房价中值在伊利诺斯州比全国平均水平低15%,这使得住房触手可及。和有抱负的房主也可能获得伊利诺斯州联邦和州政府的一只手,已经创建了抵押贷款项目让它更便宜。不管你的财务状况,这些项目是值得探索。一个财务顾问买房可以帮你解决任何问题。
联邦首次购房计划
之前我们讨论节目迎合了伊利诺斯州的居民,我们首先打破少数国家购房计划,任何人都能使用。这是明智的考虑联邦和州两个选项进行抵押贷款时搜索。
FHA贷款
| 优点 | ——低首付 ——灵活的信贷需求 |
| 缺点 | ——大首付需要那些低信用评分 |
| 资格 | ——至少房屋价值的3.5%作为定金 ——至少有500的信用评分 |
| 最适合 | ——那些没有一个伟大的信用记录和足够的资金用于首付 |
美国联邦住房管理局FHA贷款,这是一个伟大的选择对于任何背景的购房者。而传统的贷款需要首付20%,你只需要把你新房子的价值的3.5%购买的时候。
为了获得最大利益,你需要至少580的FICO®的信用评分。如果你的分数较低,你会被要求做一个首付接近10%,仍然是一个典型的一半的定金。即使信用评分要求,FHA贷款是容易获得的联邦计划。
VA贷款
| 优点 | ——为你的房屋价值100%的覆盖率 ——关闭成本低廉 ——没有私人按揭保险要求 |
| 缺点 | 长申请过程 ——需要VA基金支付 |
| 资格 | ——一定是现任或前任军事成员,配偶或另一个受益者 ——至少有620的信用评分 |
| 最适合 | ——退伍军人收入较低或有限的储蓄 |
退伍军人事务部的统计,确保VA贷款,但第三方抵押贷款机构提供。他们在军人家庭解决公共财政问题。他们不需要任何定金或私人抵押贷款保险(PMI)。
资格,您将需要至少620的FICO®的信用评分。另外,你需要支付VA融资费用。这些的范围可以从1.25%到2.4%的房屋价值,取决于你是否做一个首付。
除了资金费用之外,几乎没有其他附加费用附加到VA贷款。另外,关闭成本往往是便宜比传统和其他抵押贷款。这些最初的储蓄可以帮助你支持你的财务状况和对未来存更多的钱。
美国农业部的贷款
| 优点 | ——没有首付要求 ——低信贷需求 |
| 缺点 | ——只有那些不符合传统的贷款 |
| 资格 | ——调整后家庭收入必须115%的区域内平均收入在大多数情况下 ——家是在一个合格的区域 |
| 最适合 | —低—中等收入美国人想买在农村或郊区 |
从美国农业部的贷款,这在法律上是被称为“Section 502单一家庭住房担保贷款计划”,旨在吸引购房者到农村,或半乡村式的地方在美国
只要你的信用评分是不错的,你不需要支付任何在美国农业部贷款首付。如果你的信用分数有点低FICO®规模,你可能不得不支付大约10%的首付。这是仍然明显低于典型的20%。
记住,有一个重要的要求。符合一个共同的美国农业部通过担保贷款项目贷款,你的家庭收入必须位于中等收入的115%你想住的区域。
好邻居隔壁的计划
| 优点 | 在你的新家——平50%的折扣 ——可以卖家三年后,保持股权 |
| 缺点 | ——仅可在选择区域 ——必须住在家里至少三年后购买 |
| 资格 | 必须是一个警察,消防队员,紧急医疗技术员或情12年级的老师 |
| 最适合 | ——当地公务员很少储蓄留出一个首付 |
的好邻居隔壁的计划是其中一个最独特的联邦抵押贷款产品。尽管技术上不是一个贷款,它为紧急救援人员和教师提供了一个50%的折扣购买价格的一个新家。来支付,你可以得到一个传统,VA或FHA贷款。或者你可以直接支付现金。
节省一半在你家里不是无条件的价值,当然可以。首先,你的家庭必须在美国住房和城市发展部(HUD)决定是一个“振兴区域。“此外,你必须同意让家里主要住宅至少三年。好消息是,如果你符合这些条件,你可以卖家中三年后通过和保留股本和利润。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)
| 优点 | ——低首付要求 ——非常低的信贷需求 ——几个可用的贷款方式 |
| 缺点 | ——可以携带高利率 |
| 资格 | ——在某些情况下,没有收入的要求 |
| 最适合 | 有人——寻找一个低首付不符合其他联邦计划中获益 |
房地美和房利美联邦政府创建的抵押贷款机构,和每个购房者有许多选项。虽然他们技术上两个不同的实体,提供类似的好处适合任何人买第一套房子。
的HomeReady®贷款从房利美(Fannie Mae)是一个很好的选择对于那些资金短缺,FICO®的信用评分至少620,使美国平均收入达到或接近。最大的好处是,它只需要你房屋价值的3%作为定金。你必须有私人按揭保险的时候你的购买。但是你可以取消它一旦你应计20%的股权在你的新家。
如果这对你不起作用,看看家里可能从房地美(Freddie Mac)®抵押贷款的首付仅为3%。房屋可能®贷款15至30年期固定利率,5/5,伟德1946亚洲娱乐城 ,7/1和10/1浮动利率。它还可取消私人抵押贷款保险。也许最重要的是,你不需要一个强大的信用历史。
NADL
| 优点 | ——低信贷需求 ——没有首付要求 ——没有私人按揭保险要求 ——关闭成本低廉 |
| 缺点 | ——严格的资格规定 |
| 资格 | - - - - - - H必须位于分配土地,阿拉斯加本地公司,太平洋岛屿领土或federally-recognized信托 |
| 最适合 | ——印第安人缺乏储蓄对于一个典型的首付 |
美国本土直接贷款(NADL)可以帮助美国本土退伍军人和他们的配偶购买新房。这VA-backed抵押贷款有令人印象深刻的福利,比如0%首付和利率预先确定。这个利率目前为4.5%,尽管这是根据市场变化和优惠利率的波动。
就像正常的VA贷款,NADLs不需要高信用评分最低或私人抵押贷款保险。此外,NADLs成交成本也显著低于标准的住房贷款。
伊利诺斯州首次购房计划
伊利诺斯州住房发展局(IHDA)创建访问抵押贷款计划,帮助国家居民买房的实现他们的梦想。它提供了30年期固定利率贷款,首付和关闭援助成本高达10000美元。家里通过网络访问可以在每一个伊利诺斯州县的值得信赖的合作伙伴。
资格,房地产必须主要居所,你不可能拥有一个住宅房地产在过去三年。大多数程序还需要一个FICO®信用评分至少640和买房完成课程,除了某些家庭收入和购买价格限制。一些贷款,借款人只需要贡献1000美元的1%的价格提前回家。再次,不要忘记考虑使用财务顾问充分利用这些程序。
IHDAccess可原谅的
| 优点 | ——非常低的首付要求 ——可原谅的首付贷款6000美元援助和关闭成本 -有竞争力的利率 |
| 缺点 | ——严格的家庭收入和购买价格限制 |
| 资格 | ——至少有640的信用评分 ——必须完成住房咨询 |
| 最适合 | ——低收入的人需要帮助家里购买的前期成本 |
与访问可原谅的,最大的好处是标题。借款人支付和接收下来关闭成本协助国内4%的购买价格高达6000美元,这是原谅如果你不能在10年内偿还贷款。此外,美国抵押贷款利率是固定的。你知道的全部费用,贷款一旦你注册。
与所有IHD项目一样,你必须满足收入和购买价格限制和完成一些住房教育。如果你符合条件,也不仅仅是值得的。最低的贡献1000美元或1%的房子的价格,你可以买一个新的回家几乎为零。
IHDAccess递延
| 优点 | ——非常低的首付要求 ——延期贷款首付和关闭成本7500美元援助 -有竞争力的利率 |
| 缺点 | ——严格的家庭收入和购买价格限制 |
| 资格 | ——至少有640的信用评分 ——必须完成住房咨询 |
| 最适合 | -需要帮助中低收入个人家庭购买的前期成本 |
就像访问可原谅的,访问延迟提供了伊利诺斯州房主在每个县一个安全,30年期固定利率抵押贷款。它还提供了相同的协议,您只需要提供1000美元或1%的购买价格,以确保您的第一个家。
帮助买房的前期成本,它还提供了国内5%的购买价格(7500美元)的首付和关闭成本援助。区分与从其他IHD程序访问延迟付款援助贷款是无息。更妙的是:你不需要偿还,直到你再回家,卖掉它或完全还清贷款。
IHDAccess可偿还的
| 优点 | ——非常低的首付要求 ——无息贷款首付和关闭成本10000美元援助 -有竞争力的利率 |
| 缺点 | ——严格的家庭收入和购买价格限制 |
| 资格 | ——至少有640的信用评分 ——必须完成住房咨询 |
| 最适合 | ,任何人都没有足够的储蓄为典型的首付 |
访问可偿还的作品多以同样的方式,访问宽容和访问延迟。它提供了一个有竞争力的利率固定利率贷款,借款人只有贡献1000美元或1%的家庭的购买价格自掏腰包。
访问可偿还的,重点是帮助低收入和中等收入的人付不起首付标准。程序提供了房子的购买价格的10%,高达10000美元,在首付援助。最重要的是,首付贷款是无息的。与其他IHD计划,你将不得不支付这一个十年为一个周期。
1 sthomeillinois
| 优点 | ——非常低的首付要求 ——7500美元定金和关闭成本援助 -有竞争力的利率 |
| 缺点 | ——严格的家庭收入和购买价格限制 ——不能用于新建房屋 |
| 资格 | ——至少有640的信用评分 ——必须完成住房咨询 |
| 最适合 | ——中期低收入个人希望住在布恩,厨师,迪卡尔布,富尔顿,凯恩,马里昂,麦克亨利,圣克莱尔,或语县 |
您可以组合1 sthomeillinois 30年期固定利率住房管理局,弗吉尼亚州,美国农业部或传统的抵押贷款。它还提供了高达7500美元的无偿帮助你的首付和关闭成本。不能支付它吗?只要你住在家里,至少五年内,格兰特是宽恕。
1 sthomeillinois唯一美中不足的是,你必须买房子在布恩,厨师,迪卡尔布,富尔顿,凯恩,马里昂,麦克亨利,圣克莱尔,或语县。即使你不希望搬到其中一个县,这个程序应该让它们看起来更有吸引力。
建议将你的新抵押贷款到你的财务生活
- 不管你在哪里买房子,购买将会影响你的整个金融图片。可能是明智的工作与专业你准备买你的第一个家。伟德ios appSmartAsset金融顾问匹配的工具将匹配你在区域与三个顾问谁能满足你的需求。
- 确定你可以支付得起的房子多少钱在你开始之前买房子。这种方式,你的头脑和钱包将同步。
- 仅仅因为你有资格获得抵押贷款,并不意味着它是正确的。调查银行,利率和首付要求每个选择。但buy家远超过分叉的定金。确保你知道关闭成本,检查费用和开支。
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