度假屋正迅速成为最热门的房地产市场的门票。购买度假别墅可以情感和丰厚的经济回报,更不用说娱乐了。然而,这并不是一个轻易决定你能负担得起。如果你想采用第二个家,这里就是你在你提交之前需要考虑。
现在发现:我能承受多大的房子?
1。先试后买
决定买一个度假别墅在一个区域,你来一次,爱上了是有风险的。古雅的海滩小镇可能不那么迷人的如果你经常处理僵局交通或喧闹的游客。之前你付给现金上的第二个家考虑租它或类似的财产附近。
租房给你时间感觉社区和当地市场的脉搏。也许在不同的时间计划访问。这样你可以看到该地区就像在每个季节。度假地往往是非常不同的在淡季所以你需要知道你可以期待什么。
2。运行数据
如果你的预算购买度假别墅是模糊的,把所有的潜在成本,让它更容易确定一个数字。包括抵押贷款、物业税、保险以及效用成本、绿化、维护和维修。伟德亚洲官网vc如果你只能在家里每年在短时间内,你可能需要支付成本的因素有人为你维护财产。
的租金当你不有一个好办法收回这些成本的部分或全部。还有一个好处当谈到你的税。伟德亚洲官网vc你通常可以扣除合格住宅利息第二个家抵押贷款以及当地和国家房产税。伟德亚洲官网vc如果你把财产租赁出去,你也可以扣除一些维修的成本。
3所示。考虑你的时间
买房子是一个重大的投资。像任何投资,需要时间开始看到回报。如果你买一个度假别墅卖了数额巨大的期望利润,你可以设置自己的失败。
你的收支平衡点是恢复买房的初始成本。根据区域和家里的速度升值,可能需要两到七年达到这一点。租家甚至可能让你休息点快,但这是一个好主意认为度假地产是一个长期投资。如果你不打算坚持至少5年,购买可能不是一个明智的举动。
4所示。权衡你的融资选择
除非你坐在相当一部分现金,你可能需要一个抵押贷款购买度假别墅。一般来说,银行将希望你放下至少20%。谈判低首付是可行的,但并不容易。
如果你想获得贷款基于预期租金收入可能需要交出25%的定金。你也可以期待你的利率要高,如果家里将主要用于投资房地产。选择一个地方银行在该地区可以简化贷款谈判由于其市场熟悉。
的外卖
当你正在寻找一个地方叫家以外的家,不仅仅是位置、位置、位置。你的假期也应该回家反映了你的预算,生活方式和长期目标。记住这些提示可以帮助你找到正确的地方消磨那些懒惰的夏日。
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