自由抵押贷款公司是一家私营的全方位服务抵押贷款人，为全国客户提供贷款。该公司成立于1990年，目前的总部位于新泽西州劳雷斯山。正如您所猜到的那样，自由抵押贷款的中央重点是抵押贷款。
虽然住房贷款占其贷款业务的很大一部分，但该公司还通过其批发、通讯、商业和零售部门提供贷款服务和再融资。Freedom Mortgage以其精简的流程和“为您提供拥有住房的能力，并让您的住房生活得更好”的信念而自豪。
自由抵押在我的区域运作吗?
“自由抵押贷款”在全美50个州、哥伦比亚特区、波多黎各和维尔京群岛提供贷款。
我可以得到什么样的抵押贷款自由抵押?
自由抵押为潜在客户提供一系列按揭选择:
定额抵押：这些贷款在整个贷款期间都有固定的利率，这意味着市场波动不会影响你在贷款过程中支付的利率。固定利率抵押贷款是最受欢迎的住房贷款选择。如果你打算长期呆在家里，固定利率抵押贷款可能是你最好的选择。借款人可以选择自由抵押贷款15或30年的贷款。
可调率抵押（ARM）：这些银行的利率会根据市场的波动而变化。虽然可调利率抵押贷款有最高的利率上限，波动使他们对借款人来说不太稳定的选择。ARMs通常提供比固定利率抵押贷款更低的初始利率。根据贷款的条款，入门期可以是1年、3年、5年或7年。对于那些不一定计划在他们的新房子长期，这个抵押贷款的选择可能是一个很好的解决方案。
联邦住房管理局(FHA)贷款:这些抵押贷款由政府承保，是为那些不符合常规贷款要求的人提供的。如果你没有高收入、大量储蓄或高信用评分，联邦住房管理局贷款可能是理想的选择。在这种类型的抵押贷款中，你可能只需支付3.5%的首付。你的交易成本也可能更低，你的债务收入比(DTI)可能不是完美的FHA贷款。
退伍军人事务(VA)贷款:Freedom Mortgage是一家经美国农业部批准的贷款机构，拥有超过25年的此类贷款经验。退伍军人事务部的贷款为退伍军人、现役军人和预备役军人、国民警卫队成员和合格的未亡配偶提供额外的福利和支持，其形式为无需首付、无需私人抵押贷款保险费用和无需预付罚金。退伍军人事务部支持这些贷款。
再融资:有时借款人选择再融资当前的抵押贷款，以减少每月支付或利用较低的利率。或者，你可以再融资以获得现金支付其他债务。自由抵押贷款的选择范围从传统的再融资，到简化政府支持的再融资，如退伍军人事务部、美国农业部或联邦住房管理局。从Freedom的信贷员那里了解更多关于您的选择。
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你可以在网上用自由抵押贷款吗？
您可以了解自由抵押贷款网站上的贷款选择。有教育资源可以帮助您了解与抵押贷款以及全面的指南相关的条款，如如何了解你的信用评分。您还可以找到应用程序检查表、移动检查表和关闭过程的详细说明。
虽然教育资源有用，但您无法通过该网站启动贷款申请流程。在您有贷款号之前，您无法获得在线登录，这意味着您已经有抵押贷款。在线功能（和移动应用程序）用于付款并为您跟踪您的贷款余额。
要获取事项，您必须在您所在地区致电代表或查找贷款人员。幸运的是，该网站提供门户网站，以便您可以搜索您所在地区的某人。但是，如果您附近没有代表，则会通过电话进行所有事情。如果你希望申请亲自，这是一个缺点。
您是否有资格获得自由抵押的抵押贷款？
当你申请贷款时，自由抵押会分析多种金融因素。最重要的是:你的信用评分。不同贷款人的信用评分可能有所不同，但通常情况下，如果你的FICO信用评分低于600分，你就需要美国农业部或联邦住房管理局(FHA)等政府支持的贷款，因为你被认为是风险较高的贷款人。传统的贷款通常需要良好的担保信用评分，通常在700点左右或更高。大多数放款人会敦促你在申请贷款前检查一下自己的信用评分，这样你就不会对结果感到惊讶。
自由抵押会考虑的其他财务因素包括:首付储蓄，你的收入和你当前的债务。如果你希望获得传统贷款的资格，你通常需要一个首付房子成本的20%任何低于20%的贷款通常都需要私人抵押贷款保险(PMI)。对于宣传低首付要求的政府担保贷款，比如FHA贷款，你必须支付抵押贷款保险费(MIP)。与PMI类似，MIPs帮助保证如果你拖欠贷款，贷方不会损失那么多钱。
至于当前的债务和收入，贷款人会关注所谓的债务收入比。这可以帮助贷款人确定你是否有足够的现金支付你的潜在每月抵押贷款法案。你甚至可以自己做数学。首先，您借用您的每月债务付款，可以将任何信用卡债务与学生贷款中的任何债券一起，将其加入，然后除以您的税前月收入。如果您没有常规工资工作（例如，如果您是自由职业者），这可能是棘手的，但是每月收入的最佳估计。
为了说明这一点，让我们看一个例子。如果你的年薪是45000美元，那么你每月的税前收入大概是3750美元(除以12得到你的月收入)。现在我们假设你每月支付200美元的学生贷款和350美元的汽车贷款。你每月的债务总额是550美元。接下来，用550美元除以你的月收入3750美元。你会得到0。1466乘以100得到你的百分比:14.6%
这个数字就是你的债务收入比。你不包括诸如租金支付或杂货，只包括实际的贷款/债务。如果你有另一个抵押贷款，你需要把它加进去。这个百分比很重要，因为它可以帮助贷方确定你有多少钱可以支付抵押贷款。对许多贷款人来说，经验法则是接受最大的债务收入比为43%。然而，这是在高端，通常不会低到有资格让你的传统贷款。一般来说，你的目标是债务收入比低于30%。
获得自由抵押贷款的过程是什么?
自由抵押鼓励你检查你的信用报告，并与信贷员询问资格预审前找房子。这样，你就可以在找房子之前知道自己能买得起多少房子。
你可以在网站上找到详细的申请清单，这将帮助你收集和准备所有必要的信息和文件。在与信贷员交谈之前收集信息是很有用的，因为这将有助于加快流程。一旦信贷员审查了你的财务状况并预审了你的资格，你就可以开始提供住房。在你找到你想要的房子之后，你就可以申请实际的贷款了。
应用程序过程通常比预先认证更复杂，这意味着您需要提供支持的文件并花时间阅读并签署文书工作以在运动中设置过程。您可能需要提供的一些文件包括薪资存根，纳税申报表和最近的银行账户报表。
一旦卖主接受了你的报价，并且你已经得到了贷款的批准，你就可以准备结束交易了。这是通往拥有住房之路的最后一站。然而，如果你选择联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款，评估可能是必要的。联邦住宅管理局或美国住宅管理局的评估师可能需要检查物业，以确保它符合所有必要的标准。一旦它通过了评估，你就可以进入最后一个步骤:关闭。
在结束过程中，您将在审查和签署文书工作。这取决于贷方，但通常将有一个标题公司代表，结束代理人和您的房地产经纪人。
Freedom Mortgage提供了一个有用的结案指南。它详细说明了你需要签署的文件以及你可能要负责的每一笔交易费用的说明。交易手续费是指贷款交易期间支付的费用。例子包括业主协会费用、业主产权保险、律师费、预付利息和记录费用。结案代理应该能够回答你在审查文件时遇到的任何问题或担忧，但事先做一些研究总是有帮助的。幸运的是，Freedom Mortgage在其网站上提供了清晰的信息。
如何自由抵押堆叠
从卑微的开始，自由抵押证明了自己在抵押市场的竞争者。该公司在联邦住房管理局、退伍军人管理局和美国农业部等政府担保的抵押贷款项目方面有着丰富的经验，这对数百万没有资格获得传统贷款的人很有帮助。
至于客户支持，信息很容易在自由抵押的简单网站上找到，这可能是公司关心其客户的指标。但是，该网站确实缺乏一些能力，包括在线贷款申请和预资格资格。如果您不想在手机或人员上花时间，您可能会受益于具有更高级的在线产品的不同贷方，例如火箭的抵押贷款。
自由抵押贷款在所有50个州以及哥伦比亚，波多黎各和维尔京群岛的地区有贷款人员，使公司广泛提供。然而，喜欢捆绑的人的缺点是公司只提供贷款，没有其他银行或金融服务。好消息是，自由抵押贷款提供各种贷款选项，包括多种类型的再融资和抵押贷款。
挑选正确抵押的提示
- 在您的金融生活中增加抵押贷款可以改变您的长期财务计划。一种您所在地区的财务顾问可以帮助您将房屋贷款整合到您的计划中。伟德ios appSmartAsset免费工具可以根据您的需求快速与当地顾问配对。现在开始。
- 你计划住在一个房子里多久是一个非常重要的决定因素，你应该申请哪种类型的抵押贷款。例如，那些想要在家里呆很多年的人可能会发现，选择一个固定利率抵押，因为它们非常可靠。另一方面，如果您认为您可能会在几年内移动，可调节率抵押（ARM）可能是更好的选择。
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