和抵押贷款利率下降由于COVID-19期间重新重视居住空间，美国房屋销售出现了增长。数据来自全国房地产经纪人协会显示那是以前拥有的房屋在6月份增加了20.7％，7月份额外增加了24.7％。同时，基于人口普查的建设调查，新房的销售额分别在6月和7月期间增加了15.1％和13.8％。
随着自有住房越来越受欢迎，SmartAsset研究了这些数据，以找出最适合自有住房的州。伟德ios app我们比较了50个州的10个指标:每平方英尺中位数价格、房屋价值升值、房屋价值与收入之比、每万套房屋的止赎率、平均每年业主保险、盗窃率、平均每年房产税、有效房产税率、平均成交成本和平均成交成本占房屋价值中位数的百分比。伟德亚洲官网vc关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset关于最适合房主的州的第六次年度研究。2019年版可以在这里找到。
主要发现
- 西部和东北部表现强劲。在我们的研究中，排名前10的州有一半位于西部，另外三个州位于东北部。过去一年，怀俄明州、爱达荷州、犹他州、亚利桑那州和华盛顿州的房价都上涨了5%以上。与此同时，美国东北部的三个州——新罕布什尔州、马萨诸塞州和缅因州——因其业主保险的预估成本较低而名列前15名，因其入室盗窃率较低而名列前5名。
- 马萨诸塞州的举措。马萨诸塞州没有排在前一半的州的房主去年的研究，但今年排名第六。首先，止赎率从3.01 / 10,000个家庭下降到0.10 / 10,000个家庭。此外，该州房主保险的平均成本下降了约150美元。
1.怀俄明
怀俄明州是2020年最适合拥有房屋的州，在我们考虑的10个指标中有8个排在前20名。它的排名特别好，因为它的低财产税和最近的房产增值。伟德亚洲官网vc2018年，房主每年缴纳的房产税中位数为1372美元，实际房产税税率为0伟德亚洲官网vc.60%日-和第9个最低值的这些指标，分别。此外，怀俄明州的房屋在过去一年中大幅升值。从2019年1月到2020年1月，每平方英尺的中值上升了5.61%，在该研究中排名第八。因此，2020年1月每平方英尺的中值为433美元，在我们的研究中排名第六。
2.爱达荷州
每平方英尺的中位数爱达荷州截至2020年1月的一年上涨了近10%——这是50个州中该指标的最佳涨幅。爱达荷州房主的财产税也相对较低。伟德亚洲官网vc我们的数据显示，该州每年缴纳的房产税中位数不到1500美元(约合15美元)伟德亚洲官网vc日2018年的实际房产税率为0.63% (13日最低)。
3.印第安纳州
在印第安纳州，普通家庭相对可以获得住房。2018年，房价收入比为2.64，是我们研究中第二低的。此外，印第安纳州因其低财产税、交易成本和房主保险而排名靠前。伟德亚洲官网vc印第安纳州每年缴纳的房产税中位数为1214美元，在50个州中排名第八。伟德亚洲官网vc与此同时，平均成交成本(2627美元)和平均每年房主保险(901美元)分别是第二低和第七低。
4.犹他州
犹他大学今年的排名略有下降去年的版本但仍是今年第四大房主州。犹他州在4个指标上都排在前10名。每平方英尺中值排名第五(555美元)，有效房产税率排名第八(0.59%)，成交成本占房屋价值的百分比排名第八(1.20%)，平均房主年保险排名第四(711美元)。
5.新罕布什尔州
潜在的房主应该知道，当涉及财产税时，新罕布什尔州的落后于其他国家。伟德亚洲官网vc2018年的人口普查局数据显示，它拥有居民支付的第三高中中位数年产税，约5,600美元。伟德亚洲官网vc因此，有效的财产税率为2.09％，我们研究中的第四位。
然而，尽管如此，房主可以享受这样一个事实，即该州因其低止赎率和低入室盗窃率而排名非常好。2020年7月数据realtytrac.com.数据显示，该州每125,524户家庭中只有一户丧失抵押品赎回权，即每10,000户家庭中有0.08户丧失抵押品赎回权，是该研究中该指标的第二低比率。此外，根据2018年联邦调查局的犯罪数据，新罕布什尔州的入室盗窃率是全美50个州中最低的，约为每10万居民中有136人入室盗窃。
6.麻萨诸塞州
在今年的研究中，马萨诸塞州在5项指标上排名前15。每平方英尺中值排名第七(414美元)，每10,000套房屋中止赎数量排名第五(0.10)，平均成交成本占房屋价值中值的百分比排名第六(1.03%)日-最低的年平均房主保险(1168美元)和第四低的入室盗窃率(约每10万居民201起)。
7.缅因州
缅因州三个研究指标的前十名。它拥有第三高的一年房价升值（7.25％），第六次，年平均房主保险（849美元）和第五次入室盗窃率（每10万居民约203岁）。除此之外，缅因州队伍排名三，其他三个研究因素的排名：每平方英尺的中位数，平均关闭成本和平均收盘成本为中位数的百分比。
8.亚利桑那州
在我们研究中的一半指标，亚利桑那排名前20。它具有每平方英尺（413美元），第二高的房价升值（7.55％）和13日- 最低的平均收盘成本为中位数价值的百分比（1.35％）。此外，亚利桑那州的房产税是有利于房主的。伟德亚洲官网vc国家有16岁日-最低每年物业税中位数(约1,500元)及12元伟德亚洲官网vc日-最低的有效物业税率(0.63%)。
9.威斯康辛州
威斯康星州在我们考虑的10个度量标准中的三个研究中排名前15位。它有13个日-最高的房屋价值增值(5.30%)日-最低平均收盘成本($3,326)和10日-最低的入室盗窃率(每10万居民不到243起)。对威斯康辛州的居民来说，拥有住房可能也更容易实现。2018年，房价中值与家庭收入中值之比为3.10，为17日在我们的学习中是最好的。
10.华盛顿
华盛顿州将于2020年为房主的前10名州名单列表，为其一年的房价升值和低平均收盘成本排名良好，占主房价的百分比。华盛顿的家园在2019年1月和2020年1月之间拥有第四最高的家庭价值升值，以较近的价格升高至7％。此外，平均关闭成本作为状态中位数的百分比，总体上的第五最低，约1％。
数据和方法
为了找到最适合房主的州，我们比较了所有50个州的10个指标的数据。其中6个指标具有完整的权重，如下所示:
- 每平方英尺价格中位数。数据来自Zillow，是2020年1月。
- 房屋价值升值。这是2019年1月至2020年1月期间每平方英尺房价中值的百分比变化。数据来自Zillow。
- 房屋价值与收入之比。这是房屋价值的中位数除以家庭收入的中位数。数据来自美国人口普查局2018年一年美国社区调查。
- 每10,000家的止赎。数据来自realtytrac.com.2020年7月。
- 平均年度房主保险。数据来自Valuepenguin，是2020年6月。
- 入室盗窃率。这是每10万名居民的盗窃人数。数据来自FBI，是2018年。
我们对剩下的四个指标进行了半加权:
- 中位年产税。伟德亚洲官网vc数据来自美国人口普查局2018年一年美国社区调查。
- 有效的财产税率。这是每年缴纳的房产税的中位数除以房屋价值的中位数。伟德亚洲官网vc这两个部分的数据来自人口普查局的2018年一年美国社区调查。
- 平均成交成本。数据来自SmartAsset伟德ios app关闭成本计算器。
- 平均收盘成本为中位数房价的百分比。这是平均成交成本除以房屋价值中值。数据来自SmartAsset的结伟德ios app算成本计算器和人口普查局的2018年1年美国社区调查。
我们在每个度量标准中排名每个状态，并使用上面描述的加权，我们发现每个州的平均排名。从那里，我们创造了终点。具有最佳平均排名的国家获得了100分，而平均排名最差的状态则获得0的分数。
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