宽敞的平原，繁华的河流城和平均水平抵押价格，我们不会责怪你想要在密苏里州种植自己的根源。不过，购买购买第一个家可以令人恐惧。您可能会面临几个金融情况和您从未遇到过的大票价标签。这就是为什么联邦和密苏里州政府创造的原因首次购房计划。各种借款人都有选择，但每个类型的借款人都使房产能够更容易获得和实惠。这伟德ios appSmartAsset财务顾问匹配工具您可以访问当地财务顾问，以帮助您导航这种新地形。
联邦第一次购房计划
FHA贷款
| 凡好 | - 低廉的付款 - 可供借款人提供低信用评分 |
| cons | - 较低的信用评分可能需要更高的付款 |
| 合格 | - 信用评分为500或以上 - 低于支付至少3.5％ |
| 最适合 | -任何没有良好信用记录或没有足够存款支付首付的人 |
FHA贷款计划是密苏里州最受欢迎的首次购房者课程之一。由联邦住房管理（FHA）支持，FHA贷款由整个国家的当地，第三方贷款人分发。它们具有较低的利率，但最大的好处是较低的付款要求。
借款人而不是标准的20％，借款人只需要在关闭时提供3.5％的家庭价值。更好，FHA贷款要求具有包容性，所以几乎所有人都有资格。你需要FICO®信用分数580才能获得首付津贴，但只要你的分数至少为500，你仍然可以符合资格。
VA贷款
| 凡好 | - 没有付款 -没有私人抵押保险 - 通常会随着关闭成本而降低 |
| cons | - VA资金费用 -漫长的申请过程 |
| 合格 | - 信用评分为620或以上 -军人和退伍军人及其配偶和其他受益人 |
| 最适合 | -没有足够收入或储蓄支付首付的退伍军人 |
每天，军事争夺美国梦的成员。为了展示该国的升值，退伍军人事务部发展VA贷款。VA确保它们和外部贷款人分发这些贷款。
联邦住房管理局贷款的3.5%首付听起来不错，但如果是0%呢?由于许多退役的军事专业人员都在努力筹集首付，退伍军人事务部不需要首付。另外，由于他们支持你的部分风险，退伍军人事务部的借款人也不需要得到私人抵押贷款保险(PMI)。退伍军人事务部的贷款通常也有较低的结业成本，这让你的钱包里有更多的钱。
为了有资格获得这些令人印象深刻的津贴，退伍军人需要为您的房屋价值的1.25％贡献到VA基金中，具体取决于您的下降付款的规模（您是否选择制作一个）。为了证明您是一个有价值和可靠的借款人，您将需要至少620年的信用评分。
美国农业部贷款
| 凡好 | - 没有付款 - 可供借款人提供低信用评分 |
| cons | - 无法获得任何可以获得常规抵押贷款的人 - 仅在选择区域 |
| 合格 | -调整后的家庭收入是当地收入中值的115% -在符合条件的地区安家 |
| 最适合 | -愿意住在该州农村地区的中低收入购房者 |
美国农业部（USDA）赞助商“第502条”单身家庭住房保障贷款计划“。也被称为美国农业部的抵押贷款，这些贷款吸引了新的购房者到农村，或者至少在密苏里州的半农村社区。只要您有一个体面的信用历史，他们完全消除了对下行付款的需求。
除了良好的信用评分外，你的家庭收入必须在当地收入中位数的115%以内。你还必须证明你无法获得传统的抵押贷款。这样，美国农业部就能确保只有需要支持的买家才能获得支持。即使你的信用评分有点低，你仍然有资格。您只需付10%的定金。
“隔壁好邻居计划”
| 凡好 | - 房价为50％折扣 |
| cons | - 仅在选择区域 |
| 合格 | -至少在家里呆三年 - 警察，消防员，紧急医疗技术人员或第12年级教师前k |
| 最适合 | - 公共仆人没有足够的收入或储蓄，负担房屋 |
住房和城市发展'（HUD）“隔壁好邻居计划”奖励警察，消防员，紧急医疗技术人员和教师，他们家上市价格减少50％。它真的比贷款更折扣。
为了获得资格，住宅必须位于hud指定的“振兴”区域。除了有一定的工作，在一定的地区买了房子，你还必须同意在购买后在该房子里住至少三年。一旦三年到期，你可以卖掉房子，保留任何股权和利润。
Fannie Mae / Freddie Mac
| 凡好 | - 低廉的付款 - 可供借款人（和否）信用历史 - 可存款私人抵押贷款保险 —多种贷款类型 |
| cons | - 比其他联邦方案更高的税率 |
| 合格 | - 在当地收入要求内赚取 |
| 最适合 | - 需要较低的付款，但不需要其他联邦计划的买家。 |
之前的联邦首次购房计划是联邦组织和第三方贷方之间的伙伴关系。另一方面，Freddie Mac和Fannie Mae是政府赞助的抵押贷款提供商。它们是类似的实体，但提供不同的福利的不同程序。
Fannie Mae的首次购房计划被称为ahomeready®贷款。为了获得资格，您还必须在美国中位数或附近获得收入，最低信用评分为620，并支付3％的付款。你需要私人抵押贷款保险在购买时。但是，一旦您在新家中累计了20％的股权，您可以取消它。
房地美提供Home Possible 97%的LTV，要求最低首付为3%。对于Home Possible贷款，你可以选择期限(15年或30年)和期限(5/5，伟德1946亚洲娱乐城 贷款的7/1或10/1可调率）。您还获得上述可取消的私人抵押保险福利。也许最好的是，您不需要任何信贷资格。
NADL.
| 凡好 | - 没有付款 -没有私人抵押保险 -降低，固定利率 - 可供借款人提供低信用评分 - 通常会随着关闭成本而降低 |
| cons | - 仅在选择区域 |
| 合格 | - 符合条件的领土 - 美国原住民血统，他们的配偶或其他受益人的军事成员或退伍军人 |
| 最适合 | - 美国原住民退伍军人，不会缺乏收入或储蓄来进行下降付款 |
VA还赞助美国原住民直接贷款（NADL），该直接贷款（NADL）提供美国原住民的退伍军人及其家庭，他们需要购买家的工具。与VA贷款一样，美国原住民退伍军人不必拨出任何付款。他们也不必拿出任何私人抵押保险或支付典型的收盘费用。
使nadl与众不同的是降低的固定利率。为了让事情变得更好，你不需要一个强大的信用记录来合格。请记住，家必须位于分配的土地，阿拉斯加本土公司，太平洋岛屿领土或联邦承认的信托。
密苏里州首次购房者计划
密苏里州住房发展委员会（MHDC）有助于展示州买家购买他们的第一家。所有MHDC抵押贷款都是30年，固定利率贷款，低于市场利率。在某些情况下，有信用评分要求和收入和购买价格限制。
第一名
| 凡好 | -调低利率 —多种贷款类型 - 潜力与降低支付援助相结合 |
| cons | -必须满足贷方和FHA, VA, USDA或Fannie Mae的要求 |
| 合格 | - 收入和购买价格限制取决于家庭规模和家庭位置 |
| 最适合 | - 低收入和中等收入买家需要确保联邦抵押贷款方案的较低利率 |
第一个地方计划授予FHA，VA，USDA或Fannie Mae常规贷款的首次购房者降低利率。与所有MHDC贷款一样，抵押贷款已有30年。贷款的整个寿命将保持不变。这使得易于设定长期预算和财务目标。
资格的最大障碍是购买价格和收入限制。单个单位房屋成本低于331,423美元。第一个价格适用于房屋目标领域第二个是其他地方的房价。Zillow列出了密苏里州的中等家庭价格约为161,000美元。因此，找到适合模具的人不应该太难。
现金援助贷款
| 凡好 | - 最多4％的原始贷款金额 - 经过十年后不可能 |
| cons | -必须满足贷方和FHA, VA, USDA或Fannie Mae的要求 |
| 合格 | - 收入和购买价格限制取决于家庭规模和家庭位置 |
| 最适合 | - 低收入和中等收入买家，需要帮助下降和关闭费用 |
现金援助贷款可于第一名。该计划为符合条件的买家提供高达最初贷款金额的授予价值，以降低付款和收盘费。收入和购买价格限制适用。您仍然必须满足FHA，VA，USDA或Fannie Mae常规贷款要求才能获得资格。
现金援助是作为第二按揭。不过,没有压力。(你不用每个月还钱。)另外，如果你的房子仍然是你的主要住所，而且你还在偿还最初的贷款，那么10年后你就可以免除贷款了。
MHDC抵押贷款信用证课程
| 凡好 | - 减少联邦税票据 - 持续贷款的整个生命周期，直到还款，再融资或销售 |
| cons | - 必须支付发货费 |
| 合格 | ——MHDC借款人 - 依赖家庭规模和家庭位置的收入限制 |
| 最适合 | -买家利用MHDC贷款，希望节省他们的年度税单 |
除了贷款和首付援助计划外密苏里州住房发展委员会提供抵押贷额信用证（MCC）的符合条件的购房者。这可以帮助他们节省更多。通过该计划，买家获得年度联邦减税按揭利息总额的25%最多每年2,000美元。
只要家庭仍然是您的主要居住，您可以每年为贷款的生命索取每年的信贷。任何使用MHDC计划或贷款人购买他们的第一所房屋的买家都有资格。您必须支付1％的贷款金额的保险费，但这是实现严重长期储蓄的小障碍。
将你的新抵押贷款纳入你的财务生活的建议
- 研究银行,税率每个抵押和购房者计划的付款要求。然后为你选择合适的人。请记住，前期成本超越了首付。因子移动和关闭成本也纳入了那个月的预算。同样，请记住房主保险，物业税伟德亚洲官网vc除月度抵押贷款之外，维护成本还有持续的费用。
- 获取专业财务顾问的建议。这伟德ios appSmartAsset顾问匹配工具可以在你的领域内为你安排三个认证的顾问，帮助你控制你的财务生活的方方面面，包括诸如庄园税。
照片学分：©istock.com / flymint-agency，©istock.com / f11photo，©istock.com / uberimages
