在住房市场崩溃之后，立法者建立了2007年的《抵押救济法》，以帮助挣扎的房主，他们发现自己落后于抵押贷款。《抵押救济法》最初定于2012年到期，延长到2013年底。除非立法者采取行动将该法案延长一年，否则陷入困境的房主可能会看到他们的税单飞涨。
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伟德亚洲官网vc取消债务的税
通常，美国国税局认为取消的债务是收入。例如，假设您筹集了10,000美元的信用卡账单，但债权人同意以6,000美元的价格解决该帐户。其他$ 4,000的债务从债权人的书中消失了，但在国税局的眼中，这是您赚到的钱。除非适用排除或例外，否则这意味着您必须在提交退货时缴税。伟德亚洲官网vc
并非每种宽恕债务都应纳税。在破产中解除的债务，无偿偿债时被原谅的债务，非息贷款和某些学生贷款都是该规则的例外。《抵押救济法》创建了一个专门用于抵押债务的额外排除。
《抵押贷款救济法》允许陷入困境的房主将取消的抵押债务从其收入中排除到共同提交的200万美元，或单独提交已婚夫妇的100万美元。这包括抵押债务，这些债务是由于丧失抵押品赎回权，卖空或贷款修改而宽恕的，只要它与房主的主要住所有关。未涵盖第二套房和投资物业的宽恕抵押债务。
如果该行为到期
《抵押贷款救济法》的到期可能会对房主造成严重后果，它也有可能影响房屋市场的整体恢复。
正在完成卖空，取消抵押品赎回权或贷款修改的房主如果在12月31日之前未完成的收入，则必须将被取消的债务报告为收入。他们不仅必须缴纳债务税，而且还会发现自己被宽恕了更高的税率，具体伟德亚洲官网vc取决于多少原谅。
就对整个房屋市场的影响而言，这可能使苦苦挣扎的房主更有可能只是在不尝试与贷方达成协议的情况下走开。如果这种情况发生在足够大的范围内，它有可能创建与住房市场最初鼻子相似的场景。
房主的更多坏消息
与《抵押救济法》一起，房主在年底面临额外的几次税收减免的到期。其中的主要内容包括对拿出抵押贷款但下跌不到20％的房主的抵押保险费扣除。扣除额适用于纳税人，他们通过房利美和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）拿出FHA和VA贷款以及常规贷款。
房主还可以向目前允许的10％的税收抵免说再见，以进行某些节能改善，包括安装节能窗户，门，屋顶和绝缘材料。符合联邦能源效率标准的新建房屋的2,000美元信用额也将在2014年消失。
目前，国会正在努力达成一项预算协议，以防止政府停产并解决债务限额。似乎支持扩大《抵押贷款救济法》和其他主要税收优惠，但迄今为止尚未提出新的立法。立法者可以坚持批准延期并追溯应用，但这不是保证。指望扩展的房主应该仔细踩踏；否则，他们最终可能会欠萨姆叔叔。
照片来源：Nami 1979
