这自制购买过程可能看起来很冗长，尤其是如果你以前从来没有经历过。当你接近尾声的时候，你可能想要跳过任何不需要的步骤。虽然这可能不是强制性的，但对你的房子进行检查是很重要的，以避免在你拿到新房子的钥匙后面临一些潜在的令人讨厌的意外。
马上去查：我能负担多少房子？
为什么家庭检查很重要
家庭检查涉及专业的专业彻底检查您的家。在正式要求它之前，这是一种仔细检查您的家和所有部件是否正处于工作状态。
通过验房可能会帮你节省300到500美元。但如果检查得当，可以发现许多你之前可能漏掉的问题，包括霉菌、松散的结构和电线、损坏的烟雾探测器和其他可能对你和你所爱的人有害的东西。
更重要的是，如果你意识到它不达到标准，房屋检查可以让你有理由远离你想要的家中。如果您最终需要重大装修，那么许多问题可能会花费更多的钱。
对于未来的房主准备关闭止赎或老家里，专业检验也可以揭示房子内外的任何条件。这种信息可以让您有一种感觉，当需要替换某些系统时。因此，如果您打算获得房屋保修，您将确切地知道您的计划应该涵盖什么。
家居视察程序
如果你确信你确实需要家庭检查，那么你在这个过程中的第一步就是为这份工作找到合适的人选。你的房地产经纪人可以帮你联系到一个不错的候选人。或者你也可以在美国家庭检查员协会的网站上找到有资格的人。
无论你选择如何去追踪一个检查员，一个好主意是确保这个人是合格的，并且有做全面评估所需要的资格证书。
在你雇佣了你的检查员并签署了一份详细说明所有将要发生的事情的预检查合同之后，专业人员应该检查房子的每一个可见的方面。虽然这可能是去办点事或吃个午饭的最佳时间，但如果你不同意任何发现或有后续问题，你可能想要出席检查。
整个过程大约需要两到三个小时。一般情况下，您可以在24小时内收到检验员的正式报告。但是，如果您所在状态的检查人员使用不同的程序，这可能会有所不同。
如果您对检查员的反馈感到满意，您可能会希望在结束时向前迈进。但是，如果推荐的调整看起来太昂贵，您可以选择退出交易。根据您的卖方运作的方式，他或她可能愿意降低您家的价格或在购买房子之前照顾问题。
家居检查清单
在评估开始之前，可以在手上拥有专业家庭检查清单的印刷副本，因此您可以确切地了解要查找的内容。典型的检查应检查以下组件，以确保没有任何危险的化学品，缺失部件，裂缝，污渍，泄漏或其他损坏的迹象：
- 屋顶，家庭的基础，分级和外墙
- 院子里和景观的条件
- 任何栏杆和家庭外部的含水，包括露台，甲板和人行道
- 所有的窗户和门
- 管道和电气系统
- 烟囱和壁炉
- 烟雾探测器和消防安全问题
- 厨房区域的电器
- 空调，加热和通风系统
- 任何绘画，镶板和修剪
在无法看到的表面下方的任何东西都不会被包含在检查中，例如卧室墙壁内的石棉。还可以排除游泳池，报警系统和喷水灭火系统。如果有白蚁或高级电器问题，您可能需要聘请一个可以帮助您解决这些问题的专家。
底线
如果您已经清空银行账户支付了一系列其他费用，则在房屋检查可能看起来像不必要的负担。尽管如此，这是过去揭开任何可能错过的事情的最佳方法之一。
如果你已经申请了抵押贷款通过联邦住房管理局(FHA)，可以在你的房屋评估期间进行房屋检查。但为了发现更多的问题，可能需要进行更详细的检查。
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