想买房的中低收入家庭可以获得债券贷款。州和地方当局发行债券贷款，通过降低利率或提供现金援助，为满足特定收入要求的人提供购房补贴。想知道债券贷款是如何运作的吗？我们已经掩护你了。如果您想改善财务状况，以获得具有优惠条款和利率的常规抵押贷款，我们还可以帮助您找到一位财务顾问。
现在发现:我能买多少房子？
什么是债券贷款?
制作从租房到买房的飞跃如果你的收入不高，可能会很艰难。但政府并不希望拥有住房成为只有富人才能实现的目标。这就是为什么有一些项目让中低收入家庭更容易买房。债券贷款就是其中之一。
州或地方政府可能会决定出售抵押贷款收益债券，为补贴购房成本的项目筹集资金。抵押收益债券债券由抵押贷款或抵押贷款池支持的。当与这些抵押贷款挂钩的房主支付利息时，这些利息将在免税的基础上支付给抵押贷款收益债券投资者。对某些投资者来说，这些额外的好处使得抵押债券看起来很有吸引力，也很安全。
政府用出售抵押收益债券筹集的资金来降低社区成员购买房屋的成本，否则他们可能买不起房子。由于部分由抵押贷款支持，债券贷款也被称为抵押收益债券贷款。
政府可以对银行或其他贷方说，“请为收入y的人提供x数量的住房贷款，我们将用我们的政府资金部分支持这些贷款。”原本可能拒绝向中低收入申请者提供贷款的贷款人将接受政府担保，以此作为向风险较高的申请者提供住房贷款是安全的标志。
查看我们的首付计算器．
获得债券贷款
如果你想用债券贷款购买你的第一套房子，你不会去发行债券的地方或州政府。相反，你可以去银行、住房金融机构或经济适用房公司等贷款机构。不是每个中低收入家庭都能获得债券贷款。但是成千上万的美国人从这些贷款中受益。在某些情况下，你可以直接去参与银行。在其他情况下，你必须首先向运行债券贷款计划的州或地方住房金融机构申请。
如果有债券贷款，你的收入符合你的条件，你很可能会得到比你申请普通住房贷款更优惠的抵押贷款利率。债券贷款为抵押贷款提供部分政府支持。这样做的目的是让贷款人更愿意向中低收入人群发放住房贷款。
政府支持意味着贷款人可以提供低利率，这有助于使购房负担得起。在某些情况下，债券贷款的申请人可以获得较低的利率和一大笔现金，以帮助支付首付或交易费用。
债券贷款通常是针对30年期固定利率抵押贷款. 这意味着，如果你符合条件，你将有30年的时间偿还贷款。由于政府的帮助，你的利率将会很低。收入要求通常规定您的家庭收入不得超过该地区收入中位数的115%，但这一规定可能有所不同。在许多项目中，你必须是首次购房者才能获得债券贷款，但并非所有项目都是如此。
相关文章:最有利于增长和稳定的房地产市场
外卖
也许你认为自己是债券贷款的候选人。但值得做一些调查，看看你所在的地区是否有债券贷款项目。并不是每个贷款人都参与债券贷款项目。但你应该向当地银行、住房金融机构或经济适用房公司查询，看看他们是否这样做。在你找到想要合作的贷款人之前，货比三家是个好主意。一旦你有了房子，你就可以建造房子了房屋净值然后看着你的净资产增长。
寻找经济适用房的小贴士
- 也许你找不到一个贷款人在你所在地区以合理的条件参与债券贷款计划。但你仍然可以从许多中受益首次购房计划. 政府机构支持许多这样的项目。因此，即使您的信用评分低于有利水平，参与贷款的贷款人也更有可能向您提供低息贷款。
- 如果您希望在整个购房过程中获得专业指导，我们可以帮助您找到。我们的伟德ios appSmartAsset advisor匹配工具可以帮你联系到你所在地区的三名顾问。你所要做的就是回答几个关于你需求的简单问题。然后，你可以查看当地顾问的资料，并在选择合作对象之前安排面试。
照片出处:©iStock.com/andresr，©iStock.com/Vasileios Economou，©iStock.com/BraunS
