如果你梦想的房子附近没有邻居，你可能需要买块地，在上面你可以造房子．一旦你找到了完美的地块，你就需要努力保护土地。许多专家建议，如果可以的话，可以用现金支付。一个财务顾问可以帮助您确定哪些资产才能清算或以其他方式安排融资。与此同时，这是您需要了解购买土地建造房屋的内容。
购买土地之前要做什么
如果你决定买土地，请记住，这不会是一个短期项目。购买土地是一项重大的承诺，开始该过程，你需要弄清楚你的预算中有多少喘息的空间买新房子。
您必须考虑的部分费用，许可证，许可，购买您需要的土地的费用，建房子的成本以及为了获得自来水和其他设施而调整土地的成本(如果土地还没有到位的话)。
如何找到可供出售的土地
在你寻找土地的过程中，房地产中介是一个很大的帮助。然而，你也可以自己做。查看报纸上的分类广告，你经常可以发现土地所有者试图独立出售他们的土地。专业杂志或出版物可能会为有兴趣购买农田或狩猎地的个人挑选一些土地。
也有许多在线平台，你可以访问商业房地产的列表。寻找土地的特殊地点包括土地和农场，陆栅和LandCentury．你甚至可以在Craigslist这样的普通网站上找到相关信息。
如果你已经用尽了以上的选择，你仍然没有找到你的完美地块，你也可以看看政府是否出售任何你附近的土地。如果政府本身有多余的土地想要出售，或者政府从别人那里收回土地并出售，就会发生这种情况。你可以看看Realestatesales.gov.查看您的选择。
然而，这些只是在市场上的选择。通常可以购买未列入销售的土地块。即使土地的情节不是“市场上，”也可能有兴趣找到买方，如果价格是正确的。让耳朵打开这样的情况。你可能最终有你甚至不知道的土地。
选择正确的土地
不知道买地建房时该找什么?你得找个地方分区法不会阻止你买地投资物业或者你想要建造的家。分区规则设定有关建筑物大小的限制以及可以建立的业务或住所的类型。
确保土地的土壤不妨碍你建造、挖井或获得电力和天然气也是一个好主意。土地的海拔会成为障碍吗?是否有土地留置权或环境问题需要解决?在你准备购买土地之前，这些都是你需要回答的问题。
虽然你可以在没有房地产经纪人的帮助下购买一幢房子或一块土地，但有一个专门处理空地的人站在你这边会有所帮助。房地产专业人士可以帮助你度过整个过程，并帮助你减少问题。如果你反对使用代理，找到一个房地产律师能帮你解决法律问题的人
在找到一个银行就是让专业人员测量土地。这包括雇佣一个人来检查这块土地的可访问性，计算出它的面积，并找出是否有人已经拥有该财产的使用权。
获得土地抵押贷款
如前所述，专家通常推荐用现金购买土地。但如果你没有足够的储蓄直接购买这块土地，你可以得到土地贷款。
您需要的土地贷款将取决于您兴趣购买的土地类型。有融资可用于原始土地以及改进的土地已经看到了一些发展（例如，通过安装污水线）。
原始覆盖贷款可能具有挑战性。开发原始土地昂贵且困难，因此原始覆盖被认为是风险的改善土地的贷款．您通常会发现这些贷款归类为商业物业贷款。如果您需要一个，您可能必须尽可能多地付款。此外，还有一些贷款人让买家只需20％。
任何需要原始土地的人抵押应该准备支付高利率。除了查看你的信用和背景，你的贷方可能想要了解你打算如何处理土地的细节。你获得改良房产贷款批准的机会会大大提高。
如果您无法从银行或其他贷方获得土地贷款，您可以看出该土地的所有者是否将为您提供经济援助。或者你可以尝试申请第502节直接贷款这是农业部管理的一个项目的一部分。它让低收入者可以选择在农村地区购买土地，并用它来建造房屋。
土地贷款并不是你需要的唯一融资形式。你也可能需要一笔建筑贷款来建造你的房子。
在一块土地上出价
在土地上出价和在房子上出价并没有什么不同。当你准备买一块地时，你必须写一份报价书。你要跟卖家谈你愿意遵守的条款以及交易的所有细节。
在您提出初始优惠后，不要忘记您可以将土地价格谈判。尽管如此，最好是通过研究和数据准备，以备份您愿意支付的任何价格。您甚至可以要求卖方支付一些收盘费用，包括诸如条款，如条款，如果土地未能通过检查，那么您可以远离交易。
完成您的土地购买协议
为了声称一部分土地是你自己的，你需要正式结束土地购买。要做到这一点，你必须签署一份土地购买协议。这份协议会明确规定你要为土地付多少钱以及你要付多少钱。卖方也必须签署协议。
你要签署的土地合同将包括你和卖方就土地购买达成的所有协议。你需要审查的其他文件包括国家房地产表格、强调所有出售成本的结案声明，以及将土地所有权从所有者转移给你的契据。
外带
买一块地并不简单。重要的是要尽职调查，并与专家和专家进行核实。这是为了确保你遵守当地的分区指导方针和房地产法律。如果你完成了所有必要的步骤，并到达了收款台，你就可以购买你一直想要的房子所需要的土地。
寻找财务顾问的提示
- 在进行这么大的投资之前，你可能要咨询一下财务顾问。要找到适合你的，请使用SmartAsset伟德ios app匹配的工具．在你回答了一系列关于你的财务状况和你的目标的问题后，它会向你推荐三个你所在领域的财务顾问，他们可以满足你的需求。
- 谈谈几个顾问在选择一个之前。这样，您将有足够的背景下的费用和服务来做出明智的决定。
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