表现出色的公立学校和强劲的公共教育支出往往与高房价相关。根据国家经济研究局(NBER) 2002年发布的一份报告，“用市场价值评估公立学校的支出”，一个社区在公立学校上每花一美元，房屋价值就会增加20美元。而三个因素——学校绩效、学校支出和房屋价值-通常是交织在一起的，有一些差异。例如，作为低效支出的结果，学校支出不一定意味着更好的学校表现和学生成果。同样，根据NBER的数据，公立学校的表现可能并没有反映在住宅住宅市场上，这为那些有学龄儿童的人创造了一个机会，在一个优秀的学区内购买一套负担得起的房子。
在这项研究中，我们发现了最适合购买经济适用房的学区。为此，我们使用了2016-2017学年的数据，这些数据来自国家教育统计中心和教育部EDFacts以及人口普查局的2017年一年美国社区调查。为了考虑每个地区的住房负担能力，我们剔除了那些房价中值是家庭收入中值四倍的县的学区。关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
重要发现
- 在德克萨斯州有许多高绩效、经济实惠的学区。十大最适合买房的学区中有六个都在德州。它们包括以下独立学区:普莱诺、乔治敦、丹顿、圆石、刘易斯维尔和威奇托瀑布。此外，我们排名前25的学区中有16个位于德克萨斯州。
- 威斯康星州、宾夕法尼亚州、爱荷华州和弗吉尼亚州也是不错的选择。威斯康星州、宾夕法尼亚州、爱荷华州和弗吉尼亚州是其他拥有多个学区进入前25名的州。
1.普莱诺独立学区-科林县，德克萨斯州
总体排名第一的是德克萨斯州柯林县，普莱诺独立学区是一个大型学区，大约有54000名学生。美国国家教育统计中心报告称，2016-2017学年，普莱诺独立学区共有79所运营学校，平均每所学校约有686名学生。科林县的家庭收入中位数为94,933美元，而房屋价值中位数仅为这个数字的3.5倍，即323,500美元。
在我们的8个指标中，Plano在我们考虑的学区中排名前15%。它在高中毕业率、英语和数学熟练率方面表现特别好，都是前20名。在2016-2017学年，从市区水平来看，92.4%的学生高中毕业，73.9%的学生英语熟练，79.4%的学生数学熟练。
2.乔治敦独立学区-威廉姆森县，德克萨斯州
就在德克萨斯州威廉姆森县奥斯汀北部，乔治敦独立学区在我们的前10名中排名第二。它为大约11,400名学生提供服务，学生与教师的比例约为15。此外，根据美国教育部的数据，2016-2017学年，分别有76.1%和80.3%的学生精通英语和数学。中位数家庭收入威廉森县(Williamson County)的房价中值为81,719美元(约合人民币81,719元)，是这个数字的三倍多一点，为272,500美元(约合人民币272,500元)。
尽管乔治敦独立学区在英语和数学熟练率以及高中毕业率(93.0%)方面优于普莱诺独立学区，但乔治敦的学生与指导顾问的比例高于普莱诺。2016-2017学年，乔治城校区每名辅导员对应444名学生，而普莱诺独立学区的这一数字是336名。
3.丹顿独立学区-丹顿县，德克萨斯州
丹顿独立学区，德州丹顿县的一部分，在我们关于购买经济适用房的最佳学区的研究中排名第三。事实上，丹顿独立学区和普莱诺独立学区都属于同一个大城市，达拉斯堡Worth-Arlington。丹顿独立学区的每所学校的学生人数略高于普莱诺独立学区，但学生与教师的比例略低。在这两个指标上，丹顿排名288th53理查德·道金斯普莱诺排名第256位th和55th。丹顿县的家庭收入中位数为86,291美元，而房屋价值中位数仅为这一数字的三倍多一点，为280,600美元。
4.希博伊根地区学区-希博伊根县，威斯康星州
部分的希博伊根县，威斯康辛州，希博伊根地区学区排名第四，在我们的研究最好的学区购买一个负担得起的家庭。根据国家教育统计中心的数据，2016-2017学年，本区共有26所办学学校，共有10228名学生。希博伊根地区学区的儿童贫困率比德克萨斯州之前的三个学区以及参与研究的所有456个学区都要低。据人口普查局估计，2017年，只有6.6%的18岁以下儿童生活在贫困线以下。相比之下，之前三个学区所在的都市区的儿童贫困率都超过了12%。Sheboygan县的家庭收入中位数是58361美元，而房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为154,900美元。威斯康辛州也榜上有名最适合房主的10个州。
5.匹兹堡学区-阿勒格尼县，宾夕法尼亚州
匹兹堡学区排名第五，学生与教师的比例在前10名中最低。具体来说，2016-2017学年，每名教师对应11名学生。与其他学区相比，每个学校的学生也更少，这可能会增加每个学生接受的个别或重点指导的数量。匹兹堡学区共有58所运营学校，2016-2017学年，每所学校约有386名学生，这是我们分析数据后所有学区中人数倒数第八的。匹兹堡碰巧在我们的研究中排名第一美国最被低估的城市。
值得注意的是，匹兹堡学区是一个暴力犯罪率较高的县的一部分，在我们考虑的所有县中排名垫底。《县健康排名》报告称，阿勒格尼县的暴力犯罪率为每10万居民395人。阿勒格尼县的家庭收入中位数为58625美元，房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为153500美元。
6.圆石独立学区-威廉姆森县，德克萨斯州
圆石独立学区在最适合买房的学区中排名第六。它是德克萨斯州威廉姆森县的一部分——就像我们名单上的第2个学区，乔治敦独立学区一样——因此，在都市区层面衡量的一些指标是相同的。然而，圆石独立学区排名低于乔治敦独立学区，因为有更多的学生在圆石学校。威廉森县的家庭收入中位数是81719美元，而房屋价值中位数是这个数字的三倍多，27.25万美元。
7.刘易斯维尔独立学区-丹顿县，德克萨斯州
刘易斯维尔独立学区是德克萨斯州丹顿县的一部分。在2016-2017学年，每14名学生对应一名教师，每387名学生对应一名辅导员，在这两项质量关注指标上均位于所有学区的前三分之一。路易斯维尔独立学区的学生英语熟练率、数学熟练率和高中毕业率都是前20名。丹顿县的家庭收入中位数为86,291美元，而房屋价值中位数仅为这一数字的三倍多一点，为280,600美元。
8.兰开斯特学区-兰开斯特县，宾夕法尼亚州
位于兰开斯特学区宾西法尼亚同名县，在我们的研究中排名第八。它是位于宾夕法尼亚州的第二大性价比高的学区，仅次于排名第五的匹兹堡学区。兰开斯特在所有指标中排名前一半，在学生与老师的比例和学生与指导顾问的比例方面表现最好。根据国家教育统计中心的数据，2016-2017学年，每14名学生对应一名教师，每333名学生对应一名辅导员，共有45名th和48th这是我们所考虑的所有学区中最低的。兰开斯特县的家庭收入中位数为63,407美元，而房屋价值中位数仅为这个数字的三倍多一点，为204,200美元。
9.拉辛联合学区-拉辛县，威斯康星州
威斯康星州拉辛县的拉辛联合学区(Racine Unified School District)排名第九。与威斯康辛州排名前10的另一所学校——希博伊根地区学区相比，拉辛联合学区的儿童贫困率要高得多。2017年，全县18.2%的儿童生活在贫困线以下，在我们考虑的456个学区中排名居中。尽管如此，拉辛的高毕业率在大都市地区排名第一，达到96.0%，而且学区的学生和老师的比例很低，大约是13个学生和一个老师。拉辛县的家庭收入中位数是60,897美元，而房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为16.95万美元。
10.威奇托瀑布独立学区-威奇托县，德克萨斯州
威奇托福尔斯独立学区(Wichita Falls Independent School District)是德克萨斯州排名前10的第6个学区，排在榜单的第10位。2016-2017学年，该地区每所学校约有471名学生，师生比例约为14。此外，威奇托瀑布都市区的学生高中毕业率为94.7%，在我们研究的所有都市区中排名第二。威奇托县的家庭收入中位数是43,295美元，而房屋价值中位数只是这个数字的两倍多一点，为100,700美元——这也是我们排名前10的县中最低的房屋价值中位数。
数据和方法
为了评选出最适合购买经济适用房的学区，我们对456个学区进行了以下8个指标的比较:
- 每所学校的平均学生人数。这是学区的学生总数除以运营学校总数。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- 学生对老师说的比例。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- Student-to-guidance辅导员比率。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- 精通英语的学生比例。这是学校中精通阅读的学生的平均比例。数据来自2016-2017学年美国教育部EDFacts。它是以城市面积来衡量的。
- 精通数学的学生比例。这是各个学校精通数学的学生的平均比例。数据来自2016-2017学年美国教育部EDFacts。它是以城市面积来衡量的。
- 高中毕业率。数据来自2016-2017学年美国教育部EDFacts。它是以城市面积来衡量的。
- 暴力犯罪率。这是每10万居民中的暴力犯罪数量。数据来自2019年县级健康排名。
- 儿童贫困率。这是生活在贫困线以下的18岁以下居民的百分比。数据来自美国人口普查局的2017年一年美国社区调查。
我们只考虑10000名或以上学生，最低学前班水平和最高学前班水平为12的学区th年级。此外，我们剔除了中值房价与中值家庭收入之比超过4比1的县的学区，以确定买得起房子的地方。然后，我们在每个指标上对剩下的每个学区进行排名，除了学生与教师的比例和高中毕业率之外，所有指标的权重相等，这两个指标的权重都是双倍的。然后我们找到每个学区的平均排名，并使用平均排名来确定最终分数。平均排名最高的学区得到了100分。平均排名最低的学区得分为0分。
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