如果您在市场上购买房屋，机会很好，您面临的令人沮丧的一些挫败资金可供出售。如果您正在寻找在过去十或二十年内建立的房屋，这将尤其如此。
许多潜在购房者，而最初想要一个较新的家，必须修改他们的期望。现在市场上有更多的旧房屋。在东北地区，Realtytrac估计，在1990年之前，超过80％的可用房屋建成。
这一趋势对许多经济学家以及家乡的趋势令人惊讶。考虑到过去十年中期发生的过度建设，似乎现在可以使用这些房屋，也许甚至可以折扣价格。它只有几年的时间，因为整个新建立的细分均在全国各地坐在空缺中。建造者只是乞求买家。所有这些房子发生了什么事？
投资活动
挣扎的建造者乞求的所有乞求都努力。房地产投资者的早期阶段被房地产投资者刺激，包括一些大型华尔街公司，他认识到这些新建造的房屋的价格。一些机构投资者，特别是黑石集团和殖民地资本，购买了整个社区，将它们转变为租金。一旦独家购房者开始返回市场，这些新的大多数经济适用的家园已经消失了。
止赎房屋还为房地产投资者提供了目标，但他们的兴趣几乎完全在较新的止赎房屋中。大多数进入抵押品赎回权的老家需要一些修复工作，甚至完全装修。机构投资者对这些类型的项目不感兴趣。所以再一次，希望利用止赎房屋价格降低价格的个别买家被卡住了旧的房屋，然后监督维修。
当今市场上持续不成比例的旧家庭百分比的另一个因素是住房恢复本身。虽然在繁荣期间被伸展购买的房主是第一个抵押品赎回权的受害者，但更多建立的房主有更好的机会等待。
较旧的家庭不欣赏，但它们的价值也不快。年龄较大的家园的所有者可能想要卖几年。但如果他们在家里有一些股权，那么他们就会等待恢复的价值观。这些房主只会向市场添加他们的旧房屋。
新建筑迟缓回归
尽管房地产市场在过去两年里有了良好的反弹，但新房建设方面却很少。由于之前被烧毁过，承包商和他们的投资者对于投机建造房屋非常谨慎。
新建筑数量仍比长期平均水平低40%。此外，2013年的新建筑活动大多是公寓楼建设。这是房地产投资者从房地产中获取租金收入的另一种方式。寻找新家的个人可能不得不购买一块空地，然后建造自己的房子。
这种趋势会持续下去吗?这将取决于市场本身。只要库存还在，即使是旧库存，建筑也不太可能显著增加。但如果买家不愿意投资老房子，可能会导致价值再次下降。
图片来源:李大炮
