如果您希望降低您的每月付款或节省兴趣，但关闭费用可能是一些房主的障碍，将抵押贷款再融资是一个聪明的举措。结束成本通常运行数千美元，这可以在钱包上施加严重捏。如果你绑架现金，那么没有关闭成本的再融资是一种选择，但这对每个人都不是正确的。如果您正在考虑采取没有收盘的成本融资路线，则需要了解利弊。
有关的：再融资关闭成本计算器
这个怎么运作
再融资通常涉及许多费用，包括申请费，贷款发起费用，职位费，行政费用和评估费用。作为房主，在再融资完成之前，您负责涵盖这些成本。当您选择具有零关闭成本的再融资时，您仍然对这些成本负责，但贷款人并不要求您支付前面的费用。
通常，有两种方式没有成本融资贷款可以工作。在第一个情景中，贷方只是增加了现有的结束成本，税收和保险伟德亚洲官网vc抵押并以新的速度来融化它。使用此选项，您仍然支付结束费用，但您可以将其传播到贷款的生活中。
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另一个选择贷款人必须完全消除闭合成本，而是收取略高的速度。例如，你可能是提供了再融资率如果您没有，如果您没有，如果您支付的费用为3.45％，如果您没有，则为3.85％。您不必在关闭时咳出额外的现金，并且您的贷款人能够通过更令人利益稍微向您收取稍微收回闭幕费用。
哪个选项更好？
当您考虑没有关闭的成本贷款时，您需要选择最适合再融资目标的选项。例如，降低月度付款或削减您的利率更为重要？建立新贷款的结算成本可能有资格获得较低的费率，但它可能会达到您的抵押贷款。由于略高的速度，可能会使您的支付低廉，但它可能会使您的房屋在长远来看。
有关的：我应该再融资吗？
运行数字可以让您了解您将获得多少保存。例如，假设您在目前抵押贷款中欠250,000美元，利率为5.5％。结束费用为5,000美元，但您的贷款人提供了对现有贷款来解密。您最终以4.25％的速度再融资255,000美元，这将在每月大约为160美元的价格降低您的付款。
如果您决定支付略高的速度而不是加入抵押贷款的结束费用，结果有点不同。如果您的贷款人碰到高达4.75％的费率，您只会在您的付款中每月节省大约120美元。您的主要余额不会增加，但您最终会对贷款的生活进行更多的兴趣。
什么时候没有关闭的成本贷款是有意义的？
尽管没有关闭的成本贷款可能是更昂贵的再融资选择，但有一些情况，这是房主的最佳选择。如果您不打算留在家中，长期无需关闭成本融资可能是一个良好的赌注。你的速度越高，你甚至可能休息的时间越长，而且如果你认为你不认为你会停留超过五年，那么这可能不是一个问题。
如果您认为将来会在未来的某些时候再次融资，如果您希望在预算中释放一些现金，则无法完成禁用的成本选项。使用您正在储蓄的资金来结束费用，提供一些家庭改善项目可以让您的公平提升并加起重大储蓄，何时再次再融资。
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当您考虑一种再融资时，很容易专注于小细节，但您真的需要注意更大的画面。拿出没有关闭成本的再融资贷款可能会产生一些即时的储蓄，但在长远来看，它最终可能会更昂贵。
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