堪萨斯的状态和联邦政府赞助一些首次购房计划。一些less-than-superb迎合低收入个人信用评分。其他人支持公共服务专业人士像教师、警察和消防队员。有人甚至助攻已经有一个人抵押贷款。所以之前看美丽的风景在堪萨斯,,准备开始你的旅程成为房主。如果你想让你的财政秩序之前购买,或只是想建议在这样的大型金融决策,考虑交谈财务顾问。
联邦首次购房计划
购房者有几个项目由联邦政府的支持。这些通常会以来的最低利率,政府完全保证这些贷款违约的事件。资格要求也可以少一点严格与这些类型的项目。
FHA贷款
| 优点 | ——低首付 ——没有提前支付罚款 |
| 缺点 | ——利率可能会更高信用评分低于580的人 |
| 资格 | ——至少有500的信用评分通常可以帮助你得到一个 ——债务收入比例< 43% |
| 最适合 | ——足够的信用评分和低到中等收入 |
许多抵押贷款机构在堪萨斯州通过联邦住房管理局工作。他们的问题FHA贷款low-to-moderate-income个人没有最好的信用评分。事实上,FICO®信用评分至少580通常帮助你土地FHA贷款首付低至3.5%。此外,您不必担心预付处罚,像大多数其他类型的抵押贷款。
因为联邦住房管理局支持的这些贷款,银行不承担尽可能多的风险提供有利的利率没有最好的信用记录的人。然而,你的首付可能上升到10%左右,如果你的信用评分低于580。你也可能支付抵押贷款保险的保险费。你还欠关闭成本。不过,倾向于水槽的利率低于与传统的抵押贷款。
总的来说,FHA贷款应检查表对那些在美国买房的梦想但担心收入和信用历史将会阻碍。
美国农业部的贷款
| 优点 | 低息贷款,很少甚至没有首付 ——可以有资格与传统信用评分较低或没有信用记录 |
| 缺点 | ——调整后家庭收入必须位于该地区平均收入的115%,符合美国农业部保证贷款计划 |
| 资格 | ——美国农业部指定的属性必须在一个区域 ——调整后家庭收入不能超过115%的面积平均收入才有资格USDA-guaranteed贷款计划 |
| 最适合 | ——中度收入的人希望生活在农村或郊区的堪萨斯州 |
美国农业部发芽美国农业部的贷款程序来鼓励人们买独栋房屋在美国的乡村。但一些大城市附近的郊区也在美国农业部的范围。事实上,数十个县在堪萨斯坐在美国农业部的雷达。
美国农业部贷款通常携带低利率比传统的抵押贷款。你甚至可以找到一些没有首付要求。有资格获得美国农业部贷款担保贷款项目,您的家庭收入必须躺在115%或以下的中等收入地区你想住。
但是FICO®信用评分至少600可以通常你有资格获得美国农业部非常低息率和贷款零首付。你仍然可以有资格获得美国农业部贷款如果你分数跌破该水准,甚至如果你不有一个传统的信用历史。然而,利率可能不是有利的首付,你可能会上升到10%左右。
不过,这远低于传统的抵押贷款利率,通常漂浮房屋价值的20%左右。关闭成本适用于大多数抵押贷款,也降至较低的1%到3%。这些贷款大部分是由美国农业部但通过传统银行发行。你也可以拿出美国农业部贷款用于家居装饰。低收入的人直接从美国农业部可能有资格获得抵押贷款。
VA贷款
| 优点 | ——可以掩盖房屋价值的100% |
| 缺点 | ——通常比传统的低利率贷款 ——不需要采购经理人指数 |
| 资格 | ——大多数军人、退伍军人、配偶、弗吉尼亚州和其他受益人可以有资格获得贷款 |
| 最适合 | 退伍军人或当前服务成员满意的信贷和中度收入 |
帮助退伍军人和美国军方成员负担得起一个家,退伍军人事务部的统计问题VA贷款。现任和退休人员以及他们的配偶和某些其他受益者可能有资格得到VA贷款。
当地政府支持VA贷款,但银行在堪萨斯直接向借款人提供。银行通常收取较低的利率比传统的抵押贷款。一些允许零首付那些有资格的人。VA贷款的上限设定也可以关闭成本收费。此外,你不需要买私人抵押贷款保险(PMI)。此外,VA评估过程涉及到财产检查以确保它是安全的和合理的价值。
然而,这些贷款的前期弗吉尼亚州融资费用。这个费用的范围可以从1.4%到3.6%取决于几个因素,包括你的军事地位,不管你以前有贷款。
好邻居隔壁的计划
| 优点 | - 50%折扣的清单价格在振兴区域 ——你可以卖你的家三年之后,保持利润 |
| 缺点 | ——选择过程是高度竞争 ——家里必须是你的主要居所至少三年。 |
| 资格 | ——EMT是中小学教师,警察或消防队员 |
| 最适合 | ——合格的公务员收入低 |
公务员从教师在教室里警察打败他们服务的社区提供重要服务。以至于美国住房和城市发展部(HUD)想要帮助他们成为业主。
住房和城市发展部赞助商隔壁的好邻居。这一行动提供了合格的中小学教师、警察、消防队员和紧急医疗技术员(救护车)平50%折扣的清单价格在振兴区域。这些地方这些专业人士不要把相当一部分的人口。
在堪萨斯州,覆盖社区从阿比林到温菲尔德。然而,你需要使这个家主要住宅至少三年。这个项目也是竞争激烈的。在一些地区,一些家庭就上市程序的网站5天。如果几个人申请同样的房子和资格,一个随机抽签决定了折扣。
批准过程还包括预批准从一个好邻居隔壁代理。此外,好邻居隔壁还提供赠款以及成本和关闭首付援助项目如果你有资格。所以一定要问。
总的来说,资格可以是一个长期的过程。但是隔壁的好邻居项目可以给你一个抢先成为首次房主而做一些你喜欢做的事。另外,你可以在三年内出售的房屋。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)
| 优点 | -灵活的选项 ——你可以有资格与很少甚至没有信用 ——低首付 |
| 缺点 | ——严格的收入限制 |
| 资格 | ——满足收入和房子大小的要求,除非低收入普查区的财产 |
| 最适合 | 买得起房子——低收入个人寻求帮助 |
由联邦政府,与传统的抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)工作。他们提供特别贷款低或中等收入的美国人来说,没有最好的信用。
房利美(Fannie Mae)运行HomeReady程序。通过这个计划,你可能有资格获得低息贷款,首付低至3%。FICO®的信用评分在620年和680年之间通常保证你最好的利率和条款。但你仍然可以获得较低的分数。
资格还取决于你的收入和你想要的区域。但你的脸没有收入的限制,如果你的财产掌握在一个低收入束由美国人口普查局。根据房利美(Fannie Mae) 2018年的一份报告,25%的堪萨斯这个参数。
房地美(Freddie Mac)经营着一家名为HomePossible相似。97年HomePossible LTV(首付3%)贷款之际,15 - 30年期固定利率抵押贷款。你也可以找到各种各样的可调利率抵押贷款(手臂)。
两个程序都允许你用钱来支付首付从家庭、朋友和雇主赞助的项目。许多传统的抵押贷款机构不允许这样。收入限制贷款通过HomeReady HomePossible项目每年随位置和设置。与银行合作伙伴的最新细节。
美国本土直接贷款计划(NADL)
| 优点 | ——关闭成本低廉和信用评分要求 ——小资金的费用 |
| 缺点 | ——有限的一小部分借款人 |
| 资格 | ——家必须在联邦信任土地,阿拉斯加本地公司或太平洋岛屿的领土。 ——是一个服务成员或老兵也是下列之一:美国本土的印第安人部落,阿拉斯加土著村庄,或在一个部落,弗吉尼亚州的谅解备忘录;太平洋岛民,夏威夷土著,或人嫁给了一个合格的配偶 |
| 最适合 | ——印第安人与中度军人和退伍军人的收入 |
弗吉尼亚州也支持美国本土直接贷款计划(NADL)。美国本土资深或服务成员资格,必须考虑在联邦房屋土地或其他领域VA指定信任。
房地美(Freddie Mac)设置为独栋房屋借款限额。VA计算纳达尔利率,这通常是低的。此外,关闭成本也低。这些贷款不需要采购经理人指数。利率是主题改变根据市场波动,目前开始为6%。这些贷款由弗吉尼亚州和组织直接发行时通常是非常合理的信用分数资格。
堪萨斯首次购房计划
除了联邦贷款计划,堪萨斯州的州也支持一些项目是为了方便你自己的一个家。这里有最相关的程序,你可能会发现有用的。
堪萨斯住房资源公司(KHRC)
| 优点 | ——低收入个人资格 |
| 缺点 | ——不是在某些领域包括堪萨斯城 |
| 资格 | ——满足收入和房子大小的要求 |
| 最适合 | ——Low-to-moderate-income美国人感兴趣的特定区域内买房在堪萨斯州 |
堪萨斯住房资源公司(KHRC)是25个保障性住房项目的主要管理员活跃在堪萨斯的状态。它运行首次购房计划,旨在帮助低收入个人使首付和关闭的成本。
个人和家庭没有拥有一个家在过去的三年里可能适用。资格很大程度上取决于收入,家庭规模和潜在的房地产的位置。然而,程序不能适用于属性在托皮卡,威奇托,堪萨斯州劳伦斯,城市或约翰逊县。
收入水平是基于住房和城市发展部限制和KHRCs网站上可以找到每个指定的堪萨斯地区。
申请,你必须找到一个参与的银行KHRC程序。贷款人将处理你的文件以及抵押贷款申请前KHRC计划给你。根据KHRC,批准申请人会收到软贷款,可能是可原谅的时间取决于他们的收入。你还需要支付2%的销售价格。
堪萨斯住房援助计划
| 优点 | ——可用于结合政府支持的贷款 |
| 缺点 | ——需要一个信用分数在660年获得一些贷款;那些信用分数640 - 659可以选择3%借款人援助。 |
| 资格 | ——满足收入资格以及房屋类型和位置要求 |
| 最适合 | ——人们已经有政府支持的贷款和希望看到如果他们有资格获得额外的帮助 |
堪萨斯住房援助计划帮助首次购房者以及那些已经有一个30-year-fixed-rate抵押贷款弗吉尼亚州通过联邦住房管理局和美国农业部。
弗吉尼亚州资格如果你有一个美国农业部或常规贷款,你需要一个至少有640的信用评分。
您还必须符合一定的信用评分最低和收入限制,以及房屋类型和位置的规则。收入限制详细如下:
对于那些与政府和传统的贷款
- 堪萨斯城MSA(莱文沃斯,怀恩多特,约翰逊,林恩和迈阿密):135520美元
- 劳伦斯MSA(道格拉斯):132300美元
- 埃利斯县:121800美元
- Nemaha县:122360美元
- 华莱士县:123200美元
- 所有其他领域:121240美元
新的抵押贷款,最大的家庭购买价格是647200美元,你必须使用贷款金融独栋独立式家里,一套复式公寓或别墅。如果你符合条件,你可以得到一个30-year-fixed-rate通过参与银行贷款。
底线
有几个项目,旨在帮助堪萨斯的居民买房的负担得起的方式。重要的是要确定什么类型的援助之前,你可能需要考虑在任何个人计划。你是否需要帮助你的首付或者只是想要一个负担得起的利率,联邦政府和州堪萨斯可以提供帮助。
房子狩猎技巧
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