市将得分为零。每个其他城市都在与最高和最低城市之间的某处进入。同样，一个具有0％的历史概率下降的城市将获得100个公制的100个，而任何城市都有58％的大量价格下降（我们的研究中最高的可能性）得分为零。
最后，我们平均了整体增长和长期稳定的分数，以找到具有最稳定增长的住房市场。
主要发现
- 前十大住房市场中有五大住房市场，在过去的25年里最稳定的增长位于西方。这些城市 - 每个城市都在科罗拉多州，怀俄明州，阿拉斯加，蒙大拿州和华盛顿州 - 所有人都有200％的总体增长，在房价上很少逢低。
- 孤岛国家也有很好的需求，其中三个城市中有三个城市。国家资本奥斯汀总体上占，自1990年以来的总增长率为242％。德克萨斯州被称为相对房主友好状态因为它关闭成本低还有轻度分区规定。
1.科罗拉多州博尔德
在过去的25年中，房价在博尔德平均增长了4％，并正在接近20世纪1990年的价格水平。在此期间，房价从未见过巨石的下降超过5％的巨头- 甚至在国家抵押品赎回权危机期间。这种稳定意味着博尔德的房主已经备受了暴跌市场的压力，同时仍然收获价格升值的好处。
2.德克萨斯州奥斯汀
奥斯汀住房市场是该国最热门的，但与许多其他热门市场不同，奥斯汀并没有从一个主要的萧条中康复。虽然在住房危机期间，许多城市，如圣何塞和西雅图在房屋危机期间的价格下降超过10％，但在奥斯汀价格下跌仅为3.4％。
在过去25年的其余时间里，这些相对较小的下降都得到了弥补。根据联邦住房金融局(FHFA)的数据，自1990年以来，奥斯汀的房价已经上涨了242%。
3.俾斯麦北达科他州
北达科他州的经济在过去的三十年中一直是该国最强大的经济。该州目前的季节性调整后的失业率仅为2.6％。这种经济稳定也有助于导致住房市场稳定。即使在困难时期，住房需求也保持强劲，丧失抵押品赎回权较低，价格下跌较小，匮乏。在过去25岁的任何一点中购买了俾斯麦房屋的平均房主从未经历过5％或更高的价格下降。
4.得克萨斯州的米德兰
这座西德克萨斯州的城市在过去的25年里，其住房市场的总体增长率最高，价格平均每年增加3.3％。虽然该市的经济历史上由当地石油工业推动，近年来没有导致许多石油城的典型繁荣和胸围。自1990年以来，米德兰有零期限零涨幅。
5.卡珀，怀俄明州
近几十年来，西班牙经济的第二大城市在该地区的煤炭和铀田已经开发出来，近几十年来了扩大。同样，这座城市的人口在过去30年中大幅增长。经济和人口增长的组合导致了过去25年来任何美国城市的最高平均家庭升值。自1990年以来，卡珀的房价增加了320％，平均每年4.7％。
6.安克雷奇，阿拉斯加
最后一个边境的最大城市在很大程度上不受房屋市场摆动不受影响，这在过去的两个半年和半年里面影响了48个州的大部分时间。虽然该市自1990年以来的年度平均增长率超过3％，但它在同一时期没有遭受任何重大价格下跌。通常，锚地房主的压力更多地意味着更多的权益和压力。
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7.汇票，蒙大拿州
即使在过去十年的经济衰退中，蒙大拿州最大城市的经济也从未真正衰退过。比林斯的失业率从未超过7%。由于该市大多数人都保住了工作，丧失抵押品赎回权的比率相对较低，比林斯的房地产市场价格下跌幅度相对较小。平均而言，如果比林斯的房主在过去25年里购买了房屋，他们的房屋价值下降5%的几率为零。
8.华盛顿瓦拉瓦拉
瓦拉瓦拉位于华盛顿州的东南角，是该州最高产的葡萄酒产区之一。近年来，当地酿酒业的增长支撑了经济，并将房地产市场推向新的高度。自2005年初以来，房价已经上涨了近30%，尽管在房地产危机期间出现了短暂的损失。事实上，Walla Walla自1990年以来256%的整体增长率位列第五TH.SmartAseet学习中的358个市场中最高。伟德ios app
9.敖德萨，德克萨斯州
平均而言，在过去25年中，在敖德萨购买的房主购买的价格仅为5％或更高的价格下跌的4％。将其与拉斯维加斯和亚特兰大等城市进行比较，自1990年以来此类下降的几率分别为41％和39％。但它不仅仅是敖德萨住房市场的稳定性。家庭价格也一直在那里增加。今天的价格水平超过1990年的三倍。
10.路易斯安那州的Houma-Thibodaux
自1990年以来，Houma-Thibodaux地区的房价几乎不间断地增长。事实上，尽管飓风卡里娜飓风和经济衰退，但房价从危机开始到他们的低点时，房价从危机的峰值下降2.5％。即结合平均年度价格增长2.8％，使Houma-Thibodaux市场成为最稳定的住房增长的前10个市场之一。
阅读2016年版Sma伟德ios apprtAsset对美国住房市场的研究最稳定的增长。
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