花旗集团成立于1979年，总部位于美国圣路易斯。虽然该公司历史上曾发放住房贷款并提供服务，但在2017年，该公司宣布将不再提供住房贷款服务。相反，花旗贷款将发放贷款，然后出售现有的贷款抵押贷款向另一家公司提供服务。这是抵押贷款者的普遍做法。
花旗是与摩根大通、美国银行和富国银行并列的美国四大银行之一。花旗集团的历史可以追溯到1812年，当时花旗银行的前身纽约城市银行成立。花旗集团提供银行、保险、资产管理、信用卡、消费者、投资和企业银行、金融服务、外汇兑换、私人银行和股票、财富管理和抵押贷款。
今天的利率
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 3.06% | 3.06% | -0.00 |
| 15年固定 | 2.42% | 2.39% | + 0.03 |
| 伟德1946亚洲娱乐城 | 2.28% | 2.22% | + 0.06 |
| 30年固定MTG再融资 | 3.05% | 3.05% | + 0.00 |
| 15年固定MTG再融资 | 2.38% | 2.37% | +0．01 |
| 伟德1946娱乐城 | 2.34% | 2.20% | + 0.14 |
| 15年大型固定MTG再融资 | 2.73% | 2.68% | + 0.05 |
国民抵押贷款利率
花旗贷款服务地区
花旗银行在我的地区有业务吗?
花旗银行在全美50个州发放贷款。
在花旗银行我可以得到什么样的抵押贷款?
花旗抵押贷款提供了大量的住房贷款选择，包括固定利率或可调利率抵押贷款，以及联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)等政府支持贷款。
固定利率抵押贷款:这种贷款有10年、15年和30年的期限。的30年期固定利率抵押贷款根据房地美公司的说法，在美国，抵押贷款是最受购房者欢迎的抵押贷款选择。对于固定利率抵押贷款，利率在贷款期限内保持不变，这意味着你的月供在贷款期限内保持不变。
可调利率抵押贷款(手臂):固定利率抵押贷款与固定利率抵押贷款的不同之处在于，贷款的利率可以在贷款期限内波动。一般来说，利率较低的初期比它将是一个固定利率贷款。一旦这段时间结束，利率可以每年增减一次。如果你只打算在家里呆几年，ARM可能是一个不错的选择。
联邦住房管理局(FHA loan):这是一笔政府担保的贷款，可作为固定利率或浮动利率抵押贷款。如果你的收入有限，信用评分低，低于20%首付这对你来说可能是一个明智的选择。
VA贷款:这项由退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)担保的贷款的好处包括无需首付、利率有竞争力、交易成本和费用较低。如果你是美国武装部队或国民警卫队的现任或前任成员(或配偶)，你可能有资格申请这个抵押贷款。
大额贷款:这种类型的贷款通常用于购买昂贵的房屋。贷款金额必须超过符合规定的贷款限额才能被视为大额贷款。在美国大部分地区，2020年符合标准的贷款限额为51.04万美元，但在某些高成本县，这一限额可能更高。大额贷款利率更高，首付可能更高，贷款价值比比传统抵押贷款更低。大额贷款有固定利率或浮动利率抵押贷款。
全垒打抵押贷款:花旗集团为中低收入借款人提供抵押贷款项目。如果你的收入低于该地区收入中值的80%(在某些情况下，与该地区的收入无关)，就可以申请HomeRun项目。与传统贷款的利率相当，首付低至3%，没有抵押保险要求，这是一个有吸引力的选择。HomeRun抵押贷款是固定利率的，可以高达传统贷款限额(在大多数地区是510,400美元)，需要有住房所有权教育，并有灵活的信贷指导方针。
再融资:你可以选择在花旗银行为你的抵押贷款进行再融资。一般来说，你可以选择固定利率贷款或ARM贷款。就像任何再融资一样，你必须支付关闭成本但这并不是所有情况下的最佳财务选择。
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用花旗贷款你能在网上做什么?
这个贷方保持了基本的东西。你可以找到一些简单的在线功能，比如目前的抵押贷款利率以及关于申请过程的信息，仅此而已。如果你想查看所有贷款选项的抵押贷款利率，而不仅仅是30年的固定利率，你需要输入有关房产的信息，包括住宅类型、城市、州、县和信用评分范围。您不能跳过县要求或任何字段来获得费率结果。
虽然你可以在网上申请抵押贷款，但你不能选择申请预批准或资格预审。如果你有任何问题，你可以打电话给抵押贷款代表。没有实时聊天选项。
在花旗银行，你也找不到移动体验。花旗银行确实有网上银行，但还没有延伸到抵押贷款部门。如果你试图在移动设备上使用花旗银行的网站，它的响应性或移动优化都不行。这意味着，如果你想在线申请，最好使用台式电脑，或者打电话给抵押贷款代表，或者亲自申请。
你有资格申请花旗银行的按揭贷款吗?
作为一家规模较大的银行，花旗贷款比规模较小的银行有更灵活的贷款标准。这意味着，如果你的FICO信用评分为620(通常是大多数贷款人接受的最低分数)或以下，你仍然有资格申请花旗联邦住房抵押贷款公司(cimortgage FHA)贷款或HomeRun贷款。如果你有非传统的工作经历，你也有资格申请贷款。在许多规模较小的贷款机构，这是很难做到的，因为它们需要两年的w -4收入和工资单。这意味着，如果你是一个自由职业者，如果你选择这个贷款人，你可能会更容易获得抵押贷款的资格。
当谈到首付节省，一般的经验法则是20%。不过，花旗银行提供的选择要求要低得多。VA贷款要求0美元首付，HomeRun贷款要求3%，而FHA贷款通常只需3%(但你需要支付一种私人抵押贷款保险)。这意味着，如果你没有传统的首付存款，你仍然有资格申请住房贷款。
另一个抵押资格因素是你的债务收入比(DTI)。这个百分比用来确定你是否能够支付每月的抵押贷款。尽管债务收入比最好是36%或更低，但花旗贷款一般可以向高达43%的人提供住房贷款。
通过计算你每月的债务偿还额，除以你每月税前收入，找到你的DTI。把你的学生贷款、信用卡还款、汽车贷款和其他每月债务加起来，然后除以你每月的税前收入。将这个数字乘以100，得到你的百分比。
在花旗银行申请抵押贷款有什么程序?
你可以通过在线申请、电话申请或亲自前往花旗银行申请抵押贷款。如果您选择了在线申请，那么您将创建一个在线配置文件来跟踪您的贷款申请。花旗估计，申请程序大约需要30分钟或更长时间。你需要提供有关房产的信息，你的联系方式和财务信息。
你需要的文件包括w -2表格、工资单、联邦纳税申报单、过去两年的工作经历、过去两个月的银行和资产报表、取消的租金支票或其他形式的租金证明(如果适用)。
如果你是个体经营者，你可能还需要一份当期损益表。如果你申请退伍军人事务部的贷款，你必须出示你的退伍军人管理局资格证书．你可能还需要在信用报告、赡养费或子女赡养费的证明上解释逾期付款的原因，如果这些情况适用于你，还需要一份离婚令的副本。
在你的在线申请开始后，花旗银行的顾问会联系你，免费评估你的贷款需求和选择，并可能获得预先批准。根据花旗的抵押贷款申请流程页面，你会在贷款申请后三天内收到贷款预估。
在最终批准之前，花旗贷款将要求对房屋进行评估，以获得该房产的估计市场价值。评估价值有助于确定抵押金额和期限。
花旗抵押贷款是如何累积的
花旗银行提供了许多类似规模的大银行提供的住房贷款选择，例如富国银行(Wells Fargo)和美国银行．不过，花旗银行不提供美国农业部的贷款。虽然花旗的客户可以将所有银行业务和抵押贷款放在一起，但一旦贷款通过，将由一家外部公司提供服务，而不是花旗。
除了覆盖面广——花旗贷款在美国50个州都有发放——该公司并没有为其客户提供太多的在线用户友好性。例如，该网站缺乏实时聊天功能。在网上寻找问题的答案可能是一个挑战。该网站也没有适合手机使用的版本，也没有应用程序(花旗的应用程序适用于一般银行业务，而不是抵押贷款部门)。
在这个网站上，你无法预先获得抵押贷款的资格或批准。你唯一的选择是打电话给代理或开始一个实际的抵押申请。幸运的是，该公司确实有大量的电话时间，提供周一到周五、上午8点到晚上10点和周六上午8点到晚上6点的支持。东部时间。如果你正在寻找一个更简单的在线体验，你可能需要考虑火箭的抵押贷款(Quicken Loan的在线抵押贷款服务)，PNC抵押贷款或更好的抵押贷款．
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