对大多数人来说，买房是他们做过的最大的一笔投资，所以很自然地希望投资能有所回报。在货币方面，这意味着国内升值。当你买房子的时候，你希望在你准备卖掉房子的时候，房子的价值会比你买的时候高。
老实说:预测房价趋势没有万无一失的方法。那么，考虑到房地产市场的不可预测性，在你买房之前，你应该知道什么关于房产增值的信息呢?阅读下面的一些建议。
不要买一个你买不起的家
也许你只是爱上了一个有发展前景的社区或城市里的房子。但是，仅仅因为你确信你正在考虑的房子会升值，并不意味着如果它超出你的预算，你就应该买它。在Sm伟德ios appartAsset，我们有一个工具可以帮助你解决这个问题你能买得起多少房子．代入数字，然后坚持你的预算。这样，你就可以享受你的房子，而不会有太高的抵押贷款支付的压力。
一旦你住进了一个你负担得起的房子，并且你很享受住在那里，不要纠结于它的价值是否会随着时间的推移而上升。如果你买的房子将是你的主要住所(与投资房产相反)，它应该满足你的需求，而不是假想的未来买家的需求。找一个你喜欢的地方，不要太担心房子升值，因为它基本上超出了你的控制范围。
在您放入花岗岩台面之前与评估师交谈
如果你的房子已经很老了，那么一名评估师可能会告诉你不要打扰它给它昂贵的升级，除非你想要他们自己。评估师可以说，任何买家的人都能负担得起 - 可能会产生重大变化，所以不要打扰他们自己。
另一点要记住：有时，即使它跌倒或有质疑的装饰，房屋也会欣赏。如果邻居变得更加理想，买家经常会透过房子本身。如果您知道您的邻居的房地产市场，自从您搬进来以来，您可能会挽救自己的资金和努力来吸引买家。
了解家庭欣赏与通货膨胀之间的差异。
房价可能会随着时间的推移而上涨，但这种上涨是由于房价上涨还是通货膨胀?通常情况下，房屋价值不会超过通货膨胀率，所以当你卖掉你的实际收益越来越多。可用时，检查经通胀调整后的家庭价值趋势，以确保您在城市或州的房屋欣赏的清晰照片。
另一个需要考虑的因素是另一种通胀——不断膨胀的美国住房规模。这个国家的平均住宅面积一直在上升。那么，是房屋每平方英尺的价值越来越高，还是房价上涨只是因为房屋越来越大，价格越来越高?当你看到房价上涨的数据时，这也是一些健康怀疑的另一个原因。
期待意外
随着时间的推移，您的家是否会欣赏。
一些意想不到的事情提高你的房子的价值:附近的新学校，你所在地区的就业增长，更多的家庭组成(也就是住房需求)，投资者和新居民的涌入，中产阶级化，等等。
一些意想不到的事情减少你的房子的价值:破坏性的天气事件，疯狂的犯罪，学校关闭，你所在地区的失业，丧失抵押品赎回权，空置的房屋，丑陋的新开发项目，当地房屋供应的增加，房产税率的飙升，僵尸入侵等等。
不要翻转
除非它真的是你的爱好，就是这样。家庭翻转 - 购买一个跑步之家，把很多工作和金钱放入其中，并以比你在现实电视上更好的价格卖掉它的价格远远高于......现实。如今，普通的脚蹼是风险的风险，将很多时间，工作和金钱进入房屋，他们无法销售，或者只能以损失销售。
总的来说，买一栋需要修缮的房子是一个好主意，因为你想把工作投入到家里，让自己享受，而不是因为你希望自己的劳动有很大的回报。
没有计划不要出售
在你出售你的家之后会去哪里？你认为你希望你的家欣赏，但你真的吗？请记住，当您出售您的家时，您将不得不在别的地方找到。想留在同一个地区吗？如果董事会的价格高，那可能证明很难，特别是如果你想搬到更大的家园。您将您的家卖掉高价格，但现在您陷入了更高的价格，在同一地区获得更大的家。
居住在美国一些最热门的房地产市场的人们正在抱怨他们害怕出售他们的家园，因为他们并不相信他们可以找到（并提供）一个新的住所。在销售房屋紧缩房地产市场之前，如果您找不到新的房屋购买，则为第规定您不必通过销售的合同增加符合的符合令人遗憾的是。
当然，如果你计划在你的房子里待到你在世的最后一天，你可能希望房子升值，这样你的继承人可以在卖房子的时候变得富有。但如果你认为你会搬到——而不是搬到一个更便宜的地区——要小心，不要希望你所在社区的房屋平均价值大幅升值。
房屋市场在买家市场和卖家市场之间自然来回。这不是一件坏事，但这意味着你想要出售你家的日期可能不是市场周期中最好的点。随着房屋拥有的所有建议，很容易忘记我们都根据不完美信息做出决定。
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