特拉华州抵押贷款价格

特拉华州历史抵押贷款利率

一般来说，特拉华州的抵押贷款利率与全国平均利率一致。购房成本也与美国房价中值相符。

一种特拉华州财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

特拉华州抵押贷款概述

特拉华州的房价相对接近美国平均水平。国家中位数房价为240,500美元，而特拉华州的261,700美元。

特拉华州三个县的贷款限额最低，为548250美元。不过，联邦住房管理局的贷款限制各不相同。

当你在进行购买过程时，房产的透明度是关键。特拉华州有一个专门为卖方列出结构、白蚁、管道、屋顶、供暖、环境和空调问题的表格。虽然这一步骤可以帮助告知买家任何重大问题，但最好还是在房产成为你的之前进行房屋检查，核实房屋的问题。

30年固定抵押贷款利率在特拉华州

如果您计划在长期留在您的新家中，固定利率抵押可能是您的最佳选择。最常见的房屋贷款是一个30年期固定利率抵押贷款，其中利率在贷款期限内保持不变。另一种选择是一个15年期固定利率抵押贷款，利率较低，但每月付款较高。

30年固定抵押贷款的平均特拉华抵押贷款率为2.78％（Zillow，2021年1月）。

特拉华州巨额贷款利率

如果你在特拉华州买房子，符合贷款限额的标准是每个县的548250美元。如果贷款超过这个限额，它就成为巨型贷款。如果您正在考虑抵押贷款的巨大贷款，请注意，他们具有更高的利率，以涵盖贷方的增加的风险。

特拉华州的平均30年固定巨额贷款利率为2.55％（Zillow，1921年1月）。

特拉华州ARM贷款利率

没有肯定的可调率抵押（ARM）与固定利率抵押相比。根据抵押贷款条款，ARM提供可能持续在一到10年的任何地方的介绍期。在此期间可以获得较低的利率。一旦初始时段结束，速率可能会改变，通常这意味着它将上升。

然而，利率在一定程度上限制，这是贷款条款中的一个规定。前选择一臂，确保最高的利率是您可以支付的关键。

特拉华州5/1 ARM的平均速度为3.02％（Zillow，1921年1月）。

特拉华州抵押贷款资源

特拉华州需要融资帮助吗？有商业家和房主寻求帮助的计划。如果您刚刚入门，则Delfaith Community Affice Of Delaware宿主通过邻居族®家庭知识中心举办课程。除了专注于财务和避免止赎的课程外，还有一个广泛的11周房屋课程，为您提供家业的建设。

同样，特拉华州首次购房者研讨会涵盖了在特拉华州购买你的第一个房子的所有基本知识，以及其他的援助选择。这些研讨会是免费的，每两周在纽瓦克和多佛举行。

特拉华州立房屋委员会有希望寻求购买房屋，修理当前房屋或获得抵押贷款咨询的人员方案。根据您的情况，有各种各样的程序可以使您受益。它提供了房屋贷款计划，首次购房者税收抵免和紧急抵押贷款援助。还有邻域稳定计划，该计划购买止赎或废弃的家园，并将它们销售给整个州的低收入或中等收入。

在特拉华州，您还可以获得来自美国农业科农村发展部的援助。该计划通过提供援助获得经济适用住房来帮助农村社区。特拉华州的贷款可供合格的申请人寻求购买新家或修理当前的申请人。

特拉华州抵押税伟德亚洲官网vc

房主被允许扣除他们在提交的抵押贷款利息联邦所得税伟德亚洲官网vc。这个申请特拉华州立所得税伟德亚洲官网vc也是。您可以将您在纳税年度所作的合格抵押贷款支付推出扣除税收年度，包括在国家和联邦申请中。

另一个要记住的事项:在特拉华州，对房产价值征收3%的房地产转让税，除非还有地方转让税，在这种情况下，最高税率为2.5%。对于超过1万美元的建筑项目也有2%的转让费。这些费用通常由买方和卖方分摊。

特拉华州抵押贷款再融资

再融资在第一州?住房负担得起的再融资计划已不再有效，但房利美目前提供了自己的替代方案，为符合资格的申请人提供利息和本金支付减免以及较低的交易成本。

如果您没有资格获得其中任何一个，您可以与向您发出​​原始抵押或其他贷方发出您的贷方的贷方合作，为您找到最优惠的价格。