申请破产并不是一种愉快的经历，它可能需要数月甚至几年的财政才能恢复。破产后买房可以特别具有挑战性，但这不是不可能的。了解您的破产请愿后批准后要期待什么，可以批准抵押抵押贷款，因为有抱负的房主的麻烦。
看看我们的抵押计算器。
1.你必须经历一段等待
在你甚至可以申请抵押贷款破产后，您必须确保等待期已通过。这需要多长时间取决于你想要得到的抵押贷款类型。
例如，通过传统的Fannie Mae贷款，如果您在收到扩展情况下，候补期设定为两年，并且在收到破产放电后时钟开始滴答。如果您正在考虑FHA贷款，则可以缩短等待期，如果破产备案作为失业的结果，则可以缩短到一年内，但由于您获得稳定的就业。
2.止赎可能意味着更长的等待
在止赎之后购买房屋的等待时间比为破产的个人的人更长。如果由于情有可原的情况而失败了您的家来丧失抵押品赎回权，则Fannie Mae需要为期三年的等候期而不是一个为期两年的窗口。然而，您是否必须等待三年，取决于您失去家庭后发生的事情。
例如，根据Fannie Mae指南，如果您经历止赎等待较短的等待时间，抵押债务在破产备案中排出。贷方可以决定使用哪些等待时间。然而，如果在破产后发生了止赎后，您将被困在三年的等待时间或在正常情况下的七年等待时间。
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如果您过去有多个破产文件，也需要更长的等待期。如果您超过一次破产，您将在裁员或离婚之后遵守为期三年的等待期，从您最近请愿书的出场日期开始。
3.您可能需要推迟购买以获得良好的利率
一旦等待期结束，您就正如申请抵押贷款的职位。然而，这并不能保证，您将能够以最优惠的价格锁定。破产可以留在您的信用报告中最多10年，当您申请贷款时，贷款人不会忽略它。
在等待期间，最好专注于提高您的信用评分。这是最好的方法是准时支付账单并慢慢地重新建立信贷。获得一个安全的信用卡可能是一个很好的起点，您可以随着时间的推移通过不安全的卡来工作。
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建立一定大量的下调付款也可以对您获得抵押贷款的能力产生积极影响。作为一般的经验法则，这是一个好主意，将至少20％带到关闭表除非您申请FHA贷款。如果是这样的话，您可能能够购买一个只需3.5％的房屋。
va贷款根本不需要押金。但是，如果你从破产中蹦蹦跳跳，那么留出了一个很好的改变块，可以展示你认真对购买的贷方。
准备好解释发生了什么
申请贷款时，您的贷款人可能会向您询问一些关于您的破产的问题。您可能会被问到您的案件是否被删除，您所采取的步骤是如何建立新的信用以及您支付账单的勤奋程度如何。为这些答案做好准备，其他问题可以使应用程序进程更顺利地运行。
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