已经有很多关于租金增加在美国最大的城市。美国人口普查局的数据显示,在这样的城市波士顿、纽约和旧金山,租金从2012年到2015年上升了10 - 15%。这个讨论的一个有趣的部分是收入的增加,和经常伴随租金的上涨。我们在Sma伟德ios apprtAsset好奇的城市居民收入的增长速度比租金。
现在发现:你应该租或买吗?
我们看了50个最大的城市在美国和租金与入息比例比较了在2012年和2015年。读下面的数据和方法部分看到我们的数据从何而来,如何测量它。
重要发现
- 房租太高了——美国人口普查局指定人花费他们收入的30%或更多的住房rent-burdened。我们的数据表明,在29日50个最大城市的居民可以预期支付30%或者更多的租金收入。
- 反弹中西部——等中西部城市底特律、克利夫兰和密尔沃基在前十。这些城市排名第一,第二和第六,分别在我们的研究中。
- 在迈阿密需求高迈阿密的居民(包括迈阿密海滩)约40%的收入花在房租在2012年和2015年。这是迄今为止最高的比例在我们的研究中。这是什么时候开始的?根据人口普查数据,2005年到2006年之间,从迈阿密居民支出34%的收入相对较高租金异常高39%。这是保持不变。
- 人口变化——有人口下降的地方看到租金增长慢于人口增加的地方。
1。底特律,小姐
底特律的人口已从180万年的1950的高点到今天的大约680000。这使下行压力对住房的需求这或许可以解释为什么平均租金成本只增加了3%,从2012年的每年8700美元到8964年的2015美元。我们的数据表明,租房者的汽车城少支付5.1%的收入在2015年的租金比2012年,最大的减少。
2。克利夫兰,哦
克利夫兰的情况反映了情况在底特律。克利夫兰的人口在1949年达到顶峰然后制造业放缓,人们开始离开。今天的人口大部分是平的,对此,租金只会增加1.7%。我们的数据表明,家庭年收入中位数上升约18%,从24257年的2012美元到28831年的2015美元。
3所示。孟菲斯,TN
在孟菲斯的人口正在增长,但仍在净亏损从2000年的690000年的高位。在孟菲斯的平均租金从2012年到2015年增长了3.64%。在2012年,平均每年租金为9564美元和2015年,它是9912美元。然而,这抵消了增加收入的10%左右。孟菲斯拿回家33563美元的家庭平均在2012年和36908年平均2015美元。
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4所示。佛罗里达州杰克逊维尔
这是第一个城市,前10名的租金明显增加。从2012年到2015年,平均租金在杰克逊维尔从每年10632美元每年11556美元,比上年增长8.7%。幸运的是人生活在杰克逊维尔这不是高达的增加收入。居民的平均收入增加了12.7%在同一时期。
5。旧金山,
旧金山人支付第二年租金在这个国家,几乎平均每年20000美元。但很多人的收入也很高,尤其是在干的职业。一些干工作在旧金山召开的平均支付近98000美元。百分比的收入用于支付租金在旧金山时间从29.1%下降到25.5%,我们进行了分析。25.5%的数字是最低的国家之一。虽然相对较低比例的收入用于支付租金可能听起来像一件好事,应该理解上下文的数据。旧金山数字表明,在很大程度上是负担不起的人不要把一大笔钱。
6。密尔沃基WI
像底特律,克利夫兰,密尔沃基的鼎盛时期是在20世纪中期。今天的人口在1960年达到了741324,坐落在600000左右。尽管相似之处与克利夫兰和底特律,密尔沃基的局势稍微乐观。平均收入增长约10%从2012年到2015年,租金只增加了7.2%。但是仍有改进的空间。在2015年,平均房东被认为是rent-burdened,数据显示他们33%的收入花在房租。
7所示。堪萨斯城,密苏里州
平均堪萨斯城房东可以庆祝他们不再认为rent-burdened的事实。2012年,他们从支出大约31%的收入在平均租金在2015年只有28%。这是领导的主要是通过增加收入,而不是租赁成本增长缓慢。从2012年到2015年,堪萨斯城家庭年收入从41877美元上升到50259美元。年度平均租金从9168美元增加到9996美元,同期。
8。(领带)俄克拉荷马城
像它的邻国在密苏里州,俄克拉荷马城的居民不再rent-burdened。他们从31.6%的收入花在租金降至28.4%,这是足够好为下降的收入花在房租。俄的人均收入比同期增加了17%。
8。(领带)埃尔帕索,德克萨斯州
厄尔巴索租金增加了只有2.59%在2012 - 2015年期间,在我们的研究中排名倒数第二。不像其他城市相对较低的租金成本的增加,厄尔巴索并没有挣扎在最近的过去。租房者在租金支付收入的30.6%和2012年27.4%的收入在2015年的租金,这是仅次于旧金山rent-burdened最少。
10。(领带)亚特兰大,佐治亚州
亚特兰大而闻名的城市扩张因此租金从2012年到2015年一直相对平坦。平均租金成本增加了约4.3%。经济形势在亚特兰大似乎趋势为家庭年收入从46466美元上升到50210美元。
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10。(领带)萨克拉门托,CA
萨克拉门托是亚特兰大与收入的比例下降了2.8%,支付租金。与亚特兰大,租金在萨克拉门托实际上是上升的非常快。从2012年到2015年,平均租金上升了11.86%。然而这些租金涨幅与高的年平均收入的增加。萨克拉门托家庭平均52151美元的2015年比2012年增加了7.43%。
数据和方法
为了确定城市收入正在上升的速度比租金,SmartAsset看着美国人口普查局年度生产总值(gdp)平均租金数据和年度家庭收入中值数据为2012年和2015年50大伟德ios app城市。
我们看收入的百分比在2012年去租,而收入的百分比是2015年租。然后我们排名的城市从最高到最低收入的百分比将租金下降最多。
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