佛罗里达抵押计算器

因素在佛罗里达的抵押贷款付款

当你买房的成本计算,你需要考虑房产税除了你每月的按揭贷款。伟德亚洲官网vc幸运的是,佛罗里达人没有坏,税率接近或低于全国平均水平。有效的财产税率在佛罗里达州是0.83%,也就是约2035美元的年度纳税典型的房主。

你的房产税法案开始与县官员的评价。实际税率是基于评估的价值,不仅仅是家庭的评价价值。这意味着账户豁免是考虑。你的评估价值会降低如果你声称宅地豁免(自有属性),或者拯救我们的房屋评估增加限制。想知道你的房产税支付吗?伟德亚洲官网vc在佛罗里达州,县、市、学区和特殊地区都可以征税来支付服务,改进项目和持续的运营成本。伟德亚洲官网vc你的总费用将取决于你的财产所在地和什么税适用于精确的区域。伟德亚洲官网vc

另一个你需要考虑的是房产保险成本。这就是你会重创价格在佛罗里达州,随着政府一些房主保险成本最高的国家。Insurance.com数据显示,年平均保险费在阳光下状态是3643美元,为全国第三。

这是由于许多因素,但主要飓风和沿海的水平的风险。佛罗里达的大部分人口生活在沿海县、财产损失的风险很高。10个美国历史上昂贵的飓风,七佛罗里达有影响。根据保险信息研究所,佛罗里达占13%的美国保险灾难性损失从1986年到2015年,相当于686亿美元的国家共有5154亿美元。佛罗里达法律要求财产保险。政策包括覆盖“风暴的伤害,”这意味着飓风的伤害。通常,你可以获得折扣如果你安装抗风特性。

你还必须考虑洪水保险,您可以购买私人保险公司或通过国家洪水保险计划(NFIP)。你不仅需要担心飓风和洪水保险,但你也必须考虑坑保险。信不信由你,坑保险索赔总计大约14亿美元从2006年到2010年。据RiskMeter.com,前五名帕斯科县天坑风险,Hernando,希尔斯堡惨案,马里昂和皮内拉斯。

如果你不能保证财产保险覆盖在私人市场上,你可以把公民财产保险公司。非营利,免税实体是由佛罗里达州立法机关作为最后的市场。你只能得到一个政策通过公民如果没有其他Florida-authorized保险公司将提供你报道或者私人公司提供的价格高于15%以上的公民。

一个财务顾问在佛罗里达可以帮助你了解住房符合总体财务目标。财务顾问还可以帮助投资和金融计划,包括退休、税收、保险,确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

成本预计当买房子在佛罗里达

的成本在购房过程中你可能会招致支付家里检查。虽然技术不是强制性的,这是一个关键步骤在最后好的房地产合同。发现任何家庭负担的缺陷通常位于购房,即使有一个广泛的卖方披露。是有道理的:你会生活在家里,所以这是你的责任,以确保你知道之前尽可能多的买回家。

检查往往在佛罗里达州的范围从250美元到375美元,根据你选择的公司和的大小进行检验。如果你想添加白蚁等流行的增加,模具,氡或风缓解,您通常可以安排通过您的主要房屋检查员,如果他或她提供服务。而通常不是必需的,它有利于任何房主与过敏或其他问题知道的全部范围属性在回家之前关闭。

一些最大的前期费用在购房过程中关闭过程。关闭成本占大量的抵押贷款银行费用(也称为发起指控),标题公司费用和其他一些收集的各种实体的行政性收费。这些费用将取决于银行和房地产的位置你购买。

我们的关闭成本研究假设30年期固定利率抵押贷款首付20%在每个县的中等房屋价值。我们认为所有适用的关闭成本,包括抵押贷款税,转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了典型的房地产买卖手续费我们这个数字除以每个县县的平均房屋价值找到关闭成本占房屋价值的比例计算。来源包括美国人口普查局,Bankrate和政府网站。

经验法则是为房价的2%到5%计划你的估计关闭成本。在毛毯数量,你将部分钱不同的实体。第一个是你的抵押贷款银行。各种费用的银行费用被称为发放费用和包括承销等服务、文件准备、加工、代理服务费用,起源点和承诺费。这些指控取决于抵押贷款银行,并将有所不同。除了发放费用,你负责支付的信用报告,评估(如果您选择银行或如果它是必要的),律师,洪水认证和可能的调查。

进一步的成本因素,包括产权保险,VA贷款的融资费用和抵押和转让税。不幸的是,佛罗里达州是为数不多的国家之一,指控抵押税,也称为纪录片印花税。通常买家将支付这费用每100美元的收购价格0.35美元。例如,如果你买是200000美元,你将支付700美元的抵押贷款税(200000除以100,乘以0.35)。

转让税通常由卖方支付,但这将取决于什么条件你当你把一个报价属性进行谈判。国家转让税是0.70美元每100美元。您可以使用相同的方法计算成本对抵押贷款税。如果你购买位于迈阿密戴德县,税率是0.60美元每100美元。有一个额外的0.45美元的附加税/ 100美元,但仅多户型或更大的住宅。除了纪录片印花税和转让费用,有一种无形的税收的0.02%。关闭的时候,你会看到一个分解的费用。

产权保险是最后考虑的事情。佛罗里达的金融服务部门已经一篇文档,该文档解释了产权保险的要求。通常你银行需要的政策,你可以通过银行购买。然而,许多买家会选择购买一个所有者投保财产上的特定要求的政策。在佛罗里达州,标题保险费是国家规定,但是代理的部分以及代理费用总额的变量。

佛罗里达房地产市场的细节

佛罗里达是已知的许多作为度假目的地由于迪斯尼世界,英里的海滩和大量的度假城镇迎合游客。然而,大量的居民生活在阳光下全年的状态。其总人口,据美国人口普查局(Census Bureau),估计有2150万,这是美国的第三大州的地方

国家有超过8400英里的海岸线,几乎所有的居民生活在沿海县。佛罗里达城市看到了一些在美国增长最快的珊瑚角-迈尔斯堡区,奥兰多和基西米并列,在佛罗里达州杰克逊维尔和Deltona-Daytona海滩地区经常打击美国增长最快的城市列表的顶部。

如果你把佛罗里达房地产市场作为一个整体,你会看到,政府正在从衰退中复苏,导致许多止赎房屋。国家也在SmartAsset底部一半的行列伟德ios app健康的房地产市场研究,着眼于稳定、可购性、流动性和风险损失的因素。

佛罗里达最大的城市地区人口是杰克逊维尔,迈阿密,圣彼得堡奥兰多和坦帕市据美国人口普查局估计。这个国家的大城市不同和独特的以自己的方式和有自己的住房市场动态。举个例子,迈阿密戴德县,房屋价值中位数是268200美元,根据人口普查数据。比较,在杜瓦县,家里最大的城市,杰克逊维尔,仅有166900美元。

在佛罗里达当地的经济因素

这个州东南部最大的亮点之一是其税收友好。居民不必担心所得税伟德亚洲官网vc在州或地方层面,这意味着巨额储蓄对于那些从国家沉重的税收负担,如纽约,明尼苏达州或加州。

佛罗里达州退休人员支持不仅仅是温暖的天气。低税收负担的主要因素之一,帮助这个国家的声誉作为一个喜欢退休的位置。也不是一个遗产税,这意味着继承财产像现金,投资,房地产信托和更多的不征税。此外,佛罗里达的销售税相对较低为6%到8.5%。

旅游业是国家最大的行业。拥有超过670亿美元的对佛罗里达的经济的影响,旅游业也是该州最大的就业类别。状态是主机迪斯尼乐园,环球,超过8400英里的海岸线,代托纳海滩等等。根据VisitFlorida.com, 2020年超过6635万的游客参观了阳光之州。

旅游并不是唯一的业务在佛罗里达州,然而。农业、国际贸易和航天工业是史上其他行业。佛罗里达也是几家公司在财富500强名单,包括Publix超级市场,世界燃料服务、办公用品和赫兹。

至于失业,佛罗里达的利率在2020年12月是6.1%全国6.7%的速度相比,据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)。2019年,佛罗里达州有一个个人人均收入(PCPI)为52426美元,略低于全国平均水平的56490美元,基于经济分析局的报告。

考虑搬到阳光州吗?你总是可以紧缩数量帮忙通知你的决定。首先,你要比较的生活成本是否你需要调整你的预算。

让我们看看几个例子。如果你是一个人的家庭收入65000美元从布鲁克林,纽约,迈阿密,FL,你的生活费应该平均低21%。由于30%的降低税收成本,住房,和食品价格下降了15%,你的美元会进一步东南部城市。一个人每年挣70000美元和切换海岸从波特兰,或到奥兰多,佛罗里达州的生活成本是平均低4%。而税收的区别是27%,住房成本在奥兰多实际上是上涨5%。对于中西部人从圣路易斯,密苏里州坦帕,FL以55000美元的收入,生活成本平均上涨2%在阳光下因住房和食品成本。然而,总体税收的区别是低约21%。虽然有比简单的税收指标看,住房和食物,重要的是要看一下基本在做决定之前,会对你的财务状况有很大影响。

在佛罗里达的抵押贷款法律问题

佛罗里达被称为使用购者自慎,意为“买家当心。“然而,在过去的20年里,越来越多的诉讼支持的购房而不是卖方。使这种状态很homebuyer-friendly。

卖家需要披露的“事实严重影响财产的价值不容易观察,不知道买家,”约翰逊和戴维斯,佛罗里达州最高法院案例援引佛罗里达房地产经纪人协会。除了法院判例,佛罗里达法律要求披露的海岸侵蚀、氡气、强制性会员房主协会和公寓的披露。虽然没有一个特定的信息披露法律形式,许多佛罗里达房地产经纪人将使用这五页佛罗里达房地产卖方披露。一如既往地,要安排一个检验自己最好看的图片您可以为属性。在佛罗里达有法律,你必须经历一个诉讼收集任何损失如果你这样做,事实上,购买后发现问题属性。

担心丧失抵押品赎回权在佛罗里达吗?国家第四高的止赎率截至2019年6月,但过去几年排名接近这些列表的顶部。佛罗里达也有大量的“僵尸家庭,”被遗弃,未售出的止赎房屋。这通常可以降低整体的属性值与高浓度的社区这些空房子。

缓慢丧失抵押品赎回权的主要原因之一是佛罗里达的过程。国家司法丧失抵押品赎回权,而不是使用更快的选择,non-judicial丧失抵押品赎回权。这意味着相关法院和最小时间约为6个月。如果房主纠纷和/或雇佣一位律师,这个过程可能延伸到四年或更多。2013年,佛罗里达州通过法案87年,佛罗里达公平丧失抵押品赎回权法案》,为了加快止赎,但截至然而,影响还有待观察。

如果你无法支付抵押贷款在佛罗里达州,丧失抵押品赎回权过程将开始法庭行动当你的银行文件和记录未决诉讼的通知你。你会通过邮件通知指定的时间表,你必须做出回应。如果你不回应的时间框架内,止赎过程仍在继续。如果你所欠的金额支付,这个过程就会停止,但如果你不能支付,这将继续下去。佛罗里达有许多资源对于那些面临丧失抵押品赎回权,包括非营利性咨询师可以帮助你理解你的选择作为一个陷入困境的房主。

在佛罗里达州,缺有一个法令,这意味着你负责你的止赎房屋的出售价格的区别和住房贷款上的平衡。银行有多年追求收集的平衡。度假村的业主居住在州不允许缺陷的判断并不是完全安全的。银行追求从其他州的房主收集缺陷,这是要记住的东西。

佛罗里达抵押贷款资源

你可以找到住房项目下佛罗里达的住房。这个创建的公司提供住房项目包括首次购房计划,教育和抵押贷款证书项目。如果你已经拥有一个家,你可以找到丧失抵押品赎回权的信息咨询和救助。找出如果您有资格获得一个提供程序,导航到佛罗里达房地产的网站,你可以了解更多的需求。

另一个程序是减少的主要程序,可以帮助房主减少到50000美元贷款与价值比率。合格的房主收到的钱百分之十的利息偿还性贷款如果你符合一定的指导方针。

如果你寻求农村财产,你可能从资源中受益佛罗里达的美国农业部网站。你可以看到如果你的财产资格农业部抵押贷款和了解更多关于你的选择与农业和农村土地。

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