拥有住房是美国社会的标志。圣路易斯联邦储备银行的数据显示，美国64.2%的住房是自住的，2016年皮尤研究中心的一项调查发现，72%的租房者希望在未来的某个时候拥有自己的房子。但是，根据你所居住的州，拥有住房的好处是不同的。一些州的房价在快速增长，而另一些州则提供人们负担得起的住房抵押贷款，由于低财产税率．
为了找到最适合房主的州，我们研究了9个指标。具体来说，我们观察了每平方英尺的平均价格，每平方英尺价值的一年变化百分比，每10,000套房屋的止赎率，平均有效房产税率，每年房产税的中位数，平均伟德亚洲官网vc关闭成本，平均房主保险和入室盗窃率。查看我们下面的数据和方法部分，看看我们从哪里获得的数据以及我们如何将它们组合在一起。
重要发现
- 中西部和西部在最上面-排名前十的州不是在西部就是在中西部。中西部各州的房价更容易承受，而西部各州的房价正在上涨。
- 好的投资,即使是排名较低的州也有一些房屋价值增长的趋势。从2016年到2017年，阿拉斯加是唯一一个房价没有增长的州，房价下降了0.4%。
1.爱达荷州
爱达荷州是一个希望从房屋投资中获利的房主的好地方。从2016年到2017年，爱达荷州平均房屋每平方英尺的价值增长了9.3%。这是我们研究中记录的第六快的速度。
该州也是作为房主的相当安全的地方。房产保险这里的花费很低，而且在我们的研究中，爱达荷州的入室行窃率排在第16位。长期居住在这里的房主们也可以欢欣鼓舞:爱达荷的财产税利率是我们研究中的第14次最低。
2.犹他州
犹他州的中位数的家庭的价值每平方英尺205美元。这是研究中的第六次。您可能希望该号码也继续上升。从2016到2017年，数字增长了9.4％，最前5次。新购房者可能忽视的成本是结束成本。在犹他州不太关注。平均收盘成本低于1,900美元，我们研究中的第五最低。
犹他州购房者的主要关注点可能是前期负担能力。犹他州的平均家庭价值3.79倍，年收入下半年，均为平均值。
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3.明尼苏达州
明尼苏达州的分数很好，跨董事会得分，确保第三个点。在我们的九个指标中，这一国家的额外总量比50％的州均得多。值得注意的分数包括止赎率，平均结算成本和入室盗窃率。在每个指标中明尼苏达州在前15名中得分。
对于普通购房者来说，这里的住房也比上述两个州的住房更实惠。明尼苏达州的平均住房价值是家庭收入中位数的3.23倍。
4.科罗拉多
科罗拉多州的房屋带有高前期成本，但如果您可以在这里设法成为房主，很可能您的投资将得到回报。2018年，科罗拉多州的平均房屋的每平方英尺为230美元。这一数字从2016年到2017年上升了近9％。
如前所述，一个绊脚石是前期成本。这里的平均住房价值接近家庭收入中位数的4.8倍。但如果你是一个拥有良好信用的科罗拉多州房主，你可能能够确保一个低抵押贷款利率。还清抵押贷款后，你就不必担心长期成本了。科罗拉多州的有效财产税率我们的研究中只有0.51％，第三份。
5.南达科塔州
南达科他州排名第五，这主要归功于该研究中最低的止赎率和第二低的平均成交成本。其他重要的指标包括负担能力。这里的平均住房价值不到家庭收入中位数的三倍，这意味着大多数家庭应该有能力购买住房。
6.密歇根
另外一个中西部的州也进入了前十，这一次是排在第六位的“狼獾州”。密歇根州有价格合理的住房，这些住房的价值正在迅速增长。美国人口普查局的数据显示，密歇根州房屋价值中值仅为家庭收入中值的2.8倍，2016年至2017年，平均房屋每平方英尺的价值增长了9.2%。
在所有这些指标中，密歇根都排在前10名。
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7.俄勒冈州
俄勒冈州的住宅是一项相当不错的投资。从2016年到2017年，俄勒冈州平均房屋每平方英尺的价值增长了10%。在这方面，俄勒冈州排名第四。不幸的是，并不是每个俄勒冈人都能参与到购房热潮中来。这里房屋的中位数价值是平均家庭年收入的五倍。俄勒冈州的房产税伟德亚洲官网vc也高于平均水平。
然而，俄勒冈州房主节省的一项成本是房主保险。俄勒冈州在每年平均房主保险费用的研究中排名第一。
8.怀俄明州
牛仔州排名第八。这种状态是房主最安全的。根据FBI的数据，怀俄明州的入室盗窃率为每10万居民303人，这是该研究中的第九最低点。
怀俄明州税率税率也是全国最低的。房主平均每年支付不到1300美元，相当于0.61%的有效房产税率。
9.内布拉斯加州
内布拉斯加州继续占据着中西部的主导地位。这个“剥玉米皮的州”因其经济负担能力而名列前十。内布拉斯加州中位数住房的价值仅为中位数家庭收入的2.6倍，这意味着大多数居民都可以梦想拥有自己的住房。交易成本也很低，内布拉斯加州对房主来说是一个安全的州。内布拉斯加州的平均成交成本和入室盗窃率都排在前15名。
然而，拥有房屋的长期成本略微在高端。内布拉斯加州的房产税伟德亚洲官网vc前10名中的一些最高。
10.威斯康星州
排名前十的是威斯康星州。这个州在三个不同的指标上排名前10，包括平均成交成本、平均每年房主保险成本和入室盗窃率。
威斯康星州在负担能力和止赎方面的得分也高于平均水平。人口普查局的数据显示，威斯康辛州家庭收入中位数仅为家庭收入中位数的3.05倍。
数据和方法
为了为房主排名，SmartAsset分析了除佛蒙特州以外的所有州的数据，因为佛蒙特州缺乏数据。伟德ios app我们使用以下指标对这些州进行排名:
- 平均价格每平方英尺。数据来自Zillow，是2018年3月。
- 家庭价值升值。这是2016年到2017年每平方英尺价值的百分比变化。数据来自Zillow。
- Median-home-value-to-median-household-income比率。这是房屋的中位数除以中位家庭收入。数据来自普查局2016年的2016年1年美国社区调查。
- 每10,000个房屋的止赎率。数据来自Realtytrac。
- 有效物业税率。这是房屋价值的中位数除以每年房产税的中位数。伟德亚洲官网vc数据来自美国人口普查局2016年1年美国社区调查。
- 每年房产税中位数。伟德亚洲官网vc此外，我们还查看了每个州居民缴纳的房产税的平均数额。伟德亚洲官网vc该数据来自美国人口普查局的2015年ACS年度估计。
- 平均成交成本。这些数字显示了每个州的居民支付的平均成交费用。这个数据来自Bankrate。
- 平均每年的房主保险。业主必须考虑的另一个成本是业主保险。这些数字反映了ValuePenguin 2013年的数据。
- 入室盗窃率。这是每10万名居民的盗窃人数。数据来自FBI，是2016年
为了创建最终排名，我们首先在每个指标中对每个州进行排名。然后我们找到了每个州的平均排名，除了有效房产税率、年房产税中位数、年平均交易成本和房主保险的年成本之外，其余指标都得到了完整的权重。伟德亚洲官网vc根据这个平均排名，我们创造了最终分数。平均排名最好的州得到100分，平均排名最差的州得到0分。
找到经济适用房的小贴士
- 早起-正如我们上面的数据显示的那样，一些州的平均住房价值相当于几年的收入。尽早开始储蓄是一个好主意，以便一旦你找到了梦想的家，就能准备好首付。你不会想要一个你找到一个你爱的家，但还不能支付首付款，因为你开始存钱太晚了。
- 临时演员会伤害-我们在上述研究中强调的另一个因素是人们往往忽略的购买和拥有住房的成本。交易费用、房产税和房主保险都属于这一类。伟德亚洲官网vc如果你想知道所有这些加起来要花多少钱，看看新泽西或新罕布什尔这样的州吧。新泽西州的房主平均每年要支付超过9000美元的费用，多亏了新泽西州财产税伟德亚洲官网vc和房主保险。平均新罕布什尔州财产税伟德亚洲官网vc加入额外的5,500美元到当地的房屋维修费用。
- 招募专家-并非每个人在任何情况下都适合拥有住房。为了对买房如何影响你的财务状况有一个坚定的理解，你可能需要和财务顾问谈谈。伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具可以为你找一个你所在地区的顾问，他会确保你在正轨上实现你所有的财务目标。首先，您将回答一系列关于您的财务状况的简短问题，然后您将在您的地区免费与至多3位顾问配对。
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