秋季即将来临，对于一些房屋卖家来说，这是寻找买家的最佳时机。在10月或11月出售房子对你有利，因为竞争较少。但是，如果你想达成最好的协议，勤奋是很重要的。万圣节即将来临，下面来看看一些售房错误，这些错误会让你觉得自己被骗了，而不是得到了治疗。
现在发现:我能买得起多少房子?
1.选择错误的销售价格
在购买淡季给你的房产正确定价是很重要的。如果你低估了房子的价值，你可能会低估自己。
如果你在努力选择一个要价，最好找个专业的估价师，看看类似的房产卖了多少钱。如果你的房子在30到45天后仍在市场上出售，你可能需要重新考虑你的定价策略。
2.毫不费力地进行准备
如果不重要你的房子多实惠啊如果在潜在买家来访时，它看起来不是最好的。进行必要的维修，重新粉刷墙壁和清除杂物可能会花费你一些时间和金钱。但如果你想在春天前把房子卖出去，它可以帮助你更快地卖掉房子。
相关文章:5种便宜的布置房子的方法
3.试图隐藏主要问题
当房子有重大缺陷时——比如漏雨的屋顶或破裂的地基——它会给卖家带来独特的挑战。你可能需要努力让买家相信你的房子值得购买。试图掩盖任何问题只会使你的情况更糟。
你的财产的任何问题都可能在房屋检查时被发现。预先披露问题可以帮助你淘汰不感兴趣的买家。它还可以帮助你避免诉讼，因为如果买家发现你在完成交易之前对房子的问题不透明，他或她可以起诉你。
4.在谈判的时候采取强硬态度
谈判通常是房屋销售过程的一部分。找到一个愿意支付你所列出的价格而不要求让步的买家可能是困难的。
当涉及到谈判时，你可能需要更加合作，特别是如果你是在秋季或冬季出售．你不必放弃太多。但如果你想让别人买你的房子，你可能得稍微让步一点。
相关文章:卖房子指南
5.低估销售成本
卖房子是为了赚钱。但你可能需要在这一过程中支付一些现金。买家可能会要求你支付一部分交易费用。你还需要支付你的房地产中介，买家的代理和房地产律师(如果你雇佣了一个)。
如果你还没准备好偿还你的房屋出售成本，你最终可能会在交易结束前背负更多债务。提前和你的经纪人谈谈费用和开支可以让你的房子出售不那么可怕。
最后一句
如果你有一个好的策略，卖掉你的房子可能不会那么麻烦。确保你的房产处于最佳状态，选择一个合适的挂牌价格可以让房屋销售过程更容易进行。
图片来源:©iStock.com/LOU OATES，©iStock.com/JacobH，©iStock.com/seb_ra
