无论您是这些天，房子和销售房地产，都无关紧要抵押贷款交易结束成本将对任何房地产交易产生巨大影响。卖房子涉及很多方面，不幸的是，他们都向购房者收取服务费用。每个人，从律师，公证人，甚至你的HOA都可能向你收取服务费。
看看我们关闭成本计算器。
避免没有一个可以做的很多关闭成本房子的费用 - 最终有人会为他们支付。但是，如果您是一位精明的买家，您可以获得大部分或甚至所有的收盘费用。这一切都取决于市场：如果住房行业蓬勃发展，那么卖家有鞋面。但是，如果供应是升级和需求较低，则买家可能能够与卖方协商，以涵盖其结束费用的一部分。
关闭成本
一般来说，在大多数房地产销售中，买家负责支付成交费用。典型的交易成本在2-5%之间。什么是关闭成本?这一数额将包括以下内容:
- 鉴定费
- 律师的费用
- 信用报告费用
- 检查费
- 贷款起源费
- 点
- 录制费
- 标题服务：保险和搜索
- 承保费
虽然已经似乎是一个令人生畏的列表，但各国和城市有时会有额外的费用。关于所有这些的好处是贷方需要给买家一个贷款估计事先。贷款估计将概述所有你的关闭成本，应该给你一个很好的估计，你的最终成本将是什么。
摆脱收盘费用
很多闭合的成本是可以协商的：像快递费和旅行费用这样的东西往往只是偷偷在那里禁止镍和角钱买方。从多个贷方获取贷款估计数量可能是一个好主意，以便您可以看到收盘费用如何比较和谈判费用。
某些事情，如代管预付款和所有权费用不会改变，但当涉及到贷款人和他们收取的费用时，有很大的差异。你应该总是货比三家为抵押贷款，并从不同的贷款人获得多个报价。只要您在2-3周的时间内完成所有的查询，它将只算作您的信用报告上的一次信用查询。
请务必贷款人不仅仅增加了抵押贷款余额的费用。贷款人喜欢向买家推广没有收取费用抵押贷款，其中没有预期成本，但在长远来看，您最终可能会支付收盘费用加息。
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卖方的成交费用
卖家会覆盖收盘费用吗？一般来说，他们不喜欢这样做。而且房地产市场越热，发生的可能性越少。但是，虽然您可能无法让卖家覆盖全部金额，但如果时间正确，他们可能愿意涵盖一部分关闭成本。
一旦财产进入托管，如果要脱离托管，它并不适合其他买家。直到买家删除突发事件，他们被允许远离房产而不失去一分钱。自从您获得有动力的卖家，这是尝试和谈判结算费用的好时机。
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