2019年首次置业项目在犹他州

联邦政府和犹他州房地产公司赞助首次购房首付计划和援助,帮助蜂窝州移民实现住房。不是一些迎合低收入个人信用评分。其他人则专门为公共服务专业人士喜欢教师,警察和消防员。

如果你想要一些帮助在买房过程中,考虑在你的地区找到一个财务顾问谁能帮助您管理住房的成本。

联邦首次购房计划

之前我们讨论的程序只适用于犹他州居民,我们首先涉及少数联邦购房计划,每一个州的居民可以申请。时一定要考虑到国家和国家计划进行抵押贷款搜索。

FHA贷款

优点	——低首付要求 ——不需要高的信用评分
缺点	——大首付需要那些有信用评分低于580
资格	——至少有500的信用评分 ——至少3.5%的定金
最适合	任何人,没有伟大的信用记录或足够的钱首付

联邦住宅管理局FHA贷款,这是一个伟大的选择缺乏前期资金的借款人需要购买一个家。而不是典型的首付20%,FHA贷款只需要你提供你3.5%的房屋价值的时候购买。

然而,接受这种活跃在其全部的荣耀,你必须有一个FICO®580或以上的信用评分。如果你是低一些,你需要使接近10%的定金。一半大小的一个典型的抵押贷款首付,这仍然使住房实现得多。事实上,即使信用评分要求,FHA贷款是最简单的联邦项目之一有资格对。

VA贷款

优点	——贷款覆盖率高达100% ——不需要私人抵押贷款保险 ——通常是关闭较低的成本比传统的贷款
缺点	——必须支付VA融资费用 长申请过程
资格	——为现任或前任军事成员,配偶,或其他受益人 ——至少有620的信用评分
最适合	——老兵没有收入和储蓄弥补典型的首付

退伍军人事务部的统计,确保VA贷款帮助退伍军人,没有足够的收入和储蓄买得起一个典型的20%的定金。VA贷款提供了一个独特的好处:他们让你获得抵押贷款没有首付。

加上,因为政府担保贷款,你不会需要私人抵押贷款保险(PMI),通常是必须的如果你放下不到20%。关闭成本通常也低于它们与传统和其他抵押贷款。

在大多数情况下,你需要一个FICO®信用评分至少620 VA贷款。你还需要支付我们费用,范围从1.25%到2.4%的房屋价值取决于你是否支付定金。

美国农业部的贷款

优点	——不需要首付 ——甚至可以通过较低的信用评分
缺点	——如果你可以享受传统的抵押贷款
资格	调整后家庭收入必须在该地区平均收入的115% ——家里必须是一个合格的农村地区
最适合	—低—中等收入的借款人愿意住在乡下

在法律上称为“Section 502单一家庭住房担保贷款项目,”美国农业部(USDA)美国农业部的抵押贷款吸引新购房者全国农村和半乡村式的地方。在大多数情况下,您甚至不需要支付任何的定金。

如果你的信用评分下降FICO®谱有点低,你可能不得不支付大约10%的首付,这仍然是一个相当大的折扣从典型的20%。记住,你必须获得不到115%的美国平均收入和已经否认传统的贷款资格。

好邻居隔壁的计划

优点	- 50%降低成本 卖家——能力和保留所有股本三年之后
缺点	——不是可用的大部分地区 ——不是大多数人
资格	——消防员、警察、紧急医疗技术人员或教师 在家里——必须保持至少三年后购买
最适合	——教师和公务员没有足够的储蓄来买房

隔壁的好邻居项目是一个更独特的联邦抵押贷款市场上发行。只有紧急救援人员和情到12年级的老师都可以应用。虽然不是一个贷款,它提供了一个平坦的房屋价值50%的折扣。鼓励参与者获得一个传统,VA或FHA贷款来支付,但他们也可以支付现金。

为了节省一半你的家,它必须位于一个名为的“振兴区域”住房和城市发展(HUD)。你也必须同意让家里主要住宅至少三年。只要你符合这些条件,你可以卖家和持有任何股票和利润三年一次。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)

优点	——低首付要求 ——不需要任何信贷历史在某些情况下 ——不同的贷款方式
缺点	——可能更高的利率比其他联邦计划
资格	——收入需求依赖家的位置
最适合	——那些不符合其他联邦项目,但需要一个折扣住房的前期成本

政府支持的抵押贷款机构房地美和房利美。虽然技术上两个不同的实体,他们提供非常相似的课程适合任何人购买他们的第一个家。

房屋可能从房地美(Freddie Mac)®抵押贷款所需的最低首付3%。这些贷款可以15或30年,可以携带5/5,伟德1946亚洲娱乐城 7/1或10/1浮动利率。标准的选项是可用的,甚至那些没有信用记录。

的HomeReady®贷款从房利美(Fannie Mae),另一方面,需要首付低至3%。借款人需要FICO®620或以上的信用评分。他们还必须美国平均收入达到或接近。家里可能®和HomeReady®贷款,你必须有私人抵押贷款保险的购买,但你可以取消它一旦你应计20%的股权在你的新家。

NADL

优点	——不需要首付 ——可以通过很低的信用评分 ——不需要私人抵押贷款保险 ——通常是关闭较低的成本比传统的贷款
缺点	- - - - - -没有覆盖所有地区 ——不是大多数人
资格	——为现任或前任军事成员的美国原住民血统,他们的配偶或其他受益者 ——只有房屋坐落在分配土地,阿拉斯加本地公司,太平洋岛屿领土或federally-recognized信托
最适合	印第安人的退伍军人,负担不起一个典型的首付

美国本土直接贷款(NADL)是另一个抵押贷款计划由美国退伍军人事务部。它有令人印象深刻的福利,比如0%的首付和利率。目前的利率为4.5%,虽然这是根据市场变化和优惠利率的波动。

不要担心如果你有不良信用记录。NADLs非常低的信贷需求。他们也消除私人抵押贷款保险的必要性,一个好处,从正常VA贷款。为了减少成交成本可以创建的额外费用,VA大大降低了这些。

犹他州首次购房计划

除了联邦政府提供的项目,犹他州提供一些项目旨在帮助居民负担他们的第一个家。

FirstHome

优点	——低首付要求 -有竞争力的利率 ——第二次贷款6%的原始贷款价值
缺点	——第二次贷款更高的利率
资格	——至少有660的信用评分 ——收入和购买价格限制依赖家的位置
最适合	——任何有限的收入和良好的信用评分人买不起一个典型的首付

FirstHome从犹他州住房抵押贷款公司(UHC)有任何UHC程序的最低利率。借款人可以通过一分之一全州参与银行的网络应用。除了低利率,FirstHome参与者可以申请第二贷款主要抵押贷款金额的6%来帮助支付首付成本,关闭或两者兼而有之。

FirstHome贷款甚至可以用于制造房屋,在一定条件下。资格,借款人必须有一个良好的信用评分FICO®规模(660)。记住也有收入和购买价格限制需要考虑。

HomeAgain

优点	——低首付要求 ——第二次贷款6%的原始贷款价值
缺点	——更高的利率比FirstHome程序和严格的收入限制 ——第二次贷款甚至更高的利率
资格	——至少有660的信用评分 ——收入必须96600美元或更少
最适合	——任何有限的收入和良好的信用评分不符合FirstHome计划

HomeAgain贷款FirstHome计划非常相似,但它有更高的利率和收入更严格的限制。不过,信用评分首付要求和援助是完全相同的。HomeAgain贷款并不局限于首次购房者。