买房和租房是困扰首次购房者的一个最常见的问题。问题通常是这样的:“我是应该继续给房东花钱，还是自己掏腰包买房?”答案可能很复杂，取决于几个标准。
马上去查：买房好还是租房好?
对于一些人来说，买还是租纯粹是一种情感决定。通常情况下，它是基于生活方式(想要安定下来组建家庭或害怕被一项严肃的经济承诺所束缚)。对其他人来说，这是一个理性的选择，归结起来就是数字和确凿的事实。
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在任何一种情况下，有无数的网站，博客，计算器和关于如何实现最大的财务决定的书籍。的伟德ios appSmartAsset计算器不过，它可以逐一阐明这些紧迫的财务问题。
为了通过思想过程更好地帮助购买者，我们减少了复杂的公式，并围绕购买与租用辩论的问题，进入三个关键标准：个人金融，位置和生活方式。这些是每次首次买家应该在决定留下租赁并继续前进到家庭所有权之前，每次首次购房者都应遵守。
1.个人财务状况:
一个伟大的信用评分将允许你利用历史上最低的抵押贷款利率。如何报税可以让你享受到拥有住房带来的伟德亚洲官网vc巨大税收优惠。
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信不信由你，在做个人财务决定时最重要的因素就是你的个人财务。其中最关键的是你的信用评分，你欠的债务数额和你的税收(你的纳税等级和你的税收是如何分项计算的)。伟德亚洲官网vc
SmartAsset不仅可伟德ios app以为你的个人财务建模，还可以帮助你的信用评分。如果你不知道你的信用评分，它可以帮助你找到它，告诉你如何改善它，并在你购买第一套房子之前保护它。
拥有可靠信用记录的首次购房者有各种各样的渠道。其中最具吸引力的是利率在3.0- 3.8%左右的固定利率抵押贷款。
有了一个健康的信用评分，你可以大大增加你的储蓄比租房，特别是在房地产是高需求的市场。
2.位置,位置,位置:
你现在住在一个昂贵的城市吗？如果是这样，您可能希望继续租用。
房地产全面是位置，而第一次买家甚至更为关键。位置直接影响您正在寻求购买或租赁的物业的价格。但是，当我们提到地点时，我们不会谈论海滩前景，或镇的历史性部分。我们专门谈论地铁地区，农村城镇和中等城市之间的地理位置。
的伟德ios appSmartAsset计算器帮助您计算购买与租赁的影响，基于您自己的财务状况和地理位置。例如，如果你在佛罗里达买房，而不是在佛罗里达租房子，每月可以省下大约50%的钱。但如果你把你的信用评分和税收带到洛杉矶一个时髦的社区，你最终可能会得到边际储伟德亚洲官网vc蓄。
在旧金山、纽约和西雅图等热门市场，伟德亚洲官网vc房产价值、税收和较高的生活成本是推动住房拥有成本的重要因素。
根据Trulia在2012年9月发布的报告，每月买房比租房便宜44%左右(全国平均水平)。根据该模型，拥有良好信用(能够获得3.5%的固定利率抵押贷款)和稳定收入(有逐项扣减)的潜在房主每月可以节省租金20%到81%的开支。这些巨额储蓄包括购买和维护房屋的所有成本，完全是由固定利率抵押贷款的低利率推动的。
第一次购房者利用大率的唯一方法是具有同样巨额的信用评分。没有买家可能会错过特鲁利亚建模的储蓄核心的低抵押贷款利率。
大多数美国人仍然债务的现实可以解释为什么大多数人在财产价值高（西海岸和东北部）的地区继续租用，尽管自2008年以来出租了超出了通货膨胀的租金。
3.生活方式:
情感因素，因为数字只是故事的一部分。
最终，买房或租房的决定是基于短期计划，生活方式不可避免的改变，以及这些是否符合你的生活和职业目标。如果你很年轻，对你现在居住的地方是你想要度过余生的地方没有至少70%的把握，那么最好避免30年的房贷(传统的固定利率抵押贷款)。
买房需要大量的前期成本，只有长期利益和节省才能证明这是合理的。如果你计划在圣何塞这样的昂贵城市买一套房子，两年后为了升职搬到纽约，你可能会在经济上陷入困境。
如果你打算在大城市的下一个房子住不到3-5年，那么租金几乎总是更便宜的，任何更短的时间都可能抵消买房带来的经济效益。
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无论您住在美国，了解个人金融的基础知识可以帮助您在考虑购买VS租赁时节省大量资金。除了拥有自己的家庭的满足和稳定性之外，还有巨大的财务好处。
如果您仍然在围栏上租用VS购买，请花几分钟即可将您的信息插入伟德ios app工具，数字不撒谎。你可能比你想象的更近的家属。
买家的提示
- 如果您决定购买而不是租金，请确保您的信用评分良好。凭借高信用评分，您可以降低抵押贷款价格，这意味着每月的抵押贷款还款额更低。
- 与财务顾问讨论如何购买房屋将要考虑到更大的财务计划。您希望确保您可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买房屋。一种匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor可以帮你找到一个能满足你需求的人一起工作。首先，你将回答一系列关于你的情况和目标的问题。然后这个程序会把你的选择从上千个顾问缩小到三个符合你需求的受托人。然后，你可以通过阅读他们的简介来了解更多关于他们的信息，通过电话或当面采访他们，并选择未来的合作伙伴。这可以让你找到一个好的适合，而该程序为你做了很多艰苦的工作。
照片来源：2013年的401 (K)
