同时提供首付可能是购买房屋最大的挑战，许多其他因素都在寻找正确的地方拿出一个抵押贷款然后扎根。库存和价格因城市而异，影响买家的选择和谈判能力。的冠状病毒大流行这无疑使许多人的购房前景变得复杂，因为他们面临更大的失业和投资损失。伟德老虎机手机客户端虽然抵押贷款利率在3月份美国危机加剧时最初出现上升，但当经济放缓时，抵押贷款利率通常会下降。因此，潜在买家应该有耐心，做好研究。
在这项研究中，我们发现了最难买房的城市，包括每个地方的负担能力、库存和定价。具体来说，我们分析了首付收入比，市场上的房屋数量与家庭数量的比较，以及最近售出房屋的平均降价幅度。关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
重要发现
- 购房者可能在南加利福尼亚斗争。在美国最难买房的10个城市中，有8个位于加利福尼亚州，其中7个位于该州南部。南加州的七个城市包括阿纳海姆、圣安娜、丘拉维斯塔、长滩、圣地亚哥、丰塔纳和洛杉矶。在这七个城市中，中值房屋20%的首付相当于家庭收入中值的1.62倍，而待售房屋仅降价2.19%。
- 在不同的城市，人们的负担能力和库存都有很大的差异。100个城市的首付收入比从密歇根州底特律的0.33到加利福尼亚州洛杉矶的2.18不等。同样，在可售房屋库存的低端，纽约州布法罗每个月待售房屋不足32套，而内华达州拉斯维加斯每个月待售房屋超过400套。
1。加利福尼亚州阿纳海姆
阿纳海姆位于洛杉矶郊外，加州的房地产市场竞争非常激烈。它在所有三个指标(可负担性、库存和定价)中都排在倒数15名。它有12个TH.-首付收入比最高(1.59)，平均数字第六低待售房屋月平均每万户(44.81户)和14户TH.-房屋销售平均价格最低降幅(1.91%)。
2.圣安娜,
加州圣安娜，加利福尼亚州作为美国的第二个城市。在哪里最难买房。虽然购房者似乎在圣诞老人的谈判能力比在阿纳海姆的谈判权限上，但是圣诞老人ana通常不太实惠。2018年，上位数（534 600美元）的中位数（534,600美元）的支付20％的付款是中位数的1.64倍家庭收入(65313美元)。首付收入比在我们的研究中排名第九。
3.名CA
在加州丘拉维斯塔2019年售出的房屋中，卖方要价的中值降幅仅为1.85%TH.在我们的研究中是最低的。Chula Vista另外有14个TH.-我们考虑的100个城市中最低的库存，这意味着买家可以考虑的选项更少。
4.CA长滩
虽然在我们的研究中，加州长滩在价格和买家议价能力方面排在所有100个城市的中间，但它的库存排名第五，负担能力排名第四。2019年，每1万户家庭可供购买的住房不足42套。此外，中值房屋20%的首付几乎是该地区居民家庭收入中值的两倍。
5.圣地亚哥,
类似于长滩，加州圣地亚哥没有对我们的可负担性度量表现尤其良好。2018年，该地区中位数的支付20％的支付是家庭收入的1.64倍。圣地亚哥在我们研究中的81个其他城市相对于81个其他城市也缺乏缺乏。Zillow数据显示在2019年的任何一个月内市场上的市场上少于3,500所房屋，这意味着每10,000户，只有大约67所房屋出售。
6.丰塔纳,
Fontana，加利福尼亚距离洛杉矶市中心，而不是阿纳海姆，圣安娜和长滩的城市。随着这个距离，住房库存几乎翻了一番。基于来自Zillow和普查局的数据，在Fontana的每10,000户家庭都有近82所房屋。购房者支付Fontana的房屋的询价相对接近：2019年的家庭中位数降价为1.79％，我们研究中该公制的第九次最低速度。
7.奥斯汀，TX（TIE）
在我们研究的100个城市中，德克萨斯州的奥斯汀在所有三个指标(定价、库存和负担能力)中排名倒数三分之一。Zillow的数据显示，2019年在该地区购买的房屋的价格中值降幅仅为2.12%TH.-在我们的研究中所有城市中最低的比率。此外，我们估计，该地区平均每1万户家庭就有73套房屋在市场上出售。
7.弗吉尼亚州阿灵顿(领带)
在弗吉尼亚州阿灵顿的住房库存相对于人口极低。使用Zillow和人口普查局数据，我们发现，对于每10,000户，在任何一个月内，少于37所房屋的平均待售。阿灵顿房屋的平均支付也超过了平均家庭收入。我们发现2018年下调至收入比率为1.16，21英石-在研究中排名最高。
9.洛杉矶CA
加利福尼亚州洛杉矶是我们研究中所有100个城市的最不经济实惠的房地产市场的所在地。从人口普查局使用数据，我们发现，2018年下降到收入比率为2.18。虽然中位数家庭收入大致符合全国平均水平（洛杉矶62,474美元，但是全国61,937美元），所属价值观更高。洛杉矶的2018年中位房价为682,400美元，而美国总体上为229,700美元。
10.斯托克顿，加利福尼亚州
虽然斯托克顿，加利福尼亚州在我们的100个城市中间排名在我们的价格削减方面，它位于所有城市的排名和可负担性的所有城市中的第四位。我们估计该地区每10,000户家庭大约有65家住宅，并降低支付到收入率约为1.10。
数据和方法
To find the cities where it is hardest to buy a home, SmartAsset looked at data for 100 of the largest cities in the U.S. (Of the 100 largest cities in the U.S. by population, San Francisco, California; Indianapolis, Indiana; Oakland, California; Fort Wayne, Indiana; Paradise, Nevada; Fremont, California and Richmond, Virginia were missing complete data). We compared those 100 cities across the following three metrics:
- 负担能力:首付收入比。这是中值房价的20%首付除以中值家庭收入。数据来自美国人口普查局2018年一年美国社区调查。
- 库存：每10,000户市场上市的平均房屋。待售房屋数量的数据来自Zillow，是2019年某个月的平均数据。每个城市的家庭数量数据来自人口普查局的2018年一年美国社区调查。
- 定价：中位数降价。这是已售出房屋降价的中值。数据来自Zillow，为2019年。
我们根据每个指标对每个城市进行排名，并给予所有指标完整的权重。然后，我们找到每个城市的平均排名，并使用其平均值来确定最终得分。平均排名最高的城市得分为100分。平均排名最低的城市得分为0分。
伟德老虎机手机客户端购房建议
- 计算全部成本。虽然A.抵押贷款通常是房主年度最大的年度费用，其他费用如物业税和家庭保险可以加起来。伟德亚洲官网vc我们的全面伟德老虎机手机客户端购房指南有财产税计算器，预算计算器和许多信息文章，可以帮助您作出明智的决定，有关住房。
- 记得谈判。榜单上的许多城市排名很低，因为买家无法通过谈判将价格降下来。然而，其他许多城市并非如此。我们的名单在家庭价格上谈判的城市强调了一些地方，在这些地方，仔细考虑你发送的初始报价是很重要的。如果你想了解更多关于买房的信息和步骤，我们的导游能帮忙。
- 考虑一下财务顾问。买房是一个重大的决定，在这个过程之前咨询一下财务顾问可能是个好主意。财务顾问不仅可以在买房过程中提供帮助，而且还可以帮助你更好地全面控制你的金钱。伟德老虎机手机客户端找到合适的理财顾问符合您的需求这并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具在5分钟内将您的地区的财务顾问与您匹配。如果您已准备好与当地顾问相匹配，这将有助于您实现财务目标，现在开始。
关于我们研究的问题？联系我们press@伟德ios appwww.donosnik.com
图片来源:©iStock.com/Ridofranz
